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伊丹駅より徒歩で4分
伊丹駅より徒歩で6分
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
兵庫県伊丹市伊丹2丁目343番5号 周辺地図はこちら
2011年2月
98戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
野村不動産、阪急不動産
日建ハウジングシステム
野村不動産パートナーズ
日勤
南
所有権
近隣商業地域
有岡小学校
北中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 伊丹市ランキング | 伊丹駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(320物件中)
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 位
(227物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プラウド伊丹郷町レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/12 20:29 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伊丹駅に対する口コミ】JR伊丹駅にはイオンモールが、また駅からマンションまでの間には関西スーパーやコンビニがあり、施設は充実しています。伊丹駅は快速が止まるため、大阪駅へのアクセスも非常に便利。最寄駅の充実度は文句なしだと思います。 |
駅の近くなので比較的人も多く、治安はそこそこ良いと思います。また、駅の近くではありますが、電車の音は聞こえません。バルコニーがある南側にはマンションが建っていますが、道路を挟んで十分離れているので日当たりも良好です。 |
伊丹駅周辺地区との景観を損ねないよう、マンションの外観は隣のマンションと同様のデザインとなっています。西側と東側の両方から入れるダブルエントランスです。ただし、東側の２機のみです。マンション内は有人管理です。ペットの飼育は大きさにもよりますが可能です。 |
室内は非常にシンプルで使いやすいです。扉は左右開閉式ですが、閉まる直前に減速する構造となっており、指を挟む心配はありません。収納はウォークインクローゼットがあり非常に便利です。 |
駅にショッピングモールがありますし、近くには関西スーパーがあるので買い物には困りません。また商店街もあります。奄んちゅ という沖縄料理の居酒屋がおススメです。 |
近くに瓦屋根の趣のある小学校があります。私は子供がいないので詳細はわかりませんが、評判は良いようです。徒歩10分くらいのところに図書館もあります。 |
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| ニックネーム | しゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/24 11:39 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
窓が大きく、日照がとてもよいところがいいと思います。開放感があって気持ちいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/14 17:15 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近く、通りも明るめなので安心。散歩コースが充実しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/02 10:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伊丹駅に対する口コミ】なんといってもイオンモールがあるのが大きいです。スーパーも雑貨も一通りのものは揃いますし、映画館もあって充実してます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/24 08:39 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
特にこれといった何かがあるわけではありませんが、外観は綺麗で立派です。エントランスも綺麗で気持ちいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/08 09:30 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーも近く、伊丹駅からはショッピングモールも直結。おおよそのものが駅周辺で揃う印象。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ymo_pcさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/02 11:55 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伊丹駅に対する口コミ】周辺に生活施設が揃っているだけでなく、飲食店も多く非常に便利が良いです。 最寄りのスーパーまで徒歩２分で行けます。また、ＪＲの駅まで平坦で、信号が無いのも良い点だと思います。 |
マンションから駅までまっすぐ続く酒蔵通りは、景観が保全されているので街並みは抜群です。 |
通勤の管理人さんがいるので管理面も安心です。宅配BOXも十分な数があります。 |
このマンションが建てられた頃が、室内の設備はあまり進歩していないと思います。 ディスポーザーや食洗器は当然付いてますので、今の新築マンションの設備と遜色ありません。 |
地元スーパーに徒歩２分で行けるほか、イオンモールも徒歩１０分掛からないので、自転車等の交通手段も不要です。また、ベーカリーやテイクアウト可能な飲食店も徒歩圏内に揃っているので不便なことはありません。 |
七夕やクリスマスの時期になるとエントランスに笹やクリスマスツリーが飾られ、入居者が自由に飾り付けをすることができます。 また、住民の防災訓練も定期的に行われています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 18:32 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伊丹駅に対する口コミ】駅東側はイオンモールがあり、駅西側の阪急伊丹駅までに通ずる歴史街道沿いには、ここ数年で出来たバーなどがあり、食事も景観も楽しめるエリアになっている。駅から少し離れた（徒歩５分程）エリアに新築マンションも建設されているので、若いカップルなんかも比較的集まっているかと思われる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,754万円
209.6万円/坪
5,048万円
222.6万円/坪
賃料査定
14.5万円
6,427円/坪
16.1万円
7,103円/坪
表面利回り
3.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 73.15㎡ | 10.86㎡ | 4,289万円 | ＠193万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
|
|
|
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|
2階 | 77.33 | 3LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 75.31 | 2LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 77.33 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和シティホームズ伊丹駅前
伊丹徒歩3分 |
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ
伊丹徒歩3分 |
プラネスーペリア伊丹
伊丹徒歩2分 |
フジヤマフラッツ
伊丹徒歩4分 |
ユニライフ伊丹駅前
伊丹徒歩3分 |
グランアッシュ伊丹ルラーシェ
伊丹徒歩8分 |
メゾンドール伊丹
伊丹徒歩5分 |
トレフィナード伊丹
伊丹徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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