ジオ伊丹ブライトステージ

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物件概要

  • 駅

    新伊丹駅より徒歩で8分
    伊丹駅より徒歩で8分
    伊丹駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県伊丹市伊丹4丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設、森組

  • 新築時売主

    阪急不動産

  • 設計事務所

    アーバン・エース

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    有岡小学校

  • 中学校区

    南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジオ伊丹ブライトステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジオ伊丹ブライトステージ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/08 09:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹線 新伊丹駅 が徒歩9分ですが、阪急伊丹線 伊丹駅とJR宝塚線 伊丹駅へも徒歩12～13分で行けます。 JR伊丹駅から大阪駅まで13分程で行けるのでとても便利です。 JR伊丹駅からはイオンモール伊丹がデッキで直結しています。

比較的近くにJRの線路と幹線道路がありるものの、騒音が気になったことはなく、周辺は落ち着いた住宅街になってます。

共用廊下にトランクルームがあり、ベビーカー等の収納に重宝してました。

竣工図書を見たところ、住宅性能評価項目の耐震等級2相当、軽量衝撃音(フローリング遮音等級LL-40)・重量衝撃音(LH-50)の遮音対策も比較的しっかりしていると思います。

阪急伊丹駅周辺には買い物、医療、金融機関が一通り揃っており、JR伊丹駅にはイオンモール伊丹がデッキで直結してます。気分次第でこれらの施設を使い分けできるので楽しいです。

伊丹市内では教育環境が良いとの評価がある「有岡小学校」まで徒歩3分。交通量が少ないルートで行けるので、安心して通わせることができます。「南中学校」の評価も伊丹市内でトップクラスの評価です。 徒歩10分ぐらいの所に年中無休の小児科内科「南谷クリニック」があり、いざという時に調査します。 公園は徒歩3分程度の場所に「有岡公園」「南本町公園」の2つがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 07:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新伊丹駅に対する口コミ】駅の周りに商業施設があり便利であり、また、居酒屋があり、夜も賑やかです。都心部までのアクセスも、塚口駅を経由すると、大阪にも神戸にも出れて便利です。また、JR伊丹駅も近くにあるため、歩いて乗り換えてJR伊丹に行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,693万円

    165.0万円/坪

    ～

    3,921万円

    175.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    6,085円/坪

    ～

    15.0万円

    6,725円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオ伊丹ブライトステージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南西
2 2024年3月 5階 3LDK 南西
3 2020年11月 8階 3LDK
4 2020年9月 6階 3LDK 西
5 2019年10月 1階 3LDK 西
6 2017年3月 1階 4LDK 南
7 2015年6月 9階 3LDK 西
8 2015年6月 9階 3LDK 西
9 2015年4月 9階 3LDK 西
10 2015年2月 3階 3LDK 南
11 2014年8月 3階 3LDK 南
12 2014年5月 8階 3LDK 南
13 2014年3月 5階 3LDK 南
14 2013年10月 8階 3LDK 南
15 2013年2月 2階 3LDK 南
16 2012年12月 2階 3LDK 西
17 2012年11月 2階 3LDK 南
18 2012年9月 2階 3LDK 南
19 2011年2月 9階 3LDK 西
20 2010年7月 1階 3LDK 西
21 2009年8月 1階 4LDK 南
22 2009年3月 5階 3LDK 西
平均 4階 75.13㎡ 11.95㎡ 3,104万円 ＠137万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオ伊丹ブライトステージの過去の販売相場

赤線 ＝ ジオ伊丹ブライトステージの売買相場 緑線 ＝ 伊丹市伊丹の売買相場 青線 ＝ 伊丹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオ伊丹ブライトステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年1月 5階 70.88 3LDK 西
2020年1月 5階 70.88 3LDK 西
2018年7月 5階 70.88 3LDK 西
2018年6月 5階 70.88 3LDK 西
2018年4月 5階 70.88 3LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオ伊丹ブライトステージの過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオ伊丹ブライトステージの賃料相場 緑線 ＝ 伊丹市伊丹の賃料相場 青線 ＝ 伊丹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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