購入をお考えの皆様
「パレロワイヤル姫路駅前の新着物件が出たら教えて欲しい」
「パレロワイヤル姫路駅前の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
姫路駅より徒歩で10分
手柄駅より徒歩で14分
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市安田4丁目165番1号 周辺地図はこちら
1998年7月
52戸
地上52階建
RC（鉄筋コンクリート）
赤鹿建設
アカシカハウス
プランニングパック
グローバルコミュニティ
所有権
商業地域
姫路市立手柄小学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 姫路駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(388物件中)
|
 位
(289物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※パレロワイヤル姫路駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/11 21:19 |
4.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】新快速、快速が止まり便利です。新幹線の停車駅でもあります。朝のラッシュ時でも、神戸や大阪に向かう場合、姫路から乗ると座席に座れることが多いです。 便利で利便性がいいが、都会すぎることもなく、いい塩梅の地方都市だと思う。物価は特別高くも安くもない。家賃もそこまで安いという印象はない。 |
生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃う。ピオレ姫路という駅直結の大きな商業施設があり、山陽百貨店も駅を出てすぐ。姫路城に行くまでの道に商店街があり、飲食店も多い。駅周辺はとても綺麗で、商店街は活気がある。ヤンキーが多いとのことだが、あまり見かけないように思う。人の往来があるが道幅が広くゆったりとした印象。昼に治安の悪さは感じない。 |
観光都市なので、飲食店がひしめきあっている。夜のお仕事の同伴で使われる高級店もあれば、家族連れで入れるレストラン、ファミレスもあり、充実している。ベーグルがおいしいことで有名なベーカリーがある。 |
道が広々して解放感があり、必要なものが揃うので子育てはしやすいと思う。他の都市部ほど保活も熾烈ではないと思う。ものすごく料金の安い動物園もある。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 04:04 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】JRの山陽本線、姫新線、播但線、山陽電車、また新幹線が走っています。姫路駅のすぐ近くには世界遺産の姫路城があり、駅の建物をでると真正面に見えるのでとても綺麗です。駅の近くにはピオレなどのショッピングセンターや映画館など充実しており、十分遊べます。昔ながらの商店街などもあるので、お年寄りから若い人まで幅広い人が利用しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | しまむぎさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/07 23:48 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】駅近、市役所、郵便局、主要銀行等も徒歩圏内。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,975万円
113.1万円/坪
3,159万円
120.1万円/坪
賃料査定
11.6万円
4,440円/坪
12.9万円
4,907円/坪
表面利回り
4.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2015年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 95.06㎡ | 14.92㎡ | 2,473万円 | ＠86万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 69 | 2SLDK | 南 |
| 2023年2月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 89.16 | 4LDK | |
| 2022年2月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 89.16 | 4LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 89.16 | 4LDK | |
| 2022年2月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 69 | 2SLDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リベール姫路駅前
山陽姫路徒歩10分 |
サンヒルズ壱番館
手柄徒歩7分 |
プレステージ姫路ラフィーネ
山陽姫路徒歩17分 |
やすだタウンプラザ
山陽姫路徒歩17分 |
サクラメント駅南大路
手柄徒歩4分 |
プレステージ姫路
手柄徒歩5分 |
プレサンスロジェ姫路
手柄徒歩8分 |
デュオプレステージ姫路マークスフォート
手柄徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。