ザ・ウエステージ大阪

外観

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物件概要

  • 駅

    西九条駅より徒歩で6分
    野田駅より徒歩で7分
    玉川駅より徒歩で8分

  • 路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『玉川駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区野田6丁目3番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年10月

  • 総戸数

    255戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    栄泉不動産、神鋼不動産、ユニチカエステート

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立野田小学校

  • 中学校区

    大阪市立下福島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・ウエステージ大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・ウエステージ大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームpop10さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/12/03 22:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】JR・阪神電鉄西九条とJR・大阪市営地下鉄野田駅の２駅利用でとても便利です。市バスの停留所もとても近いです。

とても静かな環境です。公園や緑道も近辺にあり、散歩に最適です。JRの線路が見えますが、音も気になりません。

監視カメラやオートロックで安全性は高いです。掃除もサービス会社の方が丁寧に行ってくれています。駐車場料金も格安です。

バリアフリーなので、高齢者も安心して住めます。南向きの棟では、日当たり最高です。冬でもほとんど暖房が必要ありません。

保育園、小学校や中学校は近くにあり、子育て世代が多く住んでいます。近所に公園もあり、子育て環境は良いです。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームごまさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/29 18:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ファミリー向けで、子育てに向いていると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームのんびりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/08 13:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】野田駅と西九条駅の間の位置にあって静かに過ごせる環境。

線路から離れているので電車の音は気にならず駅近。

管理人がよく働いてくれて安心。宅配BOXも多く 1階のソファーと机あり。障害者共用トイレが1階で自由に使える。ゲストルームが有料で利用できる。

ベランダが広く窓も大きくて部屋が明るい。

業務用スーパーが近くにある。自転車があれば商店街、銀行、駅など近い

マンションの公園のベンチが防災時に炊き出しができるようになっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 11:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】駅員さんは親切だと思います。ライフや業務スーパーが近いです。駅構内、改札外のセブンイレブンにセブン銀行もあります。すぐ近くにローソン、ファミマ、セブンイレブンがあります。野田6丁目の北東側に、水・日以外の月～土は八百屋さんがあり、見切り品の野菜や果物が激安で売ってます。ただ早い時間に閉まってしまいますので、午前中に行った方が良いです。9時には開いてます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】・大阪駅まで4分。 ・ユニバーサルスタジオジャパンへの乗り換え駅。 ・阪神電車なんば線への乗換駅でなんば、奈良、神戸へのアクセスも便利。 ・駅周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店多数あり。 ・有料駐輪場あり。 ・バス・タクシーのりばあり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 12:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】大阪駅まで電車で５分以内で着くのでとても快適です。

大阪駅に近いにも関わらず、ごみごみしておらず下町な感じです。

大規模なマンションなので、豪華に見えます。また清掃も行き届いておりきれいだと思います。

室内には段差が無く快適です。隣家の物音なども聞こえることはありません。

近くにスーパー、コンビニもあり普段の買い物には困りません。

小学校が近く、集団登校をしているため、安心感があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/08 18:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】駅まで徒歩7分圏内、非常にアクセスがよいです。

未だに下町の風景が残るあまりごみごみしていないよい環境です。淀川の花火・PLの花火・USJの花火などもマンションから見ることができます。

外観と美しくエントランス等も洗練された雰囲気で非常によいです。

日当たりもよく柱・梁などもしっかりした作りのマンションです。

自転車で5分圏内にスーパーが4店舗、商店街が1つあり中央市場でも買い物ができます。

学校にも徒歩10分圏内に小学校が有り野田戎では夏祭りやゑべっさんで賑わいます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/15 17:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】駅へのアクセスがとてもよく難波・梅田・神戸にもすぐにいける。

大阪市中央市場が近くにあり一般の人も買うことができる。

かなり清掃には気を遣っていると思う。ゴミ出しもキッチリしている。

日照はかなりよい設備も古さは感じない。定期的に共用部分の清掃がキチンとされている。

5-10分程度てスーパーは数軒あるので不便なことはない。

比較的近いところに学校があるので登校にも時間がかからずよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぽんた21さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/06/17 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】JR野田駅と西九条駅の両方にアクセスでき、地下鉄も玉川駅があるので、とても便利だと思います。

梅田に近い割に治安などの心配はあまりないのがよい。

共用部分については特に問題はない。管理も行き届いていると思う。

内装については特に問題は無いと感じている。

梅田に近いので自転車で移動できるし、普段の買い物をするスーパーも十分ある。

病院のたぐいは問題にならないくらいあると思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームpop10さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/23 11:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】JR西九条と野田の両方が徒歩圏内

小さい公園や緑道がある

オートロック

バリアフリー

コンビニは近い

小学校は近い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,490万円

    198.0万円/坪

    ～

    4,768万円

    210.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    7,724円/坪

    ～

    19.3万円

    8,536円/坪

  • 表面利回り

    4.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・ウエステージ大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 3階 3LDK 南東
2 2023年4月 6階 3LDK 南西
3 2023年4月 7階 3LDK 南東
4 2023年3月 5階 3LDK 南東
5 2023年3月 5階 3LDK 南東
6 2023年1月 5階 2LDK 南東
7 2022年11月 1階 2LDK 南東
8 2022年11月 5階 3LDK 南東
9 2022年11月 3階 3LDK 南東
10 2022年11月 3階 3LDK 南東
11 2022年6月 1階 2LDK 南東
12 2022年5月 1階 2LDK 南東
13 2022年3月 3階 3LDK 南東
14 2022年3月 7階 3LDK 南東
15 2022年1月 6階 3LDK 南東
16 2022年1月 4階 3LDK
17 2021年9月 12階 4LDK 西
18 2021年9月 4階 2LDK 南西
19 2021年7月 6階 3LDK 南東
20 2021年7月 4階 3LDK
21 2021年2月 7階 3LDK 南西
22 2021年2月 8階 3LDK 南東
23 2021年1月 4階 3LDK
24 2020年12月 7階 3LDK 南西
25 2020年11月 14階 2LDK 南東
26 2020年11月 4階 3LDK
27 2020年10月 5階 3LDK 南
28 2020年9月 15階 3SLDK 南東
29 2020年9月 5階 3LDK 南東
30 2020年9月 5階 3LDK 南
31 2020年9月 4階 3LDK 南西
32 2020年6月 5階 3LDK 南東
33 2020年6月 7階 3LDK 南東
34 2019年12月 7階 3LDK 南東
35 2019年5月 2階 4LDK 南西
36 2019年2月 2階 4LDK 南西
37 2019年1月 8階 4LDK 南東
38 2018年12月 2階 4LDK 南西
39 2018年12月 4階 3LDK 南西
40 2018年10月 7階 4LDK 南東
41 2018年8月 4階 3LDK
42 2018年6月 7階 4LDK 南東
43 2018年6月 2階 4LDK 南西
44 2018年6月 4階 3LDK 南西
45 2018年5月 14階 3LDK 南西
46 2018年4月 7階 4LDK
47 2018年4月 4階 3LDK 南西
48 2018年4月 7階 2LDK
49 2018年3月 7階 4LDK
50 2018年3月 2階 4LDK
51 2018年2月 14階 3LDK
52 2018年1月 2階 3LDK
53 2018年1月 7階 4LDK
54 2018年1月 4階 3LDK
55 2017年11月 14階 3LDK
56 2017年11月 7階 4LDK
57 2017年11月 11階 3LDK 西
58 2017年10月 7階 4LDK
59 2017年9月 14階 3LDK
60 2017年8月 7階 3LDK 南西
61 2017年8月 14階 3LDK
62 2017年7月 10階 2LDK 南東
63 2017年4月 4階 3LDK 南西
64 2017年4月 7階 4LDK 南東
65 2017年3月 12階 3LDK 西南西
66 2017年1月 11階 3LDK 西南西
67 2015年11月 8階 3LDK 南東
68 2015年9月 10階 3LDK 南西
69 2015年9月 1階 3LDK 南東
70 2015年9月 3階 3LDK 南東
71 2015年7月 1階 4LDK 南東
72 2015年3月 9階 2LDK 西
73 2015年2月 4階 3LDK 南西
74 2015年1月 4階 2LDK 南東
75 2014年9月 4階 3LDK 南東
76 2014年9月 7階 3LDK 南東
77 2014年3月 2階 3LDK 南西
78 2014年2月 1階 2LDK 南東
79 2013年11月 2階 4LDK 南東
80 2013年10月 12階 3LDK 西南西
81 2013年7月 4階 3LDK 南東
82 2013年7月 2階 3LDK 南東
83 2013年7月 11階 2LDK 南西
84 2013年2月 11階 3LDK 西南西
85 2012年9月 11階 2LDK 西南西
86 2012年2月 10階 2LDK 南東
87 2012年1月 14階 2LDK 南東
88 2011年7月 15階 3LDK 西南西
89 2011年7月 6階 3LDK 南東
90 2011年7月 4階 3LDK 西南西
91 2011年7月 8階 3LDK 西南西
92 2011年5月 7階 3LDK 南東
93 2011年3月 6階 3LDK 南東
94 2010年7月 12階 4LDK 南東
95 2010年6月 5階 2LDK 南東
96 2010年5月 13階 4LDK 西南西
97 2010年2月 12階 3LDK 西南西
平均 6階 73.98㎡ 12.52㎡ 3,610万円 ＠160万円
販売履歴を全て見る（全97件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・ウエステージ大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・ウエステージ大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区野田の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・ウエステージ大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 2階 60.4 2LDK 東
2023年11月 2階 64.08 2LDK
2023年5月 15階 64.08 2LDK 南東
2023年4月 6階 60.4 2SLDK 南西
2022年2月 5階 72.65 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・ウエステージ大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・ウエステージ大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区野田の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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