アルス京都六地蔵リスタシア

外観

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物件概要

  • 駅

    六地蔵駅より徒歩で1分
    六地蔵駅より徒歩で8分

  • 路線

    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　
    『六地蔵駅』　京阪宇治線　

  • 住所

    京都府宇治市六地蔵23番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年9月

  • 総戸数

    139戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    石黒建設

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    宇治市立木幡小学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルス京都六地蔵リスタシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルス京都六地蔵リスタシア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/27 17:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】モモテラス、イズミヤといった複合商業施設有り。交通の便も京阪、JR、地下鉄と３路線有り、京都駅、奈良、大阪へとアクセス可と非常に便利です。

主要道路は交通量が多いですが、思ったより騒音はひどくない。虫もほとんど発生しません。近隣の商業施設で生活に必要なものは一通り揃えることができます。

デザインはごく普通だと思います。清掃も常駐の管理人さんが頻繁に行ってくれています。宅配BOX、駐車場、駐輪場もあり、エレベーターは２台完備されています。セキュリティーもオートロック完備で問題ありません。

室内設備として床暖房、カワック完備されております。 部屋内に段差も少なく、隣の声もほぼ聞こえません。

徒歩１０分圏内に複合商業施設があります。食品等の物価もそれなりに安いと思われます。 居酒屋等も周辺に数件あります。

救急病院が隣接しており,評判はそこそこだと思います。学校、保育園も圏内にあります。マンション内でも自治会で季節ごとにイベントを行っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/10 01:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】普通以外に、特急、快速などJRの全てが止まる最近は高層マンションが立ち並ぶようになってファミリー層向けが増えた

美容室、スーパー、パーキング、コンビニ、大型スーパーが近くに密集している最近はかなり不良も減っていて、たむろしている人たちも少ない。

リーズナブルな居酒屋や大型スーパーにはフードコートがある

保育園が多く、病院も近くに数件ある。駅にもエレベーターがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 12:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】家の近くにあるので、とても良い。上りエスカレーターがあって楽チン。このへんでは大きい駅ではあるので各駅停車だけでなく、みやこ路快速も停車してくれるので奈良へ行くときは20分程度で行けるし、京都駅へ向かうときもとてもいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/26 07:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】駅の近くにショッピングモールがあるので買い物には便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/08/30 16:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】最寄り駅が京阪、JR、地下鉄と周辺にあり、とても便利です。

基本的に閑静な住宅街で、周辺の川沿いには春には桜が満開となります。

管理人も基本常時滞在しており、清掃は行き届いております。宅配ボックスもあり便利です。

ベランダも広く、日当たりも良いです。隣の音も殆ど聞こえません。

大型複合施設も徒歩10分圏内にありので、そこに行けば基本的全て揃えることができます。

隣に大きな病院があり、ボタン一つで連絡がつくような設備がマンションに備え付けてあります。毎年子供会等のイベントがあり、理事会も頻繁に行っております。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】宇治から先の奈良行きは必ず座れる。京阪と地下鉄に乗り換えできる。登りエスカレーターがある。快速が止まる。駅前にコンビニと24時間営業のスーパーが新しく出来て仕事帰りなど便利。タクシー乗り場があって、車の迎えも停めやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームito300さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/09 21:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】・地下鉄始発駅近い ・地下鉄、JR、京阪3線利用

・買い物便利。MOMOテラスアリ　 ・警察BOXが至近にある ・六地蔵病院至近にある

エントランス　緑多い 共用部　清潔　宅配BOX　駐車場直結

・構造的には比較的頑丈らしい ・バリアフリー化している ・床暖アリ

買い物便利（MOMOテラス、ジョーシン近い、１００均） 駅前等にも飲食店ある

・子育てファミリー層も多く、活気ある ・病院や警察BOXも近く便利

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/18 14:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】地下鉄とJRは５分以内。京阪も１０分ほどで駅までいけます。

コンビニ、１００均が徒歩５分圏内にあります。駅前なので、ヘアサロン、塾、飲食店、なんでもあります。

エントランス入ってすぐに、広いロビーがあり、高級感があります。エレベーターも２基あり、便利。

バリアフリーで室内奥まで行けます。一度車椅子の知人が来られたときに、よかったと思いました。

徒歩５分くらいでMOMOがあるので、スーパーも外食も、洋服のショッピングなどもなんでもできます。

徒歩３分くらいのパデシオンの中に新しくできたきれいな保育園があります。小児科もあります。マンションの裏が総合病院です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,023万円

    138.9万円/坪

    ～

    3,210万円

    147.5万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス京都六地蔵リスタシアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 4LDK 西
2 2023年7月 2階 4LDK 西
3 2023年5月 2階 4LDK 西
4 2023年3月 2階 4LDK 西
5 2023年3月 6階 3LDK 西
6 2023年2月 4階 4LDK 南西
7 2023年1月 6階 3LDK 西
8 2022年12月 4階 4LDK 南西
9 2022年12月 1階 3LDK 南
10 2022年6月 3階 3LDK 南東
11 2022年5月 7階 3LDK 南東
12 2021年12月 1階 4LDK 南
13 2020年11月 5階 3LDK 西
14 2020年8月 6階 3LDK 西
15 2020年7月 6階 3LDK 西
16 2020年6月 2階 2SLDK 南
17 2020年4月 2階 2SLDK 南
18 2020年3月 2階 2SLDK 南
19 2020年2月 6階 3LDK 西
20 2019年12月 3階 3LDK 南東
21 2019年10月 2階 2SLDK 南東
22 2019年9月 1階 2SLDK 南
23 2019年9月 3階 3LDK 南東
24 2019年8月 3階 3SLDK 南東
25 2019年7月 6階 4LDK 南
26 2019年4月 1階 4LDK 南東
27 2019年3月 3階 3SLDK 南東
28 2019年2月 6階 3LDK 南東
29 2019年2月 2階 4LDK 北西
30 2019年1月 5階 4LDK 南
31 2018年9月 4階 4LDK 南東
32 2018年9月 7階 4LDK
33 2018年4月 6階 2SLDK 南東
34 2018年3月 2階 4LDK
35 2018年3月 2階 4LDK 東
36 2017年2月 6階 3LDK 東南東
37 2016年2月 5階 3LDK 南南西
38 2016年2月 1階 3LDK 南南西
39 2016年1月 1階 3LDK 南
40 2015年12月 1階 3LDK 南
41 2015年6月 4階 3LDK 東
42 2015年4月 4階 3LDK 東
43 2014年6月 2階 2SLDK 南
44 2013年6月 5階 3LDK 東
45 2013年5月 7階 3LDK 南南西
46 2013年4月 2階 3LDK 南南西
47 2012年12月 4階 3LDK 東南東
48 2012年12月 1階 3LDK 西
49 2012年12月 7階 3LDK 東南東
50 2012年11月 3階 3LDK 南南西
51 2012年11月 6階 3LDK 東南東
52 2012年9月 7階 3LDK 西
53 2012年8月 6階 3LDK 西
54 2012年3月 6階 3LDK 西
55 2012年3月 2階 3LDK 南南西
56 2012年3月 7階 3LDK 西
57 2012年2月 6階 4LDK 西
58 2012年2月 2階 3LDK 西
59 2011年7月 6階 3LDK 南南西
60 2011年5月 1階 3LDK 南南西
61 2011年2月 3階 3LDK 東南東
62 2011年2月 2階 4LDK 南南西
63 2010年11月 4階 4LDK 東南東
64 2010年11月 4階 3LDK 東南東
65 2010年11月 4階 3LDK 南南西
66 2010年10月 4階 3LDK 東南東
67 2009年12月 5階 4LDK 東南東
68 2009年2月 4階 4LDK 東南東
平均 3階 75.33㎡ 12.48㎡ 2,635万円 ＠115万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス京都六地蔵リスタシアの過去の販売相場

赤線 ＝ アルス京都六地蔵リスタシアの売買相場 緑線 ＝ 宇治市六地蔵の売買相場 青線 ＝ 宇治市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルス京都六地蔵リスタシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2017年9月 3階 70.84 3LDK 西
2017年4月 3階 70.84 3LDK 西
2017年2月 3階 70.84 3LDK 西
2016年10月 3階 70.84 3LDK 西
2015年5月 1階 77.97 4LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルス京都六地蔵リスタシアの過去の賃料相場

緑線 ＝ 宇治市六地蔵の賃料相場 青線 ＝ 宇治市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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