リフレ神戸

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物件概要

  • 駅

    新開地駅より徒歩で5分
    ハーバーランド駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年11月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    神戸市住宅供給公社

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立兵庫大開小学校

  • 中学校区

    神戸市立兵庫中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リフレ神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リフレ神戸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】移動手段はJRだけでなく地下鉄やバスもあるので利便性抜群の地域です。umieという大規模商業施設やライフなどのスーパーもあり、生活に困ることはまずありません。また、最近では近くに大規模ばイオンモールもOPENしたのでより周辺環境が充実しています。 観光エリアなので夜間まで明るく1人でもあるける場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかなしいうれしいさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/10 23:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】jr神戸駅、高速神戸駅まで5分程度と利便性は悪くない。大阪方面へ電車で行く場合は乗り降りが多い三宮よりも手前のため、比較的座って乗れる事が多い。またjrは新快速停車駅で利便性が高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあららぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/28 14:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

月から土までは管理人が常駐しており、非常に挨拶も丁寧な方で清掃も行き届いている。管理は非常にしっかりしたマンションだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあららぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/20 21:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄駅として神戸高速線「新開地」、JR山陽本線「神戸」、地下鉄海岸線「ハーバーランド」、地下鉄西神・山手線「湊川公園」があり、さまざまな路線を利用しやすくなっているため、利便性が高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 11:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】神戸ハーバランドへ電車で行くときはいつも利用している駅です。地下道でハーバーランドへつながっているので、雨の日でも行きやすい駅です。ショッピング出来る場所にも近いし、新快速が停車するので便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,951万円

    130.1万円/坪

    ～

    3,134万円

    138.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    4,976円/坪

    ～

    12.4万円

    5,499円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リフレ神戸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 13階 3LDK 南西
2 2024年4月 11階 3LDK 南西
3 2023年11月 4階 3LDK 南西
4 2023年8月 4階 3LDK 南西
5 2023年6月 9階 3LDK 南西
6 2023年5月 9階 3LDK 南西
7 2023年5月 9階 3LDK 南西
8 2023年5月 9階 3LDK 南西
9 2023年5月 9階 2LDK 南
10 2023年4月 10階 3LDK 南西
11 2023年1月 10階 3LDK 南
12 2022年11月 10階 3LDK 南
13 2022年11月 10階 3LDK 南
14 2022年8月 15階 3LDK 南西
15 2022年4月 10階 3LDK
16 2022年3月 10階 3LDK 南西
17 2022年2月 10階 3LDK 南西
18 2022年2月 10階 3LDK 南西
19 2022年1月 10階 3LDK 南西
20 2021年11月 10階 3LDK 南西
21 2021年10月 10階 3LDK 南西
22 2021年10月 5階 2SLDK 南西
23 2021年7月 9階 2LDK 南西
24 2021年6月 19階 2LDK 南西
25 2021年1月 10階 3LDK 南西
26 2021年1月 10階 3LDK 南西
27 2020年10月 8階 3LDK 南西
28 2020年9月 9階 2SLDK 南
29 2020年7月 9階 2SLDK 南
30 2020年6月 9階 2SLDK 南
31 2020年2月 12階 3LDK 南西
32 2020年1月 15階 3LDK 南西
33 2019年12月 4階 3LDK 南
34 2019年11月 9階 3LDK 南西
35 2019年11月 7階 3LDK 南
36 2019年11月 7階 3LDK 南西
37 2019年10月 7階 3LDK 南
38 2019年10月 7階 3LDK 南西
39 2019年10月 4階 3LDK 南
40 2019年9月 7階 3LDK 南
41 2019年8月 7階 3LDK 南西
42 2019年7月 18階 3LDK 南
43 2019年1月 11階 3LDK 南
44 2017年11月 4階 3LDK 南
45 2016年3月 14階 3LDK 南東
46 2016年1月 14階 3LDK
47 2015年12月 14階 3LDK 南東
48 2015年9月 9階 3LDK 南西
49 2015年2月 13階 3LDK 南西
50 2014年7月 8階 3LDK 南西
51 2014年2月 8階 3LDK 南西
52 2013年12月 19階 4LDK 南西
53 2013年10月 19階 4LDK 南西
54 2013年8月 5階 3LDK 南西
平均 9階 77.8㎡ 11.3㎡ 2,759万円 ＠117万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リフレ神戸の過去の販売相場

赤線 ＝ リフレ神戸の売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区新開地の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リフレ神戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 14階 81.65 3LDK
2019年9月 4階 76.55 3LDK 南
2017年12月 4階 76.55 3LDK 南
2013年8月 5階 76.55 3LDK
2013年6月 5階 76.55 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リフレ神戸の過去の賃料相場

赤線 ＝ リフレ神戸の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区新開地の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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