パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス

外観

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物件概要

  • 駅

    六地蔵駅より徒歩で1分
    六地蔵駅より徒歩で5分

  • 路線

    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　
    『六地蔵駅』　京阪宇治線　

  • 住所

    京都府宇治市六地蔵奈良町74番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年12月

  • 総戸数

    394戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    宇治市立木幡小学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    棟構成
    アクアタワー
    スカイタワー
    フォレストタワー
    　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/04 21:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】京阪、地下鉄、JRと3線の駅がある。地下鉄とJRは近いが、京阪は少し離れていて徒歩3〜5分程度。 快速が止まり、京都駅まで10分ほどで行ける。 地下鉄の駅との間に大きなロータリーがある。あまり混雑していないので、送迎に利用しやすい。 スーパー、飲食店、ショッピングモール、病院なと人通り揃っている上に3線使えるので便利。

近隣にスーパーマーケット、居酒屋、病院、大きめのショッピングモールがある。駅隣接のマンション内には保育園、小児科、薬局、美容室、コンビニ、飲食店、学習塾が入っている。駅の近くに交番がある。駅の近くは車通り、人通りが多く安心。居酒屋は多いが地元民が多いので迷惑な酔っ払いは少ない。 全体的な治安は10年前に比べて良くなってきているように感じる。

居酒屋、ファミリーレストラン、ラーメン屋などがある。

宇治市と京都市の境なので、市によって環境は異なる。 近くに分園も含めると定員数百人規模の大きな保育園があるが、超人気の園のため高倍率で入りにくい。 宇治市は市立の保育園もあるので、待機児童はいないよう。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/20 08:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】地下鉄、京阪、JRと交通機関が揃っております。

住宅が多く、踏切もあり電車好きの息子とよく見に行きました。 公園も多く、子育てしやすい環境です。

とても綺麗で満足しておりました。 宅配ボックスもあります。

日当たりがとてもよく、冬でも晴れた日は23度ぐらいになります。 見晴らしもよいです。

下のモールに数軒飲食店があります。 また新しい店舗も増えています。

下のモールに保育園があり、近くに公園もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームミキティさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/13 19:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で安いことがメリットです。ゴミ出しが前日からできるのでしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 10:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】近くには川が流れていて自然豊かで綺麗です。近くには商業施設が複数ありお出かけや買い物に便利です。スーパーや公園もたくさんあり子育てしやすい環境だと思います。JRだけでなく京阪、地下鉄も通っていて通学や通勤に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmipe2324さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/08 18:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】とにかく便利なこと、この上ないです。駅の喧騒も、上の階であれば、気になりません。

適度に自然もあって、非常に環境が良いと思います。

陸備建設さんのおひざ元なので、特に管理部分ではしっかりしていると思います。

必要なものは大抵しつらえられています。不便を感じたことはありません。

素晴らしい立地だと思います。コストパフォーマンスの高い店舗も多く

子育ては終わっているので、強いていえば病院や買い物の利便性ですが、不満はありません

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/07 14:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】最大のメリットは駅近なところです。地下鉄、JR、京阪と3WAYアクセスが出来るところがすごく便利です。また、管理人さんも毎日おられとてもキレイに清掃されています。

周辺には山科川が流れており、春には桜がとてもキレイです。

オートロック、監視カメラ、宅配BOXといった主要な設備はあります。

床暖房があるため、冬場の足元は快適です。

モモテラス、フレスコ、新鮮激安市場が徒歩圏内にあります。

マンションの下に塾、病院、保育園と暮らしに必要な施設は揃っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/04 07:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】近くに、スーパー、コンビニ、マンションには小児科も含めさまざまなな病院もあり、保育園も近くに小規模も含めると5箇所はあります。 さらに、地下鉄、京阪も近いです。 JRは、快速も止まるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六地蔵駅に対する口コミ】本数が多い。遅延がほとんどない。災害に強い。始発駅の為、必ず座れる。JRと京阪に乗り換える事が出来る。コンビニが近くにある。大型商業施設が近くにある。駐輪場が安い。バリアフリーが整っている。車椅子の方も多いが便利そう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,969万円

    193.0万円/坪

    ～

    4,215万円

    205.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,789円/坪

    ～

    15.4万円

    7,503円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 2LDK 西
2 2024年3月 15階 3LDK 南
3 2024年3月 9階 2LDK 西
4 2024年3月 11階 1SLDK 南東
5 2024年2月 4階 3LDK 南西
6 2024年2月 15階 3LDK 南
7 2024年2月 19階 4LDK 北西
8 2023年12月 11階 1SLDK 南東
9 2023年11月 4階 3LDK 南西
10 2023年9月 9階 2LDK 西
11 2023年8月 9階 2LDK 西
12 2023年5月 15階 4LDK 南西
13 2023年2月 13階 3LDK 南東
14 2022年9月 10階 3LDK 南東
15 2022年4月 4階 3LDK 西
16 2022年1月 10階 3LDK 南西
17 2021年12月 4階 3LDK 西
18 2021年12月 6階 2LDK 南西
19 2021年7月 4階 3LDK 西
20 2021年2月 10階 3LDK 西
21 2021年1月 11階 2SLDK 南東
22 2020年12月 11階 2SLDK 南東
23 2020年12月 2階 4LDK 南西
24 2020年12月 12階 3LDK 西
25 2020年12月 16階 2SLDK 南
26 2020年9月 15階 3LDK 南西
27 2020年6月 7階 4LDK 南東
28 2020年5月 15階 3LDK 南西
29 2020年2月 15階 3LDK 南西
30 2020年2月 12階 3LDK 南西
31 2020年1月 7階 4LDK 南東
32 2020年1月 17階 3LDK 南東
33 2020年1月 12階 4LDK 南東
34 2019年12月 12階 3LDK 南西
35 2019年9月 8階 2SLDK 南西
36 2019年2月 13階 3LDK 西
37 2018年8月 18階 1SLDK
38 2018年6月 14階 3LDK 西
39 2018年6月 14階 3LDK 西
40 2017年11月 4階 3LDK
41 2017年10月 3階 3LDK
42 2017年9月 3階 3LDK
43 2017年9月 4階 3LDK
44 2017年4月 19階 4LDK 南東
45 2017年2月 6階 2SLDK 南東
46 2016年12月 15階 4LDK 南東
47 2016年10月 3階 3LDK 南南西
48 2016年6月 19階 4LDK 南東
49 2016年3月 19階 4LDK 南東
50 2016年2月 19階 4LDK 南東
51 2016年2月 15階 3LDK 西
52 2015年10月 14階 3LDK 西
53 2015年3月 9階 2SLDK 南東
54 2014年11月 11階 3LDK 西
55 2014年11月 15階 3LDK 西
56 2014年8月 17階 3LDK 西
57 2014年4月 17階 2LDK 南東
58 2014年4月 10階 4LDK 南東
59 2014年2月 13階 4LDK 西
60 2013年12月 13階 4LDK 西
61 2013年10月 13階 4LDK 西
62 2013年8月 13階 4LDK 西
63 2013年1月 16階 4LDK 西
64 2012年12月 13階 3LDK 西
65 2012年12月 2階 4LDK 南南西
66 2012年11月 7階 3LDK 南南西
67 2012年10月 13階 2LDK 南東
68 2012年10月 2階 4LDK 南南西
69 2012年10月 13階 3LDK 西
70 2012年10月 13階 2LDK 南東
71 2012年9月 13階 2LDK 南東
72 2012年4月 17階 4LDK 南東
73 2012年4月 14階 2LDK 南南西
74 2012年3月 14階 2LDK 南南西
75 2012年3月 17階 4LDK 南東
76 2012年1月 14階 3LDK 南南西
77 2011年12月 12階 3LDK 西
78 2011年8月 17階 4LDK 南東
79 2011年7月 19階 4LDK 南南西
80 2011年4月 15階 2LDK 南南西
81 2011年4月 4階 3LDK 西
82 2011年3月 4階 3LDK 西
平均 11階 80.05㎡ 17.95㎡ 4,028万円 ＠162万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 宇治市六地蔵の売買相場 青線 ＝ 宇治市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 17階 77.52 3LDK 南東
2024年1月 15階 80.56 4LDK 南西
2023年11月 15階 80.56 4LDK 南西
2023年7月 4階 70.94 3LDK 北
2023年7月 7階 61.85 2LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 宇治市六地蔵の賃料相場 青線 ＝ 宇治市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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