キングレジデンスラセーヌ宝塚

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物件概要

  • 駅

    宝塚駅より徒歩で6分

  • 路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市栄町3丁目9番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年10月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    株木建設

  • 新築時売主

    阪神住建

  • 設計事務所

    創美設計

  • 管理会社

    阪神総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    宝塚小学校

  • 中学校区

    御殿山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●宅配ロッカー ●オートロック ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※キングレジデンスラセーヌ宝塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「キングレジデンスラセーヌ宝塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム速水尚久さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/12 14:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅近から徒歩8分。駅周辺は阪急百貨店やスーパーあり。すぐそばに武庫川が見え山もあり、自然が近い。

閑静な住宅、マンションが軒を連ねており、ファミリーも安心して暮らせます。公園、川、山が近く癒しの場所がそばにあります。マンション向かいにはコンビニがあります。

オートロック、防犯カメラあり。集会室あり。ロビーにソファあり、どなたでも使用できます。

オール電化。床暖房あり。食器洗浄機、ディスポーザー付き。

マンション向かいにファミリーマートあり。駅周辺は阪急百貨店、薬局、ドラッグストア、本屋、カフェなど。

マンション裏手に公園があります。マンション内での防災訓練あり。駅周辺に内科、皮膚科、歯科あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームののさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/09 23:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅から徒歩五分で目の前には176号線が整備されているため交通が便利

隣に公園があり、子供の遊び場が豊富なため、家族にはおすすめ

付近にマンションが多く、監視カメラも多いため、防犯性は高い

部屋数も十分で使いやすい。子ども部屋にはピアノとベットを両方おける

駅付近には本屋や雑貨屋などが揃えられている。飲食店もいくつかある。近くにコンビニも多い

夢公園では防災対策がしっかりされていて安心して子育てができる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 14:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】改札を出たら目の前に宝塚阪急がある。 駅ナカもミスタードーナッツ、人気な大福屋さん、高級食パン、タピオカドリンクの専門店が多く並ぶ。 宝塚歌劇の最寄駅なだけに桜並木は絶景。少し歩いたところにジョーシンやベビーザラスなどもあり、ユニクロ、ニトリ、手塚治虫記念館など色々揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/17 20:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

窓が大きく(高さ2mほど)、床暖房、ディスポーザー、センサーキーつきで、LDKも15畳近くあり、少し古い築ですが、かなり高いレベルだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/06 23:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】阪急ジェイアールの宝塚駅から一本道で、徒歩8分ほどでつきますので、迷うことはまずありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】駅から徒歩５分ぐらいの所に阪急百貨店があります。 ＪＲ福知山線からの乗り換えで、阪急宝塚線、阪急今津線の 3線から大阪、神戸方面に行けますので大変便利です。 周辺には、宝塚大劇場や手塚治虫の記念館などもあり、 休みの日はこどもを連れて行くことも出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,626万円

    163.9万円/坪

    ～

    2,788万円

    174.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    6,155円/坪

    ～

    10.9万円

    6,803円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

キングレジデンスラセーヌ宝塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 2階 2LDK 南西
2 2024年4月 3階 3LDK 南西
3 2024年4月 2階 2LDK 南西
4 2024年1月 2階 2LDK 南西
5 2023年12月 2階 2LDK 南西
6 2023年12月 3階 3LDK 南西
7 2023年8月 3階 3LDK 南西
8 2023年7月 5階 3LDK 南西
9 2023年5月 5階 2LDK 南西
10 2023年4月 5階 3LDK 南西
11 2023年1月 5階 3LDK 南西
12 2022年11月 5階 3LDK 南西
13 2022年9月 5階 3LDK 南西
14 2022年3月 4階 3LDK 南西
15 2022年2月 7階 3LDK 南西
16 2021年11月 7階 3LDK 南西
17 2021年10月 7階 3LDK 南西
18 2021年10月 4階 2LDK 南西
19 2021年9月 7階 3LDK 南西
20 2021年7月 15階 3LDK 南西
21 2021年6月 7階 3LDK 南西
22 2020年1月 3階 3LDK 南西
23 2020年1月 3階 3LDK 南
24 2019年12月 3階 3LDK 南西
25 2019年12月 3階 3LDK 南
26 2019年10月 3階 3LDK 南
27 2019年10月 3階 3LDK 南西
28 2019年9月 3階 3LDK 南
29 2019年8月 3階 3LDK 南西
30 2019年6月 3階 3LDK 南
31 2019年6月 3階 3LDK 南西
32 2018年10月 2階 1SLDK 南西
33 2018年10月 7階 1SLDK 南
34 2018年9月 2階 1SLDK 南西
35 2018年9月 7階 3LDK 南西
36 2018年7月 5階 2LDK
37 2018年4月 7階 3LDK
38 2018年3月 7階 3LDK
39 2018年3月 7階 3LDK
40 2018年1月 4階 3LDK 南
41 2018年1月 5階 2LDK
42 2017年9月 7階 3LDK 南西
43 2017年9月 6階 3LDK
44 2017年9月 7階 3LDK
45 2017年7月 5階 2LDK
46 2017年4月 5階 2LDK
47 2016年8月 14階 3LDK 南西
48 2015年7月 9階 2SLDK 南西
49 2013年1月 6階 3LDK 南西
50 2012年11月 9階 3LDK 南西
51 2012年11月 6階 3LDK 南西
52 2012年10月 9階 3LDK 南西
53 2012年2月 9階 2LDK 南西
54 2011年7月 3階 3LDK 南西
55 2011年4月 3階 3LDK 南西
56 2011年2月 6階 3LDK 南西
57 2011年1月 2階 3LDK 南西
58 2010年11月 2階 3LDK 南西
59 2010年10月 10階 3LDK 南西
60 2010年7月 2階 3LDK 南西
61 2010年3月 4階 3LDK 南西
62 2010年3月 4階 3LDK 南西
63 2009年11月 3階 3LDK 南西
64 2009年10月 1階 3LDK 南西
65 2009年9月 6階 4LDK 南西
66 2009年9月 13階 3LDK 南西
67 2009年8月 6階 3LDK 南西
68 2009年8月 6階 4LDK 南西
69 2009年1月 4階 3LDK 南西
平均 5階 67.7㎡ 11.66㎡ 2,793万円 ＠136万円
販売履歴を全て見る（全69件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

キングレジデンスラセーヌ宝塚の過去の販売相場

赤線 ＝ キングレジデンスラセーヌ宝塚の売買相場 緑線 ＝ 宝塚市栄町の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

キングレジデンスラセーヌ宝塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 7階 55.2 2LDK 南西
2021年6月 7階 55.2 2LDK 南西
2019年3月 10階 52.17 2LDK 南
2019年1月 6階 70 3LDK 南西
2018年10月 10階 52.17 2LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

キングレジデンスラセーヌ宝塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ キングレジデンスラセーヌ宝塚の賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市栄町の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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