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菖蒲池駅より徒歩で6分
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7番21号 周辺地図はこちら
2003年7月
34戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
エス・バイ・エル
エス・バイ・エル
るい建築事務所
グローバルコミュニティ
日勤
南
所有権
第一種住居地域
あやめ池小学校
伏見中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパーいそかわ あやめ池店」約350m
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 菖蒲池駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(471物件中)
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 位
(39物件中)
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※エスバイエルクラスタあやめ池の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/11 11:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】こんぢんまりとした小さな可愛らしい駅です。 また、北側の駅前は整備されていて綺麗で、ロータリーもあるので車での送り迎えもできます。 各駅か準急しか止まらない駅なので、乗降者数も近隣の学園前や西大寺に比べたら、多くなく、ホームに人が溢れかえることもないです。治安もよく、環境もよく、住みやすいと思います。 |
駅前にはスーパーやコンビニ、銀行などもあり、利用しやすいと思います。治安がいいです！10年近く済んでいますが、酔っ払いはあまり見たことないですし、犯罪の話も聞いことありません。 |
小さい駅ですが、飲食店は数店あります。ただ、どれも地元の人が行くような、こんじんまりしたものです。 |
そもそも治安がいい。そして、菖蒲池もあるので、ほどよく自然があり、子供を遊ばせるにはぴったり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/30 14:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】西大寺駅まで一駅です。小さな駅ですが、改札からホームまで近いので便利です。隣の駅周辺、学園前と比べると地価は下がるので暮らしやすいです。 |
駅前にスーパーがあります。コンビニも近いです。付属の小学校もあり、街灯の数も多いので、夜道も怖くないです。 |
居酒屋やカフェ、うどん屋、鉄板焼き屋があります。 |
幼稚園や小学校があります。あやめ池があって、散歩できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/10 19:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】小さな商店街があり、多少の用事なら解決可能。西大寺や学園前も近く、あやめ池を中心に徒歩で奈良市内を散歩できる。丘の上なので自転車、徒歩で目的地に向かう分には便利 |
スーパーや喫茶店、コンビニが駅前にあるので便利。スーパーは22:30までやってるので空いている店がない時は利用してみては？のどかで暮らしやすい。大学生も割といるので新生活が始めやすいかも？ |
パン屋や和食、うどん、呑み、鉄板、割となんでも出来る。 |
幼稚園小学校が付近にある。スーパーが遅くまでやっていて見切り品などは豊富かつ安い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/01 06:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】ローカル駅の割に乗降客が多く 賑わっている。土地代が高いのでいざとなったら 売って安いエリアに引越しても良い。 |
大阪行きはだいたい座れる。 最悪、学園前から歩いて帰れる、、治安は悪くない。 ヤンキーみたいなのもほぼ見かけない、 |
駅前の居酒屋はコスパがよい。 立ち飲み屋はさらにコスパが良い。 |
グレていない学校が多い。 通学しやすいので安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/23 15:05 |
4.0
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】普通の停車駅です。両隣の駅と比べると停車する電車の本数は少なめです。両隣の駅と比べるとスコパが良く、土地が広めの住宅を探せます。 |
駅前にスーパーがあります。ロータリーがあるので、スーパーに行きやすいです。住宅街は街灯があり、夜間でも明るめです。 |
うどん屋、焼き鳥屋、居酒屋などゆっくりくつろげるお店があります。 |
付属の小学校があります。見晴らしがよく、大きな池があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/07 16:10 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】普通、準急の停車駅です。日中も停車する電車の本数は多いです。西大寺まで一駅で買い物にも便利です。学園前は高級住宅街のため、両駅と比較するとあやめ池の方が地価は下がります。 |
駅前にスーパーがあります。線路沿いに自動車学校が見えます。駅前から住宅街が続いています。街灯は明るく、夜間の一人歩きも安心です。 |
駅前にフランス料理屋、イタリアン、焼き肉屋など特別感のあるお店があります。 |
駅前に近大付属小学校や幼稚園があります。広いあやめ池は風景を楽しめます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/01 00:43 |
3.0
3.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】改札が電車をおりてすぐのところにあり構造がわかりやすい。 また階段の他にスロープなどもありバリアフリーとなっている。家賃などは大阪などの都会に比べれば低い。 |
ハーベス、いそかわなどのスーパーやファミリーマートなどのコンビニエンスストア、小さいが本屋もあり、最低限生活に必要なものは揃う。駅前にコンビニがあり居酒屋などが少ないため比較的静かである。 |
駅前にひとつ居酒屋があり、少し行くとスコーンの美味しいカフェがある。 |
駅前に私立の幼稚園、小学校があり少し行けば保育園、公立の小学校もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/24 02:16 |
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】・主要駅（和西大寺駅）のアクセスが便利 ・タクシー乗り場がある・広い公園があり、自然豊かで住みやすい町。 |
・駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがある。 ・駅のすぐ近くに郵便局がある。 ・駅周辺が綺麗。木などが植えられていて自然豊か。 ・駅前に交番がある。 |
・人気のカレー屋がある。 ・有名なケーキ屋がある。 |
・近畿大学附属小学校がある。 ・駅に多目的トイレがある。車椅子が入れる広さがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/21 00:08 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】電車一本で、大阪の中心や奈良の中心に行く事が可能です。周辺に比べて高級感は少なく、コスパに関しても問題はないです。 |
駅前にスーパーが設置されていて、生活充足度は高いです。治安は悪くないです。安心して毎日過ごせる場所です。 |
駅の南部を中心にアットホームな飲食店が揃っています。 |
自然と風情を感じる穏やかな住宅地を主軸とした環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/09 15:57 |
3.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】主要駅の西大寺まで一駅です。改札からすぐ近くにホームがあります。隣の駅が住宅街の最寄り駅になるため、比べると住みやすい家賃設定です。 |
駅前にスーパーやパン屋があります。新しいので入りやすいです。駅からずっと住宅街が続いているので街灯が続いています。 |
飲食店はまばらです。女性に人気のカフェがあります。 |
駅前が整備され、私立の学校や老人ホームができました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、スーパー、医療施設、飲食店が立ち並んでおり、日常生活に必要な物はほとんど揃っています。また、近くには大きな公園と新興住宅街があります。電車は朝のラッシュ時に混雑するくらいで、大阪へのアクセスも良く乗り換え無しで行くことが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,643万円
118.1万円/坪
2,806万円
125.4万円/坪
賃料査定
10.9万円
4,899円/坪
12.1万円
5,414円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 23 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2013年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2012年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2010年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2010年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2009年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 77.66㎡ | 11.38㎡ | 2,497万円 | ＠106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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1階 | 72.92 | 3LDK | |
| 2020年1月 | |
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1階 | 72.79 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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1階 | 72.92 | 3LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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2階 | 71 | 2LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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2階 | 71 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
カルムあやめ池
菖蒲池徒歩5分 |
パラッシオあやめ池
菖蒲池徒歩4分 |
近鉄ベルあやめ池南
菖蒲池徒歩5分 |
あやめ池グランドハイツＡ棟
菖蒲池徒歩5分 |
ロジュマンドゥソラーナあやめ池
菖蒲池徒歩4分 |
コスモヒルズあやめ池
菖蒲池徒歩4分 |
あやめ池パークホームズ
菖蒲池徒歩6分 |
あやめ池パークスイーツ
菖蒲池徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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