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醍醐駅より徒歩で2分
『醍醐駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市伏見区醍醐大構町8番1号 周辺地図はこちら
2005年9月
132戸
地上7階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
大豊建設
大和ハウス工業
ユマ設計
大和ライフネクスト
日勤
東
所有権
近隣商業地域
池田小学校
栗陵中学校
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「アルプラザ醍醐」約320m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 醍醐駅ランキング |
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位 (268物件中) | 位 (27物件中) | |
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※D’クラディア醍醐駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | boss21さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/02 20:18 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】徒歩圏内にアルプラがあり、隣接してコンビニもあるためとにかく便利です。アルプラの中にも飲食店が幾つか入っていますが、加えて周辺に和洋中の飲食店がバラエティー豊かに揃っています。地下鉄、バス停、銀行、醍醐支所、図書館、病院(ペットも含む)なども徒歩圏内のかなり狭い範囲にギュッとそろっていて、どの年代の人でも住みやすい環境だと思います。京都市内全域でみても駅近でここまでそろっている環境はなかなかないのではないかと思います。 |
とにかく駅が近く、駅までは信号を1回わたるだけなのでかなり安全な場所と言えます。 |
セキュリティ面は2重のオートロックが設置されており、治安があまりよろしくないと言われやすい地域にあってかなり安全性が担保されているように感じます。宅配ボックスも用意されており、対面せずに安全に荷物を受け取ることもできます。 また自走式の駐車場(機械式ではなく大型ショッピングモールの駐車場の様なイメージ)が各部屋ごとに1台分100%割り当てられており、使用料も無料(管理費に含まれると考えても破格の安さ)のため、周辺のマンションにはない大きなメリットだと思います。 |
部屋の配置は築20年弱の割には比較的古めかしい印象はありません。ベランダで隣の部屋との仕切りが緊急時に蹴破れるような安っぽいタイプではなく、上下階で梯子を出して移動するタイプになっています。梯子の収納のカバーを開けるだけで大音量の警報が鳴るため、そこから侵入されるようなことはまず考えにくいので、セキュリティ面ではかなり優位性が高いと思います。 あと、ベランダ側の窓がほぼ天井まで高さがあり、見た目の高級感はなかなか良いと思います。 ネットは、光回線でニューロ光、フレッツ光、au光など複数に対応しているので選択肢は多いです。またテレビもケーブルテレビが管理しているようなので、品質は安定しています。 |
マンションの表玄関の隣と言える場所にセブンイレブン、裏口も道を渡ればファミリーマートと2つのコンビニがいつでも利用できる場所にあります。 周辺の飲食店関連はかなり充実しており、外食するときにこまることはほぼないと思います。 |
病院関連も産婦人科から内科、歯医者、眼科、、整形外科、総合病院とほぼ大体の物は揃っています。ペットの病院もあります。 お祭りや地域のイベントなどマンション内のコミュニケーションというのはほとんどないように思います。この辺りは小さいお子さんがおられる場合は印象が変わるのかもしれません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/19 18:37 |
4.0
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】駅の中の環境が良く、自販機2つと、電話が置いてあるので便利です。WiFiも通っていて動画なども待ち時間に見れます。電車の発車メロディも良い音で、朝も気分が良く行けます!土地の値段が安いところがおおいです。また、老人ホームなどが多い地域です。住宅街が多く、新築の場所が多いと思います。 |
地下を上がるとアルプラがあります。本屋や飲食店があり、かなり充実していると思います。交番が少し離れた場所にあります。老人が多いです。歓楽街はあまりなく、自然が多いと思います。 |
カフェや、イタリアンの店があります。4件ぐらいあって、料理もかなり美味しいです。 |
近くに保育園や幼稚園が沢山あります。また、トイレには、オムツ替えシートがあり、子育てに便利です。エレベーターもあり、色んな人が利用してます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/22 22:48 |
3.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】バスターミナルもあるため、乗り換えが便利! JRや京阪のある六地蔵まで二駅、山科まで四駅で行ける!新しい住宅街ができている。六地蔵や山科に比べれば少し安く住めるかも。 |
平和堂と繋がっていたり、ショッピンセンターや文化交流会館、体育館など公共施設のある建物も駅直結である。 耳鼻科や眼科、歯医者、薬局、郵便局などもある。警備員が見回りをしているため、問題が起こることは少ない。警察もすぐくる。 |
駅内にはないが、地上に上がれば平和堂やだいごろーにはレストラン街もある。少し歩けばラーメン屋やマクド、ガストなどもある。 |
周辺に保育園が多い。地域の交流できる施設もあるため子育てには向いているように感じる。 長ーい滑り台のある公園や、広い公園などもある。 駅内にはバリアフリーがよく取り入れられている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/29 11:18 |
3.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】家から徒歩10分以内で便利。 地下鉄以外にもバス、タクシー乗り場もある。家賃は高くもなく安くもない。 駅近、大型スーパーありで便利。 |
アルプラ内にフードコート、ファッションエリア、薬局等があり便利。治安に関してのメリットは特になし。昼はまだ、マシ。 |
アルプラにマクドナルドやケンタッキーが入ってるのとすぐ近くにラーメンや、ガストがある。 |
小学校や中学校が近くにある。公園もある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/10 04:19 |
3.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】バス乗り場やショッピングモールと連結している団地ばかりなので、お安いのかとおもいます |
アルプラ 病院 飲食店 100均 ペットショップ ドラッグストアなど、一気に買い物ができる昔にくらべてはまだ良くなった方だと思います |
和 洋 中 ジャンクフード 焼きたてパンなど色々種類があり、平和堂で買った物を食べれる場所がある |
子供が立って乗れるカートなどがあり便利です |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/05 19:28 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】改札口が2つある。 終点から二駅なため、座席に座れることが多い。特に物価や家賃が高いわけではなく、徒歩圏内に商業施設やコンビニが複数あるため、コストパフォーマンスはまあ良い。 |
改札内にトイレがある。 商業施設(アルプラザ醍醐)に直通している。駅付近の治安はそこまで悪くはない。商業施設の閉店時間までは明るい。 |
アルプラザ醍醐にフードコートがある。マクドナルド、ケンタッキーなどあり。 |
改札内のトイレに多機能トイレがある。エレベーターがある。 駅付近に公園が複数ある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/11 10:13 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】バスターミナルがあるのでバスへの連絡はしやすい京都市内の中では地価が安いため比較的安価で戸建てが手に入る |
駅直結でショッピングセンターがあるので買い物はスムーズ駅周辺は夜でも比較的明るく、幹線道路沿いには店も多いので歩きやすい |
ショッピングセンター内はもちろん、駅徒歩圏内には様々な飲食店があり食には困らない |
駅周辺には小学校が三校、また広めの公園なども多数ある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/08 16:42 |
3.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】駅直結でアルプラザ、パセオダイゴローがあり市営駐車場にも直接アクセスできます。京阪バスのターミナルにもなっているので、地下鉄からの乗り継ぎが比較的便利です。市内中心部から比較して全ての面でお安いと思います。 |
商業施設はアルプラザ、パセオダイゴローが直結なので便利です。銀行、郵便局、クリニック、区役所も駅周辺にあります。一通りのものは揃っています。駅周辺が整備されてからは明るい印象になりました。飲み屋は少いので21時以降はひっそりとしています。外環状線沿いなので交通量は多いです。 |
アルプラザ、パセオダイゴローには小規模飲食店が20店舗程度あります。土地柄、どのお店もリーズナブルです。周辺にはポツポツとお酒が飲めるお店もあります。 |
一帯が団地なので、舗道、公園、樹木など整備されています。必要最低限度のものはこの一帯で揃えることができます。高齢者も多いので、コミュニティバスの拠点になっていたりと生活はしやすいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/01 18:06 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】電車の本数が多いので、利用しやすい。バス停もある。大きな商業施設があるので、買い物がしやすい。 |
アルプラザ醍醐と直結しているので、買い物に便利。街灯が多く、バスも走っているので夜でも明るい。 |
駅を出てすぐのところにアルプラザ醍醐があり、マクドナルドやケンタッキーなどの人気店があるので利用しやすい。 |
近くに小学校がある。また、駅直結のアルプラザ醍醐には、ゲームセンタ輪がある子ども向けフロアがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【醍醐駅に対する口コミ】醍醐駅周辺は、スーパーから遊戯施設まで充実しています。地下鉄が出来たことで、京都の中心部へのアクセスがグンと上がっています。人口も増えているため、様々なお店が増えています。駅周辺は市営住宅が多く、家賃を抑えたい方にとっては良いです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,110万円
130.2万円/坪
3,302万円
138.3万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,195円/坪
13.7万円
5,742円/坪
表面利回り
4.88%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
4 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
5 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
6 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
8 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
10 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
13 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
14 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
15 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
16 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
17 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
19 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||
24 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
25 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
26 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | |||||
28 | 2016年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
29 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
30 | 2014年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
31 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
32 | 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
33 | 2012年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
34 | 2011年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
35 | 2011年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
36 | 2011年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
37 | 2010年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
38 | 2010年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
39 | 2010年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
40 | 2009年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
41 | 2009年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
42 | 2009年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
43 | 2009年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
44 | 2009年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
45 | 2009年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
平均 | 4階 | 79.51㎡ | 9.35㎡ | 2,727万円 | @113万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年6月 | 4階 | 75.02 | 3LDK | 西 | ||||||
2018年3月 | 4階 | 68.4 | 3LDK | 南 | ||||||
2017年3月 | 4階 | 68.4 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年1月 | 7階 | 83.75 | 4LDK | 西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
デルパ醍醐
醍醐徒歩6分 |
パデシオン醍醐駅前
醍醐徒歩3分 |
グランスイート醍醐駅前
醍醐徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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