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玉川駅より徒歩で1分
野田駅より徒歩で3分
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市福島区野田3丁目2番23号 周辺地図はこちら
2010年9月
62戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍛冶田工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
所有権
大阪市立野田小学校
大阪市立下福島中学校
| マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 玉川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(210物件中)
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 位
(141物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス福島ニューゲートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/16 13:24 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】都心からとても近く、梅田からタクシーで1000円くらいなので終電を逃しても余裕です。南の方面にでるには玉川駅から地下鉄を使うと便利です。交通に対してはどこにいくにも遠いと感じたことがなく非常に便利でした。 |
駅からは近いですし明るい広い道なので夜が怖いと感じたことは一度もありません。道路の近くですが特にうるさいと感じたことはありません。 |
エントランスはキレイで気持ち良いです。管理人は常駐はしていませんが、常に清潔感が保たれている印象です。 |
非常にきれいな内装です。フロアによってホワイトベースか、ダークベースが違っていたと思うので好みによって選択することができます。 |
近くに阪急オアシスがあり、買い物が便利。でも少しだけ高級志向のスーパーなので、もっとリーズナブルな買い物であれば自転車ですぐ阪神野田駅近くにウイステがあり商品も豊富。 |
総合病院が近くにあり便利でした。基本的に何でも診てもらえるところでしたのでよく利用していました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/01 08:16 |
5.0
3.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】環状線の駅で大阪駅まで２駅ということもあり、どこへ行くにも便利です。繁華街から離れた駅になるので、子育て環境としては最高だと思います。多少周辺には飲食店もあり、生活圏としては丁度いい駅だと思います。 |
駅周辺には商店街があり薬局や飲食店が結構あります。駅周辺にはお店が並んでいるので夜でも明るいです。若い子が飲みに集まるような場所でもないので、暴れたりする酔っ払いは見かけたことないです。 |
多少は並んでいるが、そこまで多くはないです。 |
駅前に飲み屋さんなど少ない代わりに、下町といったイメージがあり、子育て環境としては充分です。野田駅の近くには塾が多い。徒歩圏内には保育所が多くあるので仕事を持つ子育て中のお母さんには使いやすい駅だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉川駅に対する口コミ】大阪の中心部に近い所にある駅ですが、周辺は昔ながらの街並みが残り落ち着いた雰囲気があります。Osaka Metro千日前線や阪神本線の駅が近く乗り換え可能です。ライフや万代が近くにあり、食材などは購入できます。大阪駅までは4分という近さです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,292万円
213.7万円/坪
1,372万円
226.9万円/坪
賃料査定
5.1万円
8,520円/坪
5.6万円
9,417円/坪
表面利回り
4.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 8階 | 1K | |||||
| 9 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2018年1月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 20 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 22.1㎡ | 3.63㎡ | 1,353万円 | ＠203万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 22.8 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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6階 | 22.8 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 21.6 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 22.8 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 22.8 | 1K | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード野田駅前
野田徒歩1分 |
リバーガーデン福島N棟
西九条徒歩5分 |
リバーガーデン福島B棟
西九条徒歩5分 |
リバーガーデン福島サウスウイング
西九条徒歩5分 |
ザ・ウエステージ大阪
西九条徒歩6分 |
プレサンス大阪ゲートシティ
野田徒歩5分 |
リバーガーデン福島D棟
西九条徒歩5分 |
プロシード中之島西ガルバート
玉川徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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