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宇野辺駅より徒歩で6分
茨木駅より徒歩で11分
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
『茨木駅』 JR東海道本線
大阪府茨木市下穂積1丁目6番14号 周辺地図はこちら
2005年12月
48戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
日新工営、東海興業
栄泉不動産
カノンアソシエイツ
いずみテック
日勤
南
所有権
準工業地域
茨木市立穂積小学校
茨木市立西陵中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 茨木市ランキング | 宇野辺駅ランキング |
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  位
(452物件中)
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 位
(68物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロイヤルアーク茨木ラヴィータの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/25 15:45 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇野辺駅に対する口コミ】伊丹空港へ乗り換えなしで、直行できて便利です。 ららぽーとエキスポシティへ自転車で行けます。近くにイオンモール、隣の駅にはららぽーとと万博記念公園があるので、週末に家族で過ごすにはもってこいです。 |
市内で一番大きくて便利なイオンモールがあります。 食料品、衣料品、生活用品がほぼ何でも揃います。 専門店もたくさん入っているので、本も雑貨も何でも買えます。駅はきれいで、利用客もそんなに多くはないので治安はいいです。 |
イオンモールにフードコートやレストラン、その周辺にも意外と飲食店が多いです。 マクドナルドやミスタードーナツなどのお手軽なお店が入っている為、フードコートは子連れに便利です。 |
イオンはベビールームも充実しており、エレベーターもたくさんあるのでベビーカー移動がとても楽です。 イオンの裏に公園もあるのでよく子供が遊んでいます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/04 00:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【宇野辺駅に対する口コミ】一駅乗って南茨木まで行けば阪急線、反対方向に一駅乗って万博記念公園まで行けば彩都線に乗り換えられる。近くにイオンがあり、治安も悪くないので、良い場所だと思う。 |
徒歩10分ほどでイオンまで行ける。そこでなんでも揃う。近くに居酒屋が無いので、酔っ払いがほぼいない。 |
改札内にも改札外にも自販機がある。改札内にはパンの自販機がある。 |
近くに小学校、中学校、高校、大学がある。エレベーター、上りエスカレーターがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
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| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/11 16:09 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇野辺駅に対する口コミ】万博記念公園のアクセスするのに一駅です。 JRから少し離れてると少し家賃は安いかも知れません。 |
近くにイオンモール茨木があります。 。 すぐ近くに大きな病院はありません。駅周辺で治安が悪いと感じたことはありません。 |
駅の少し歩けば、イオンモール茨木や飲食店等があります。 |
駅構内のトイレは比較的キレイです。 駅構内全体としても比較的キレイです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/08 21:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【宇野辺駅に対する口コミ】JR茨木駅と比較的近く、南茨木や山田で阪急電車、千里中央駅で北大阪急行に乗り換えができ、便利である。長年住んできて、子育てしやすく住みやすいと思います。 |
イオンスタイル茨木に近く、食料品や日用雑貨だけではなく、イオンシネマやフードコート、エディオンなど、欲しいものが何でも手に入る。駅周辺に歓楽街はなく、駅も駅周辺もキレイ。 |
居酒屋はないが、焼き鳥屋さんがあり、イオンの中にフードコートからレストランまであるので、食べたいものがだいたい見つかる。 |
駅に上がるエレベーターやスロープがあり、駅構内にもエレベーターとエスカレーターがある。 駅の近くに駐輪場がある。 ガンバ大阪の本拠地のパナスタまで歩いて行けなくもない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/29 08:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇野辺駅に対する口コミ】阪急やJRを使おうと思うと乗り換えることで行動範囲が広がる。家賃も高くなく、治安が良いため住みやすい。 |
駅近くにイオンがありとても便利。コンビニ、薬局も揃っており一通りのものが揃います。住宅街で落ち着いており、静かな印象。高速に入る道路があるため街頭も多い。 |
美味しいうどん屋さんが近くにあります。ピザの持ち帰りもあり、とても便利です。 |
エスカレーター、エレベーターともにあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/01 14:41 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【宇野辺駅に対する口コミ】万博記念公園まで約3分。大阪メトロが止まる千里中央や大日、阪急線が止まる南茨木駅までも10分かからず、大阪空港や京阪電鉄が止まる門真市駅も15～20分と、全て乗り換えなしでアクセスできる、丁度いい距離にある駅。モノレールの駅ということもあり、駅前でも相場は安め。 |
徒歩10分の場所に、イオン茨木やマックスバリュー、コーナンなどがあり、コンビニなども多数存在。 生活には便利。駅自体は綺麗で、近くにイオンもあるので、治安は問題なさそう。 |
徒歩10分の場所にイオン茨木があるので、その中に飲食店は多数。 |
公園は徒歩圏内にいくつかあり、万博記念公園も近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/14 01:28 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇野辺駅に対する口コミ】ソファコーナーやコンセント付テーブルコーナーが充実している。自転車があればJR・阪急も利用可能なので、そういう意味ではマルチに交通機関を利用出来る。 |
少し足を伸ばせばドラッグストアやイオンモールがある。別段悪い噂は聞かない。屯しているような人も見かけない。 |
ラーメン屋と居酒屋、焼肉屋がある。ラーメン屋はオープン約1年で、結構賑わっている。 |
比較的最近出来た綺麗な保育園は近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 12:50 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇野辺駅に対する口コミ】数年前に改装され駅エントランスなどが綺麗になった。改札を出て駅中すぐにドラッグストアなどが新しくオープンした。駅近くにもスーパーマーケットが充実。ファミリー向けマンションも駅前に有り。駅直結で地下に大規模な駐輪場有り。新大阪や大阪までは15分前後。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,922万円
160.1万円/坪
4,165万円
170.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2014年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2011年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2011年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2010年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 78.35㎡ | 17.17㎡ | 3,566万円 | ＠150万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ホワイトハウス穂積
宇野辺徒歩5分 |
プレサンスロジェ茨木下穂積
茨木徒歩8分 |
さんくれーる茨木Ｂ棟
宇野辺徒歩8分 |
さんくれーる茨木Ａ棟
茨木徒歩18分 |
ローレルコート茨木レジデンス
茨木徒歩9分 |
グランディア茨木プレジオ
宇野辺徒歩2分 |
ステイツ茨木グランプレイス
宇野辺徒歩10分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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