リバーガーデンシティせせらぎの丘

外観

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物件概要

  • 駅

    ユニバーサルシティ駅より徒歩で2分

  • 路線

    『ユニバーサルシティ駅』　JR桜島線　

  • 住所

    大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番95号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    190戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    リバー産業、アーバネックス

  • 設計事務所

    山田建築構造事務所、昭和設計、ビーキャスト

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立島屋小学校

  • 中学校区

    大阪市立梅香中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リバーガーデンシティせせらぎの丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リバーガーデンシティせせらぎの丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 14件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/09 04:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】比較的都心に出やすい駅だと思います。大阪の食べ物・お土産・遊びが全て詰まってます。都心から少し外れているのでそれほど高くは無い

施設の充実度は言うまでもなく満足です。ファミレスからたこ焼き、ゲームセンター等ユニバーサル周辺でも楽しめます。特に音沙汰もなく治安はいいと思います。ホテルも立ち並んでいます。

おにぎり専門店といった珍しさやテイクアウトのみのてんぽがあります。

都心にすぐでれる。治安は悪くないと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/18 19:28

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJまではシティウォークを通ってすぐ、エントランスまでの雰囲気も良く、気分が盛り上がる。大阪に10分程度で家賃もそこまで高くなく、USJ好きにはもってこいだと思う

スタバやコンビニ、飲食店なども駅すぐにあり大変便利利用者は家族連れ、学生も多くて夜でも安心

USJの駅なのでさすがに飲食店は充実している

エレベーターも広めのトイレもあり、バリアフリーではあるかなと思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 09:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに電車で行くには必ず立ち寄ることがあるため周りには食事出来るところも多くホテルも多く近いため凄く便利だと思います。コンビニも近くにあって急に必要なものも買えるので良いと思う。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 16:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの最寄り駅です。 駅からパークの入口まではお店やちょっとしたモールがあり飽きることがありません。 ユニバーサルスタジオジャパンはコロナの影響でチケットを取るのもたいへんかもしれませんが駅に行って雰囲気を味わうことはできるかと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/17 16:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJがある駅です。着くなりキャラクターの壁紙があったりとわくわくします。改札は割と広めですが、混雑時は物凄い人なので出入りに時間がかかりますがまぁそれは仕方ないのかなと思います。コインロッカーもあったりと充実してます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/01 07:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】なんと言っても、ユニバーサルスタジオジャパンのある駅です。 駅の装飾は、季節毎に変わったりして楽しい空間だと思います。 駅近くにあるローソンではUSJに行く前に必要な物を購入できるのでよく利用しています。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/05 14:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJの近くということもあり、飲食店やコンビニ、ホテルなどが多くとても充実している。アクセスも”めちゃくちゃ”近いわけではないが、大阪駅からすぐで、比較的行きやすいと思われる。ユニバーサルシティ駅の近くに船で海遊館のところまで行けるのが良い。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 01:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに行く際にいつも利用しています。駅を降りるとすぐにユニバの世界になっており、ワクワクする駅のひとつです。駅のすぐそばにコンビニがあるので、ご飯などの現地調達もすぐに出来て便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 09:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンがある駅で、駅から楽しい雰囲気があるのがいいところです トイレも綺麗で、ATMなどもありとても助かります 駅自体も広くて綺麗で混雑が起こらないよう工夫されてるのかなと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2021/10/16 08:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅からユニバーサルスタジオジャパン感があります。名前の通り。駅の階段を降りるとユニバが広がっています。もうユニバ好きにはたまらないと思います。駅に行くだけでユニバが味わえるのでとっても行ってみるべき駅だと思います

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 10:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJに近く、USJまで歩く途中も左右に楽しそうなお店がいっぱいであっという間に到着します。駅にはUSJの大きな看板があり、USJに来たんだなと実感します。電車の中には、ハリーポッターやセサミストリートなどのキャラクターラッピングデザインのものもあり、嬉しくなります。

デメリット（1項目）

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ニックネームけんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/14 01:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井が高く、夏は涼しく、冬は暖かい。騒音もなく、非常にすごしやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/17 19:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに最寄りの駅で駅を出てすぐ飲食店などお店がたくさんある。ホームは２つなのでどちらの方面に行くか分かりやすい。改札機の数も多く利用者は多いが十分な数だと感じる。改札前のコンコースも広さがある。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】・観光地のため、駅周辺がにぎやか。 ・ユニバーサルスタジオジャパンの最寄駅。 ・歩道なども完備。 ・飲食店なども充実している。 ・自宅から専用道路をあるいて行くので車も来ず、安全。 ・みどりの窓口あり。 ・梅田、難波、天王寺などの主要駅にアクセスしやすい。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,096万円

    148.9万円/坪

    ～

    4,350万円

    158.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    6,572円/坪

    ～

    19.9万円

    7,264円/坪

  • 表面利回り

    5.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 4LDK 南西
2 2024年1月 9階 3LDK 南東
3 2023年12月 9階 3LDK 南東
4 2023年11月 6階 4LDK 南西
5 2023年8月 6階 4LDK 南西
6 2023年6月 16階 2LDK 南西
7 2023年3月 6階 4LDK 南西
8 2022年11月 12階 2LDK 南西
9 2022年10月 12階 2LDK 南西
10 2022年10月 6階 4LDK 南西
11 2022年9月 12階 2LDK 南西
12 2022年9月 12階 2LDK 南西
13 2022年8月 16階 2LDK 南西
14 2022年7月 12階 2LDK 南西
15 2022年4月 17階 2LDK 南西
16 2022年3月 17階 2LDK 南西
17 2022年2月 16階 2LDK 南西
18 2022年2月 2階 4LDK 南東
19 2022年2月 17階 1LDK 南西
20 2022年1月 17階 2LDK 南西
21 2021年12月 2階 4LDK 南東
22 2021年9月 4階 2SLDK 南東
23 2021年9月 4階 4LDK 南西
24 2021年8月 16階 2LDK 南西
25 2021年8月 16階 2LDK 南西
26 2021年7月 9階 2LDK 南西
27 2021年6月 4階 4LDK 南西
28 2021年6月 17階 3LDK 南東
29 2021年5月 13階 2SLDK 南西
30 2021年3月 4階 2SLDK 南東
31 2021年3月 13階 2SLDK 南西
32 2021年3月 12階 2LDK 南西
33 2021年2月 13階 2SLDK 南西
34 2021年2月 4階 4LDK 南西
35 2021年1月 10階 2SLDK 南東
36 2020年12月 12階 2LDK 南西
37 2020年12月 16階 2LDK 南西
38 2020年11月 12階 2LDK 南東
39 2020年9月 9階 2LDK 南西
40 2020年6月 12階 3LDK 南東
41 2020年5月 9階 2LDK 南西
42 2019年12月 12階 1LDK 南東
43 2019年6月 4階 3LDK 南東
44 2019年6月 12階 1LDK 南東
45 2019年4月 12階 1LDK 南東
46 2018年10月 4階 5SLDK 南東
47 2018年10月 7階 4LDK 南
48 2018年9月 7階 4LDK 南西
49 2018年8月 7階 4LDK
50 2018年8月 17階 3LDK
51 2018年7月 7階 4LDK
52 2018年6月 7階 4LDK 南西
53 2018年4月 7階 4LDK 南西
54 2018年3月 10階 3LDK
55 2018年3月 7階 4LDK 南西
56 2018年1月 7階 4LDK
57 2017年10月 7階 4LDK
58 2017年3月 12階 3LDK 南東
59 2016年11月 12階 3LDK 南東
60 2016年10月 18階 3LDK 南
61 2016年10月 18階 3LDK 南
62 2016年4月 6階 4LDK 南東
63 2016年3月 2階 2LDK 南西
64 2016年2月 4階 3LDK 南東
65 2015年12月 18階 2LDK 南西
66 2015年8月 15階 3LDK 南東
67 2015年5月 8階 2LDK 南東
68 2015年4月 8階 2LDK 南東
69 2015年3月 17階 4LDK 南西
70 2015年1月 17階 4LDK 南
71 2014年4月 16階 3LDK
72 2014年3月 18階 3LDK
73 2014年1月 14階 4LDK 南西
74 2013年11月 3階 2LDK 南西
75 2013年8月 3階 2LDK 南西
76 2013年3月 11階 2LDK 南西
77 2013年1月 14階 2LDK 南西
78 2012年9月 17階 4LDK 南東
79 2012年2月 17階 3LDK 南西
80 2012年2月 17階 3LDK 南東
81 2012年1月 13階 3LDK 南東
82 2011年11月 17階 4LDK 南東
83 2011年8月 18階 2LDK 南西
84 2011年8月 4階 3LDK 南東
85 2011年7月 17階 3LDK 南西
86 2011年6月 17階 3LDK 南東
87 2011年5月 15階 2LDK 南西
88 2010年12月 3階 2LDK 南西
89 2010年10月 4階 3LDK 南西
90 2010年8月 9階 4LDK 南西
91 2010年8月 11階 2LDK 南西
92 2010年7月 16階 4LDK 南西
93 2010年5月 16階 4LDK 南西
94 2010年5月 16階 4LDK 南西
95 2010年4月 3階 2LDK 南西
96 2010年4月 16階 4LDK 南西
97 2010年3月 16階 4LDK 南西
98 2009年10月 16階 4LDK 南西
99 2009年10月 3階 2LDK 南西
100 2009年9月 9階 2LDK 南西
101 2009年9月 11階 3LDK 南東
平均 10階 74.93㎡ 14.9㎡ 2,822万円 ＠124万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の過去の販売相場

赤線 ＝ リバーガーデンシティせせらぎの丘の売買相場 緑線 ＝ 大阪市此花区島屋の売買相場 青線 ＝ 大阪市此花区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リバーガーデンシティせせらぎの丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 10階 64.97 3LDK 南西
2022年9月 6階 90.63 4LDK 南西
2022年8月 4階 90.63 4LDK 南西
2021年1月 18階 60.31 2LDK 南西
2021年1月 18階 60.31 2LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバーガーデンシティせせらぎの丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ リバーガーデンシティせせらぎの丘の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市此花区島屋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市此花区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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