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山陽姫路駅より徒歩で17分
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市安田2丁目50番 周辺地図はこちら
2004年2月
34戸
地上11階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
北村工務店
ヤング開発
日本住宅管理
管理員不在
所有権
商業地域
姫路市立手柄小学校
マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 山陽姫路駅ランキング |
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位 (388物件中) | 位 (289物件中) | |
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※プレステージ姫路ラフィーネの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | しらさぎさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/03 18:36 |
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅徒歩14分で手柄駅徒歩3分と2wayアクセスできて便利。 駅に買い物なら駅の駐輪場に2時間無料で停められるので、自転車で行けばとても楽ちんで早い。 |
駅近なのに、マンションの周辺環境はお寺や神社、公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。 駅南大路の商業地から程近い割に、閑静な住宅街になっている。 |
管理が非常に行き届いている。いつも共用部はきれいに保たれていて、植栽の手入れも行き届いており、気持ちよく暮らせる。オートロックや宅配ボックスも、何かと安心で便利。住戸についているトランクルームも外遊びなどに使うものを置いたり、使わないものを収納したりできて意外と便利。 エレベーターと反対側に外階段があり、住戸のバルコニーにも下の階に降りられるはしごが設置してあるから、万が一の火災が発生しても、どうにか逃げられるのでは、という安心感がある。 |
隣の部屋の音は特には聞こえない。下の階のワンちゃんの鳴き声は、気をつけていれば聞こえてくる事はあるけど、全く気にならない。天井高が高く、家具の配置がしやすい。カワックは梅雨時に便利だし、床暖房は冬場には気持ちがよくてやめられない程気に入っている。バルコニーの奥行きもあるので、植木鉢がたくさん置けて嬉しい。南向きなので、冬は日差しが奥まで入って暖かく、夏は日差しがあまり入り込まずに涼しい。 南に高い建物がないので、開放感がある。 |
イオンタウン姫路が最寄りなので、本屋やヒマラヤ、ダイソーでついでに買い物でき、便利。 イオンタウンのマックスバリューはオーガニックの野菜も売っているので、それもありがたい。 駅ナカのパントリーも行きやすい。 駅のピオレや山陽百貨店などにアクセスしやすいのは、かなり魅力。 近所にできた「ヤマサ」の魚屋さんも新鮮な魚が売っているので、ありがたい。 |
近所にある三和内科は先生が患者の気持ちに寄り添ってくださり、薬ばかり出さないので大変ありがたい。 市役所も程近く、そこそこ便利。手柄幼稚園、手柄小学校、山陽中学校も通いやすい距離にある。 マンションの住人同士も気持ちの良い挨拶のできる感じで暮らしやすい。小型ペットの飼えるマンションだが、ペットを飼われている方のマナーが良い。自治会の方も大変感じのいい方ばかり。 大病院も車ですぐ行けるし、不満は全くない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/26 00:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線が止まるし周りには買い物をするところが沢山ある。岡山や大阪にも気軽に行けるし、姫新線や播但線が止まるので本当にどこへ行くのも便利です。また新快速が止まるため大阪まで1時間と少しで行けてしまうのも良い点です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/06 08:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】広々とした駅で、駅前北側にはピオレという商業施設や商店街など、飲食店や日用品店などがかなり多く便利です。ピオレ内には、有名アパレルブランドやユニクロ、無印良品など、日頃から使えるお店が沢山あり、またマクドナルドやケンタッキー、スターバックスなどのデイリーユースできる飲食店もあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
283万円
104.1万円/坪
300万円
110.5万円/坪
賃料査定
1.7万円
6,316円/坪
1.9万円
6,980円/坪
表面利回り
7.43%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||
2 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
4 | 2015年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
5 | 2014年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 63.04㎡ | 12.98㎡ | 1,635万円 | @85万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年6月 | 1階 | 62.3 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年6月 | 11階 | 62.3 | 3LDK | |||||||
2022年6月 | 11階 | 62.3 | 3LDK | |||||||
2019年9月 | 11階 | 62.3 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年3月 | 4階 | 57.29 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サクラメント駅南大路
手柄徒歩4分 |
プレサンスロジェ姫路
手柄徒歩8分 |
プレステージ姫路
手柄徒歩5分 |
デュオプレステージ姫路マークスフォート
手柄徒歩5分 |
やすだタウンプラザ
山陽姫路徒歩17分 |
パレロワイヤル姫路駅前
姫路徒歩10分 |
サンヒルズ壱番館
手柄徒歩7分 |
リベール姫路駅前
山陽姫路徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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