ファインフラッツ京都西院ザレジデンス

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物件概要

  • 駅

    西院駅より徒歩で9分

  • 路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 住所

    京都府京都市右京区西院寿町33番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    西院小学校

  • 中学校区

    西院中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ壬生店」約600m ●「京都市立病院」約550m ●「セントラルスクエア西大路花屋町」約630m ●「イオンモール京都五条」約330m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファインフラッツ京都西院ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインフラッツ京都西院ザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームARMYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/28 02:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りから1つ通りを入るので、比較的落ち着いて暮らせています。四方に接道しているのはとても便利です。西院駅方面、イオン方面、バス停方面で使い分けてます。イオンモールをはじめスーパーや飲食店が充実してます。リモートワークの朝や昼に近所の飲食店を開拓するのが日課になりました。老舗のパン屋巡りが楽しいですよ。あと、リサーチパークにも近いです。スタバやゴコンクは落ち着いていて、読書に丁度良いです。これからも商業施設が増えることに期待してます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームARMYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/28 03:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

普通の田の字間取りですが、比較的ワイドなので生活しやすい間取りです。隣の生活音はほとんど聞こえません。共用設備は余計なものがないので、管理費が抑えられています。駐輪場は最近増設しました。まだ敷地にゆとりがあるので、将来的にも安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームARMYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/26 10:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】ここ数年で雰囲気がとても良くなりました。駅が綺麗になって、駅周辺も再開発され、新しいお店がどんどん増えています。阪急だと特急以外は停まるので、不便さは感じません。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 11:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】最近の工事で、駅がきれいになった。駅の近くにカラオケ、マクドナルド、個人経営の店など多くの飲食店があり賑わっている。また、20分ほど歩けば、イオンモール京都五条もあり、五条通りが近いところも良いと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニ（ローソン）、マクドナルド、吉野家といったお店もあり、カラオケボックス、TUTAYAといった商業施設があるので、1人でも時間を潰すことができるし、人といてもやることに困りません。夜遅くまで活気があるので、夜道も安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,334万円

    199.1万円/坪

    ～

    4,602万円

    211.4万円/坪

  • 賃料査定

    18.1万円

    8,346円/坪

    ～

    20.0万円

    9,225円/坪

  • 表面利回り

    5.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインフラッツ京都西院ザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 6階 3LDK 南
2 2023年7月 4階 3LDK 南
3 2023年6月 4階 3LDK 南
4 2023年6月 7階 2LDK 東
5 2023年5月 4階 3LDK 南
6 2023年3月 2階 3LDK 東
7 2023年2月 7階 2LDK 東
8 2022年9月 7階 2LDK 東
9 2022年3月 7階 3LDK 東
10 2022年3月 7階 3LDK 東
11 2022年2月 7階 3LDK 東
12 2022年1月 7階 3LDK 東
13 2021年12月 7階 3LDK 東
14 2021年12月 7階 3LDK 東
15 2021年12月 7階 3LDK 東
16 2021年10月 1階 3LDK 東
17 2021年5月 3階 3LDK 東
18 2021年4月 2階 3LDK 東
19 2021年3月 3階 3LDK 東
20 2021年2月 2階 3LDK 東
21 2020年2月 6階 2LDK 南
22 2020年2月 7階 3LDK 東
23 2019年2月 1階 3LDK 東
24 2019年1月 6階 3LDK 東
25 2018年12月 4階 3LDK 東
26 2018年12月 4階 3LDK 西
27 2018年9月 4階 3LDK
28 2018年3月 4階 3LDK
29 2018年3月 7階 3LDK
30 2017年7月 2階 3LDK 東
31 2017年5月 7階 3LDK 東
32 2017年5月 6階 3LDK 東
33 2017年5月 2階 3LDK 南
34 2017年5月 5階 3LDK
35 2017年4月 6階 3LDK 東
36 2013年9月 3階 3LDK 南
平均 4階 67.17㎡ 13.36㎡ 3,897万円 ＠192万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインフラッツ京都西院ザレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ファインフラッツ京都西院ザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院寿町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファインフラッツ京都西院ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 6階 65.59 2SLDK 南
2021年11月 6階 65.59 2SLDK 南
2020年12月 6階 65.59 2SLDK 南
2020年11月 6階 65.59 2SLDK 南
2020年10月 3階 67.2 3LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインフラッツ京都西院ザレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ファインフラッツ京都西院ザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院寿町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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