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新開地駅より徒歩で2分
神戸駅より徒歩で6分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5番4号 周辺地図はこちら
2013年7月
154戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
東急コミュニティー
日勤
所有権
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/05 17:46 |
4.0
2.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】最寄り駅からは３分程でとても近いです。電車で三宮にも6分とかで着くので立地がいいです。 |
コンビニが目の前にできたのがよかったです。 |
マンションの管理人さんがいるので安心感がありました。 |
新築で入ったのでもちろんきれいでしたし不便に感じることはなかったです。 |
スーパーも薬局も近くにあったので便利よかったです。 |
近くに神戸大学病院がありました。大きいのでいく機会はなかったのですが風邪を引いたときは近所の耳鼻科に通院してました。 |
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| ニックネーム | Keeperさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/12 22:58 |
5.0
3.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】周辺は神戸駅が近く、三宮や大阪も新快速ですぐ行けてとても良いです。 |
線路沿いでもなく、大通りに面しているわけではないので基本静かです。 |
外観はとても綺麗に保たれていると思います。また宅配ボックスも設置されており利便性が高いです。 |
室内設備は基本的に新しいので快適に過ごすことができます。 |
Umieまで徒歩圏内のため、基本的に欲しいものはそこですぐに揃います。 |
区役所が徒歩圏内なのでなにかの申請の際にはメリットかと。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/01 12:02 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】新快速が止まる便利な駅。阪神・地下鉄も近く利便性が良い。また三ノ宮には5分程、梅田へは30分程で着くため都心部へのアクセスも良い。商業施設(umie・mosaic)が近く、飲食店も充実しており、駅近くにスーパーもある為、居住地としても良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちゅーたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/10 13:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】3沿線利用可能で、スーパーやコンビニも近くにあり |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ムミンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/15 09:35 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マンションの目の前にボートピアがあるのでいつでも人通りが多くて安心できた。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】神戸ハーバーランドumieやMOSAIC、アンパンマンミュージアムなど、商業施設が徒歩圏内にあります。また、新快速も15分毎に来るので交通の便も良いです。駅より山側に行くと飲食店も多数あり、スーパーも近くにあるので生活しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,447万円
184.1万円/坪
1,537万円
195.5万円/坪
賃料査定
5.8万円
7,481円/坪
6.5万円
8,269円/坪
表面利回り
4.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 26.5㎡ | 4.17㎡ | 1,492万円 | ＠186万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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9階 | 27.26 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 26.32 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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13階 | 26.32 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 25.5 | 1K | 南西 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 25.5 | 1K | 北東 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コーポラティブハウス神戸１
ハーバーランド徒歩6分 |
ライオンズプラザ神戸
新開地徒歩4分 |
ライオンズマンション神戸第３
新開地徒歩7分 |
ワコーレシエラ神戸
高速神戸徒歩4分 |
エステムコート神戸ハーバーランド前２
新開地徒歩3分 |
コルポラレアルス神戸
新開地徒歩5分 |
ワコーレデュプレックス神戸
新開地徒歩4分 |
セントラルハイツ湊川
新開地徒歩3分 |
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