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西新町駅より徒歩で6分
『西新町駅』 山陽電鉄本線
兵庫県明石市硯町3丁目2番3号 周辺地図はこちら
2007年6月
33戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
ジェイオー建設
日本クリエイト
アムワークス建築設計事務所
日本エコテック
管理員不在
東南東
所有権
工業地域
明石市立林小学校
明石市立衣川中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西新町駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(39物件中)
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※ドルフ明石シアーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/14 23:54 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新町駅に対する口コミ】混雑はそれほどしない。 明石駅まで一駅で着く。家賃はそれほど高くない印象。 兵庫県立大、神戸大や神戸学院大の一部キャンパスも近いので学生さんも多く住んでいるようです。 |
少し北側に歩くと病院、商業施設というほどではないが、スーパー・UNIQLO・ジョーシン・100均がまとまってあるお店がある。少し南にいくと明石警察署があるので、なにかあれば駆けつけてくれる |
お酒を飲むようなお店はディープなお店も含めてある。 |
小学校は林、王子、大観の３つの小学校があり、卒業後は公立中の場合はまいたい近くの衣川中へ進学する。 明石市自体が子育て世代に向けての政策を打ち出している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/12 00:17 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【西新町駅に対する口コミ】2分ほどで山陽明石駅に到着するので便利 あまり混んでいない一駅で主要な駅に行けるので、コスパはとてもいいと思う |
中規模のきれいな病院がすぐ近くにある。 改札を降りてすぐにローソンがある。すぐ近くに交番があるので、何かあったとき行きやすいと思う |
すぐ近くに中華料理屋、飲み屋、スーパーやラーメン屋など色々充実している |
すぐ近くに小さい保育所がある。 エスカレーターやエレベーターがしっかり設置されている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/17 11:17 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【西新町駅に対する口コミ】ツーウェイである明石駅まで2分と便利で、比較的静か。便利さの割には、相場感は安いと感じている。 |
近隣にスーパーはそれなりの数があるが車がないと厳しい。治安はいいほうであるように感じる。徒歩2分程度のところに、派出所もある。 |
近くに数店舗あるが、あまり入れ替わりがない。慣れれば行きやすい店。 |
明石市が子育てに力を入れていることもあり、子育てには優しい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/30 01:04 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新町駅に対する口コミ】主要駅に近い 最低限の買い物は周囲で済む 何より基本静か主要駅から一本離れてるので、部屋に対してコスパいいです |
デカめの病院ある、スーパー多い、コンビニも複数ある、服屋電気屋近い交番が近隣駅目の前なので何があっても基本安心です |
美味しいうどん屋、居酒屋、中華、ラーメン屋 |
駅に多機能トイレ付き、静かで育児にはちょうど良さそう |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/05 14:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新町駅に対する口コミ】駅の周りがとても綺麗で、マンションも多く比較的静かで落ち着く雰囲気が見受けられます。住みやすいと思います。私もマンションに住みたいです。 |
コンビニもあるし少歩けばココカラファインやユニクロもあり栄えていると思います。近くに公園も沢山あり開けたところなので良いと思う |
駅の近くに持ち帰り専用?のチキン屋さんがありました。 |
保育園も近くにありマンションにも家族がたくさん住んでそうなので安心だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新町駅に対する口コミ】普通電車しかとまらず隣駅の明石で降りた方がお店は多いが駅周辺には結構穴場のお店が並んでいる。また税務署や警察署にも近く、少し歩けば住宅地が広がっているので治安も良い方である。ラッシュ時もそれほど混雑せず乗り降りでき、ホームに待合室があるため乗り損ねても電車を待ちやすいのもうれしい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,657万円
151.5万円/坪
2,821万円
160.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 13 | 2013年5月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 14 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 15 | 2009年12月 | 5階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 16 | 2009年4月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 65.02㎡ | 12.88㎡ | 2,552万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 |  |
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6階 | 76.12 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
明石ハウス
西新町徒歩3分 |
リベール明石硯町
西新町徒歩7分 |
ソルシード明石フィネスト
西新町徒歩3分 |
明石ダイヤハイツ２号棟
西新町徒歩6分 |
明石ハウス１号棟
西新町徒歩3分 |
明石ハウス２号棟
西新町徒歩3分 |
サーパス明石第２
西新町徒歩9分 |
明石ダイヤハイツ
西新町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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