ワコーレザ・神戸ハウス

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物件概要

  • 駅

    大開駅より徒歩で1分
    兵庫駅より徒歩で5分
    上沢駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    205戸

  • 階層

    地上17階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    和田興産

  • 設計事務所

    鴻池組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    市立水木小学校

  • 中学校区

    市立兵庫中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●スーパー「関西スーパー大開店」約90m ●病院「市立西市民病院」約400m ●「ＤＡＩＫＩ大開店」約90m ●「市立兵庫図書館」約490m ●「羽坂保育所」約420m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワコーレザ・神戸ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレザ・神戸ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/01 20:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大開駅に対する口コミ】複数の路線を利用出来る。駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。駅周辺の家賃は高いですが、駅周辺にはマンションなど多くあるので、便利と思います。物価は普通だと思います。

駅のすぐ前にスーパー、ホームセンター、Daiso、パレットが生活するには非常に便利が良い。 市民病院も徒歩圏内にある。大きい道路に駅があるので、夜も明るいです。治安は悪くないと思います。

人気のパン屋さんが1件あります。ラーメン太郎やマクドナルドもすぐ近くにあります。

エレベーターが今年設置され便利になりました。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,445万円

    162.7万円/坪

    ～

    3,658万円

    172.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    7,056円/坪

    ～

    16.5万円

    7,798円/坪

  • 表面利回り

    5.31％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレザ・神戸ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 8階 4LDK 南
2 2022年8月 2階 1LDK 南
3 2022年7月 10階 3LDK 南
4 2022年5月 10階 3LDK 南
5 2022年4月 7階 3LDK 南東
6 2022年4月 10階 3LDK 南
7 2022年4月 9階 3LDK 南東
8 2022年3月 10階 2LDK 南東
9 2022年3月 10階 3LDK 南西
10 2022年3月 10階 3LDK 南
11 2022年2月 7階 3LDK 南東
12 2022年2月 7階 3LDK 南東
13 2021年12月 10階 3LDK 南東
14 2021年12月 10階 3LDK 南東
15 2021年11月 15階 3LDK 南東
16 2019年9月 16階 3SLDK 南東
17 2019年9月 16階 3SLDK 南東
18 2019年8月 16階 3SLDK 南東
19 2019年8月 15階 3LDK 南
20 2019年6月 15階 3LDK 南
21 2019年5月 8階 3LDK 南
22 2019年4月 15階 3LDK 南
23 2019年1月 15階 3LDK 南
24 2018年11月 8階 3LDK 南東
25 2018年10月 3階 4LDK 南
26 2018年10月 8階 3LDK 南西
27 2018年8月 15階 3LDK 南東
28 2018年7月 11階 3LDK 南東
29 2018年2月 5階 2LDK
30 2018年1月 6階 2SLDK
31 2018年1月 10階 3LDK
32 2017年9月 8階 3LDK 南東
33 2017年7月 6階 2SLDK
34 2017年6月 6階 2SLDK
35 2016年9月 17階 2LDK 南東
36 2016年8月 17階 2LDK 南東
37 2016年2月 17階 2LDK 南東
38 2015年6月 14階 3LDK 南東
39 2015年3月 13階 3LDK 南東
40 2015年3月 11階 3LDK 南東
41 2015年1月 11階 3LDK 南東
42 2015年1月 13階 3LDK 南東
43 2014年7月 16階 3LDK 南東
44 2014年6月 3階 3LDK 南東
45 2014年6月 16階 3LDK 南東
46 2014年3月 9階 4LDK 北東
47 2014年3月 3階 3LDK 南東
48 2013年12月 4階 4LDK 南東
49 2013年12月 9階 4LDK 南東
50 2013年10月 14階 3LDK 南東
51 2013年9月 14階 3LDK 南東
52 2013年9月 7階 3LDK 南東
53 2013年6月 5階 3LDK 南東
54 2013年3月 9階 4LDK 南東
55 2013年2月 9階 4LDK 南東
56 2012年12月 17階 4LDK 南東
57 2012年12月 12階 3LDK 南東
58 2012年11月 12階 2LDK 南東
59 2012年11月 5階 3LDK 南東
60 2012年10月 12階 2LDK 南東
61 2012年10月 5階 3LDK 南東
62 2012年9月 8階 3LDK 南東
63 2012年9月 3階 3LDK 南東
64 2012年9月 12階 2LDK 南東
65 2012年9月 8階 3LDK 南東
66 2012年8月 3階 3LDK 南東
67 2012年8月 8階 3LDK 南東
68 2012年3月 4階 4LDK 南東
69 2012年2月 9階 3LDK 南東
70 2012年1月 5階 4LDK 南東
71 2011年12月 4階 4LDK 南東
72 2011年12月 4階 4LDK 南東
73 2011年12月 5階 4LDK 南東
74 2011年10月 4階 4LDK 南東
75 2011年3月 5階 3LDK 南東
76 2011年1月 7階 2LDK 南東
77 2010年10月 4階 4LDK 南東
78 2010年10月 8階 3LDK 南東
79 2010年6月 9階 3LDK 南東
80 2010年3月 10階 4LDK 南東
81 2009年10月 5階 4LDK 南東
82 2009年7月 10階 4LDK 南東
平均 9階 78.04㎡ 16.89㎡ 3,352万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレザ・神戸ハウスの過去の販売相場

赤線 ＝ ワコーレザ・神戸ハウスの売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区大開通の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ワコーレザ・神戸ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 16階 68.35 3LDK 南
2021年4月 8階 67.17 3LDK 南東
2020年11月 10階 85.77 4LDK 南東
2020年11月 10階 86 4LDK 南
2020年2月 8階 67.17 3LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレザ・神戸ハウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ワコーレザ・神戸ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区大開通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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