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西院駅より徒歩で10分
丹波口駅より徒歩で16分
西京極駅より徒歩で16分
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『西京極駅』 阪急京都本線
京都府京都市右京区西院寿町8番 周辺地図はこちら
2004年10月
61戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
村本建設
サムティ開発
礎
日本ハウズイング
日勤
南
所有権
工業地域
西院小学校
西院中学校
●「イオンモール京都五条」約370m ●「名倉公園」約450m ●「セントラルスクエア西大路花屋町店」約620m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 西院駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(211物件中)
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 位
(120物件中)
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※アンビエント西院ダイヤモンドイーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Yさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/12 17:27 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】駅へのアクセスはしやすく、北には約10分で阪急西院駅に着くことができます。東に徒歩15分でJR丹羽口駅があります。 |
マンションの目の前の春日通りを中心とした住宅や、店舗が並んでおり、民間の中小規模の工場が所々見受けられます。街灯も並ほどあります。近くには追分公園があります。 |
外観がブラウンを中心とした配色でとても落ち着いています。また管理人が定期的に掃除を行なってくれるので、マンション内は綺麗に保たれています。マンションに入る時と家に入る時に鍵を使わなければならないのでセキュリティの面でも安心できます。駐車場には地上に数ヶ所、地下駐車場も複数あります。ペットの飼育は許可されています。エレベーターは2個です。 |
リビング、台所、畳の部屋が一つにつながっており、その他に2つ部屋があります。騒音はほとんど気になりませんが、ドアを強く閉めた時や、玄関を閉めた時に音が少し聞こえる時があります。室内には段差はほとんどなく、唯一ある玄関も1㎝ほどです |
近くには徒歩5分圏内にイオンモールがあり、買い物には困りません。またセブンイレブン、ローソンも徒歩10分圏内にあります。 |
中学校が近くにあり通学はとても短く、夜道も交番が近くにあるので安心です。また、地域見守り隊の人たちが登下校を見守ってくださるので、その点でも安心です。近くには動物病院、歯科、がくさい病院、接骨院、林慎也クリニック、なか整形外科、眼科、京都市立病院など医療の面では充実しています。 |
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| ニックネーム | ちびくろサンボさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/05 23:13 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
イオンが近いのは便利。治安は特に悪くない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/04 20:21 |
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】少し離れるが私鉄の駅も程々に近くにある。 家賃はまぁまぁ高いが施設は揃って当て住みやすく便利 |
店や病院、郵便局など必要な施設は一通り揃っている。飲み屋、歓楽街は駅の直ぐ側にはほとんどない |
ラーメン屋、カレー屋など様々な飲食店が駅のすぐ近くにある |
小学校から大学まで学校の数はそれなりに多い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/22 21:27 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】嵐電との接続が良い。河原町、烏丸方面行きの京都市バスの本数が非常に多く、街なかへのアクセスは良い。烏丸や河原町より、スーパーなどが多いので、暮らしやすい |
回転寿司、ファーストフードチェーン、コンビニ、ケーキ屋、家電量販店など、学生の街なので、何でも揃っている。ホームレスなどはみかけないが、駅周辺に交番があります |
駅周辺はかなり飲食店が多い印象。学生などが使いやすお店が多い。 |
イオン系列のお店が多数ありますので、小さな子供がいてもあきないと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 12:03 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てのコンビニが駅周辺には揃っている。マクドナルドやモスバーガー・松屋・吉野家などのファストフードも充実。西院駅向かいのビルには薬局や本屋が入居しておりとても便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】西院駅より大阪寄りの駅では飲み屋さんなどがほとんどなく不便で、逆に河原町の方に行くと人が多く非常に混雑しています。 その点、西院駅は居酒屋の数が多いですが人が多すぎず居酒屋も満室であることが少ないのですぐに店に入れます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,268万円
207.5万円/坪
4,532万円
220.4万円/坪
賃料査定
13.2万円
6,432円/坪
14.6万円
7,110円/坪
表面利回り
3.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2011年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2011年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2010年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 74.05㎡ | 24.55㎡ | 4,224万円 | ＠186万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 |  |
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2階 | 79.03 | 3LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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2階 | 79.03 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファインフラッツ京都西院ザレジデンス
西院徒歩9分 |
ライオンズマンション西院
西院徒歩12分 |
ビューフォート西院
西院徒歩10分 |
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