リーデンススクエア学園東町

外観

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物件概要

  • 駅

    総合運動公園駅より徒歩で7分
    学園都市駅より徒歩で12分

  • 路線

    『総合運動公園駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    291戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    ノム建築設計室

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立東町小学校

  • 中学校区

    神戸市立太山寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーデンススクエア学園東町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーデンススクエア学園東町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームZEROpankoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/03/02 13:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【総合運動公園駅に対する口コミ】・最寄駅周辺に大きなスーパーがあるので車があれば買い物は楽。 ・駅のすぐ近く人大きな運動公園がありジョギング等には最適。

・周辺は閑静な住宅街なので、散歩しているだけでも気持ち良い。清掃もしっかりとしているのかごみも少ない。 大きな公園。小さな公園もあるので、子供がいても大丈夫。 ・マンション自治体もしっかりと機能しており、不満点があれば議題に上げ、しっかりと会議もしてくれ返答のくるので、安心できる。

・管理人が昼間は常に居てくれて便利。清掃も毎日業者の方がやっているので、ごみが落ちている事は今までほぼ見たことは無い。特にゴミ捨て場はごみ回収後毎回綺麗に清掃してくれているので、異臭とかも全く無し。気持ちよく過ごせます。

・うちは南向きの部屋なので、朝から日が落ちるまで電気をつける事無くすごせるので快適です。１回の部屋なのですが、庭付きで、庭の向こうは道路なのですが、リビングの窓は防音もしっかりしているため窓さえ閉めていれば外の音もほぼきになりません。 ・床暖房やお風呂の暖房完備。赤ちゃんがいる家庭にはうれしい限りです。 ・インターホンにはカメラ付きと防犯面も安全です。

最寄り駅付近まで行けば飲食店もいくつかあるので、そんなに困る事はない。

幼稚園、小学校、中学校とマンション付近に固まっているので、親としては安心できる。歩道のしっかりとあるので安全性は高い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームからあげまにあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 07:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【総合運動公園駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の学園都市駅と総合運動公園駅の中間辺りにあり、どちらも利用できます。総合運動公園駅は駐輪場が無料なので三宮方面行きは良いと思います。

南側は遮るものがないので景色が良いです。 小学校の登校は車道をあまり通らないので安全です。

一般的な設備、オートロック、集配ボックス、管理人常駐はそなわっていました。掃除人も雇っていたので常にきれいです。

バルコニーの奥行きがあるので広々と使えます。

マルアイがあり坂道がなく平坦な道のりになります。

教育レベルは高いと思います。あまりいじめ等問題は聞きません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームどんぐり拾いさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/18 23:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【総合運動公園駅に対する口コミ】学園都市駅からは遠いですが総合運動公園駅からはまぁまぁ近いです。駐車場も広くとても使いやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/27 08:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【総合運動公園駅に対する口コミ】球場などが目の前にあり、年代問わず利用できる広場もあります。野球の試合などがある日は混むので大変な時もありますが普段は静かな駅です。近くに大型駐車場があるので車で来ても大丈夫。 駐車場以外はお金がかからず自由に使えるのでとてもいいと思います。

駅を降りてすぐにコンビニがあり（ファミリーマート・ローソン）何か買い忘れがあっても買いに走れるので便利。広く使えるので、場所がなく困るといったことはありません。

球場の上にレストランがあるので景色よく食事をいただけます。

広い場所でランニングしている人もいたり、少し歩くと遊具があるところもあるので子供が遊べます。お金もかからずレジャーを楽しめます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 11:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【総合運動公園駅に対する口コミ】駅名通り総合運動公園のそばの駅で、球場も徒歩圏内でイベント時には臨時出口が解放されるため混雑が緩和できる。 改札前にはコンビニや自動販売機があり、飲み物や食べ物を買うこともできる。 トイレは改札内にあり、手入れがされており綺麗だった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【総合運動公園駅に対する口コミ】総合運動公園駅は名前の通り、運動公園の中にある駅です。三宮駅へは、乗換無しで、約23分ほどです。公園内には、神戸ユニバー記念競技場、ほっともっとフィールド神戸、グリーンアリーナ神戸と、大規模なスポーツ施設が集積されており、プロ野球 オリックス・バファローズの試合が年に数回開催されます。駅周辺は閑静な住宅街で、緑が多く、大変良好な住環境だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmi-zouさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/25 22:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【総合運動公園駅に対する口コミ】・徒歩15分圏内に2つ地下鉄の駅がある ・コンビニが多い

・幹線道路があり買い物に便利 ・学校がたくさんある

・椅子が多く配置されている ・緑化されているところが多い

・フローリングになっている ・2つ鍵穴がついている

・徒歩や車でいけるスーパーが多い ・大型店がある

・学校が多く長時間登校時間がかからない ・小・中・高・大学がそろっている

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,589万円

    115.7万円/坪

    ～

    2,750万円

    122.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,094円/坪

    ～

    12.6万円

    5,630円/坪

  • 表面利回り

    5.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーデンススクエア学園東町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 1階 3LDK 南
2 2024年4月 6階 3LDK 東
3 2024年4月 6階 3LDK 東
4 2024年4月 6階 3LDK 東
5 2024年3月 6階 3LDK 東
6 2024年3月 6階 3LDK 東
7 2024年3月 6階 3LDK 東
8 2023年11月 10階 3LDK 南
9 2023年10月 6階 3LDK 東
10 2023年10月 10階 3LDK 南
11 2023年10月 10階 3LDK 南
12 2023年10月 4階 3LDK 南
13 2023年10月 6階 3LDK 東
14 2023年9月 10階 3LDK 南
15 2023年9月 10階 3LDK 南
16 2023年9月 3階 3LDK 東
17 2023年7月 5階 3LDK 南西
18 2023年6月 6階 3LDK 東
19 2023年6月 4階 3LDK 南
20 2023年4月 9階 4LDK 南
21 2023年3月 4階 3LDK 南
22 2023年1月 9階 4LDK 南
23 2023年1月 8階 3LDK 南
24 2023年1月 7階 3LDK 南
25 2023年1月 6階 3LDK 東
26 2022年11月 4階 3LDK 南
27 2022年10月 4階 3LDK 南
28 2022年10月 10階 3LDK 東
29 2022年9月 6階 3LDK 南西
30 2022年7月 6階 3LDK 南西
31 2022年5月 4階 3LDK 南
32 2022年5月 10階 3LDK 東
33 2022年4月 6階 3LDK 南西
34 2022年2月 6階 3LDK 南西
35 2022年1月 11階 3LDK 南
36 2021年12月 4階 3LDK 南
37 2021年9月 3階 3LDK 南西
38 2021年9月 3階 3LDK 南
39 2021年4月 1階 3LDK 南
40 2021年3月 6階 3LDK 東
41 2021年3月 3階 3LDK 南
42 2021年2月 3階 3LDK 南
43 2020年12月 6階 3LDK 東
44 2020年11月 6階 3LDK 東
45 2020年10月 11階 3LDK
46 2020年9月 3階 3LDK 南東
47 2020年9月 3階 3LDK 南東
48 2020年6月 6階 3LDK 南
49 2020年4月 4階 3LDK 東
50 2020年3月 11階 4LDK 南西
51 2020年2月 7階 3LDK 南
52 2019年6月 8階 3LDK 南
53 2019年6月 1階 3LDK 南東
54 2019年5月 1階 3LDK 南東
55 2019年4月 11階 3LDK 東
56 2019年1月 8階 3LDK 南東
57 2018年12月 8階 3LDK 南東
58 2018年10月 9階 3LDK 南西
59 2018年9月 9階 3LDK
60 2018年9月 3階 3LDK
61 2018年7月 8階 3LDK 南東
62 2018年6月 8階 3LDK
63 2018年5月 7階 4LDK 南西
64 2018年5月 8階 4LDK
65 2017年8月 7階 3LDK 東
66 2017年7月 9階 3LDK
67 2017年7月 7階 3LDK
68 2017年1月 8階 3LDK 南南東
69 2017年1月 6階 3LDK 南南東
70 2016年10月 6階 4LDK 南南東
71 2016年5月 10階 3LDK 南西
72 2016年5月 10階 4LDK 南西
73 2016年4月 3階 4LDK 東
74 2016年4月 10階 3LDK 南西
75 2016年3月 3階 4LDK 南東
76 2016年3月 6階 3LDK 南
77 2016年3月 10階 4LDK 南西
78 2016年3月 10階 3LDK 南西
79 2016年2月 10階 4LDK 南西
80 2016年1月 6階 3LDK 南
81 2016年1月 3階 4LDK 南
82 2016年1月 3階 4LDK 東
83 2015年12月 10階 3LDK 南西
84 2015年11月 3階 4LDK 南
85 2015年10月 3階 4LDK 南東
86 2015年10月 3階 4LDK 南東
87 2015年10月 3階 4LDK 東
88 2015年9月 3階 4LDK 南
89 2015年9月 1階 3LDK 南南東
90 2015年7月 3階 4LDK 東
91 2015年5月 5階 3LDK 東
92 2015年4月 5階 3LDK 東
93 2015年3月 9階 4LDK 南西
94 2015年3月 9階 4LDK 南西
95 2015年2月 9階 3LDK 南西
96 2015年1月 5階 3LDK 南
97 2015年1月 1階 4LDK 南南東
98 2014年10月 6階 4LDK 南東
99 2014年7月 9階 3LDK 南
100 2014年5月 3階 3LDK 南西
101 2014年4月 10階 3LDK 南南東
102 2014年4月 11階 4LDK 南
103 2014年2月 2階 4LDK 東
104 2014年2月 2階 4LDK 東
105 2013年11月 8階 4LDK 南西
106 2013年11月 2階 4LDK 東
107 2013年11月 3階 4LDK 南東
108 2013年5月 1階 3LDK 南西
109 2013年1月 2階 3LDK 東
110 2012年11月 10階 3LDK 南南東
111 2012年11月 2階 3LDK 東
112 2012年11月 10階 3LDK 南南東
113 2012年2月 1階 4LDK 南南東
114 2012年2月 2階 3LDK 南西
115 2012年2月 2階 4LDK 南南東
116 2011年12月 2階 3LDK 南西
117 2011年10月 7階 3LDK 東
118 2011年9月 9階 3LDK 南西
119 2011年7月 11階 3LDK 南南東
120 2011年7月 7階 3LDK 東
121 2011年7月 10階 3LDK 南南東
122 2011年5月 3階 3LDK 南南東
123 2011年4月 1階 3LDK 南西
124 2010年12月 2階 3LDK 東
125 2010年12月 2階 3LDK 東
126 2010年11月 3階 3LDK 南南東
127 2010年9月 1階 4LDK 南南東
128 2010年9月 4階 3LDK 南西
129 2010年9月 10階 4LDK 南西
130 2009年12月 1階 3LDK 南西
131 2009年6月 6階 3LDK 南南東
132 2009年3月 7階 3LDK 東
133 2009年2月 8階 4LDK 南西
134 2009年2月 1階 4LDK 南南東
平均 5階 76.98㎡ 18.05㎡ 2,451万円 ＠105万円
販売履歴を全て見る（全134件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーデンススクエア学園東町の過去の販売相場

赤線 ＝ リーデンススクエア学園東町の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区学園東町の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーデンススクエア学園東町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 9階 82.68 4LDK
2020年12月 4階 72.08 3LDK
2020年9月 9階 82.68 4LDK
2019年8月 4階 72.08 3LDK 南
2019年2月 8階 68.9 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーデンススクエア学園東町の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーデンススクエア学園東町の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区学園東町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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