トア山手ザ神戸タワー

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物件概要

  • 駅

    神戸三宮駅より徒歩で4分
    元町駅より徒歩で4分
    三ノ宮駅より徒歩で7分

  • 路線

    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目6番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年11月

  • 総戸数

    316戸

  • 階層

    地上35階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    大成、森

  • 新築時売主

    住友商事、コスモスイニシア

  • 設計事務所

    環境再開発研究所、東急設計コンサルタント、平田建築構造研究所

  • 管理会社

    住商建物

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    こうべ小学校

  • 中学校区

    神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「コープ神戸」約100m ●病院「パルモア病院」約450m ●「三井住友銀行　山手出張所」約130m ●「東急ハンズ」約260m ●「市立神戸幼稚園」約310m ●ペット可
    ●管理員常駐 ●スーパー「コープ神戸」約100m ●病院「パルモア病院」約450m ●「三井住友銀行　山手出張所」約130m ●「東急ハンズ」約260m ●「市立神戸幼稚園」約310m ●駅５分以内 ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トア山手ザ神戸タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トア山手ザ神戸タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム346さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/12 10:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸三宮駅に対する口コミ】三宮以上に路線数が多い駅はないので文句なし。駅までの距離も苦にならない範囲なので、その強みが活きる。

コープの店舗やレストランなども充実していて、元町駅方面に歩けば、飲み屋街を通らずに済む

キッズスペース、ゲストハウス、ラウンジ、屋上の庭？、緊急時のヘリポートなど充実

ベランダの奥行きがあって小さなテーブルなども置けそう

徒歩圏内にフレンチ、イタリアン、鉄板焼き、割烹、中華など、選択肢が豊富

小学校や中学校も近く、子育て世代にも便利。内覧の時に、小学生の姿も見かけた

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkikiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2023/05/18 16:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸三宮駅に対する口コミ】各駅徒歩圏でとても便利です。少し坂ですが気になるレベルでは無いです。

各線三宮駅・元町駅・地下鉄県庁前が徒歩圏でとても便利。 周辺にお店も多い。

デメリット（2項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/03 17:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸三宮駅に対する口コミ】神戸三ノ宮駅始発の電車もあり、朝のラッシュ時でも座れる。阪急、阪神、JR、地下鉄、ポートライナーなど交通の便はかなり良い

2021年頃から周辺がかなりリニューアルされて、オシャレな店が増えました。人が多いかつ周辺がリニューアルしてから綺麗

駅を出てすぐ辺りにスターバックスもあり、カフェも充実しています。

完全に商業寄りなため、そこまで子育て環境のある場所は無い

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸三宮駅に対する口コミ】主要駅ということもあり、駅周辺は商業施設、飲食店がとても充実しています。また、阪急、阪神、バスなど他の公共交通機関等とも近いので、乗り換えしやすいです。三ノ宮駅には、西口中央口東口と改札口が3つあるので、目的地に近い改札口を使うことができ、便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtetikedaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/11 23:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸三宮駅に対する口コミ】管理はしっかりしています。都心部にぎりぎり近く、静かな環境なので立地は最高と思います。

比較的静かなエリアで問題無し。大きい公園はメリケンまでいかないと無いか。

しっかり管理されていると思います。巡回の方はいつもおられます。

天井高も十分あり、部屋で不満に思ったことはありません。

買い物は主にコープと大丸です。車で時々ハーバーやライフに行くこともあります。不自由はありません。

人気のこうべ小学校校区　徒歩圏内と思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームiikeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/20 09:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸三宮駅に対する口コミ】元町、三宮どちらも徒歩圏内。買い物も便利であり騒がしさは無い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,801万円

    334.1万円/坪

    ～

    10,408万円

    354.8万円/坪

  • 賃料査定

    30.1万円

    10,285円/坪

    ～

    33.3万円

    11,368円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トア山手ザ神戸タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 22階 2LDK 東
2 2024年4月 6階 2SLDK 南東
3 2024年4月 6階 2SLDK 南東
4 2024年3月 27階 3LDK 東
5 2024年2月 27階 3LDK 東
6 2024年2月 27階 3LDK 東
7 2024年2月 33階 3LDK 南東
8 2024年2月 10階 2LDK 南東
9 2024年1月 6階 2LDK 南東
10 2024年1月 20階 1LDK 北東
11 2023年12月 26階 2LDK 南西
12 2023年11月 10階 2LDK 南東
13 2023年11月 27階 3LDK 東
14 2023年7月 6階 2LDK 南東
15 2023年6月 4階 1LDK 東
16 2023年5月 6階 2LDK 南東
17 2023年4月 4階 1LDK 東
18 2023年3月 4階 1LDK 東
19 2023年2月 29階 3LDK 南
20 2022年11月 16階 1LDK 西
21 2022年10月 29階 3LDK 南
22 2022年7月 22階 1LDK 東
23 2022年4月 16階 1LDK 西
24 2022年4月 29階 3LDK 南
25 2022年4月 6階 1LDK 東
26 2022年4月 21階 1LDK 東
27 2022年3月 16階 1LDK 西
28 2022年3月 12階 3LDK 西
29 2022年3月 29階 3LDK 南
30 2022年1月 18階 2LDK 東
31 2021年12月 12階 2LDK 東
32 2021年11月 10階 2LDK 南
33 2021年10月 34階 4LDK 東
34 2021年10月 21階 2LDK 東
35 2021年10月 5階 3LDK 西
36 2021年10月 21階 1LDK 東
37 2021年9月 16階 1LDK 西
38 2021年8月 10階 2LDK 東
39 2021年7月 17階 1LDK 西
40 2021年5月 17階 1LDK 西
41 2021年4月 5階 3LDK 西
42 2021年3月 32階 2SLDK 西
43 2021年3月 16階 1LDK 西
44 2021年3月 12階 1LDK 南西
45 2021年3月 32階 2SLDK 西
46 2020年11月 29階 1LDK 東
47 2020年10月 12階 1LDK 北東
48 2020年10月 5階 3LDK 西
49 2020年9月 12階 1LDK 西
50 2020年8月 11階 4LDK 南
51 2020年8月 18階 2LDK 東
52 2020年8月 34階 4LDK 東
53 2020年8月 5階 3LDK
54 2020年7月 18階 2LDK 東
55 2020年7月 18階 2LDK 東
56 2020年7月 18階 2LDK 東
57 2020年5月 34階 4LDK 東
58 2020年5月 5階 3LDK 南西
59 2020年5月 8階 1LDK 東
60 2020年5月 5階 3LDK 南西
61 2020年4月 12階 1LDK 北東
62 2020年4月 12階 1LDK 西
63 2020年3月 26階 3SLDK 南西
64 2020年3月 11階 4LDK 南
65 2019年12月 9階 3LDK 南
66 2019年12月 12階 1LDK 西
67 2019年11月 12階 1LDK 西
68 2019年11月 8階 1LDK 東
69 2019年11月 21階 1LDK 南西
70 2019年10月 12階 1LDK 北東
71 2019年10月 16階 1LDK 東
72 2019年10月 25階 1LDK 南西
73 2019年10月 29階 2SLDK 東
74 2019年10月 5階 3LDK 西
75 2019年9月 5階 3LDK 西
76 2019年9月 25階 1SLDK 南西
77 2019年8月 7階 1LDK 北東
78 2019年6月 18階 2LDK 東
79 2019年6月 5階 3LDK 西
80 2019年5月 18階 2LDK 東
81 2019年5月 12階 1LDK 南西
82 2019年4月 16階 1LDK 東
83 2019年4月 12階 1LDK 北東
84 2019年3月 16階 1LDK 東
85 2019年3月 5階 3LDK 西
86 2019年3月 12階 1LDK 西
87 2019年1月 12階 1LDK 西
88 2019年1月 5階 3LDK 西
89 2018年11月 22階 2LDK 東
90 2018年11月 10階 2LDK 東
91 2018年11月 6階 2LDK 北東
92 2018年10月 12階 1LDK 東
93 2018年10月 22階 2LDK 東
94 2018年9月 22階 2LDK 東
95 2018年6月 23階 2LDK
96 2018年5月 15階 1LDK 北東
97 2018年5月 23階 1LDK 南西
98 2018年4月 12階 1LDK 北東
99 2018年4月 23階 2LDK 南西
100 2018年3月 23階 2LDK 南西
101 2018年3月 14階 1LDK 北東
102 2018年2月 19階 1LDK
103 2018年1月 15階 1LDK 北東
104 2017年10月 12階 1LDK 北東
105 2017年10月 33階 北
106 2017年9月 33階 北
107 2017年9月 8階 2LDK
108 2017年8月 31階 2LDK
109 2017年6月 8階 3LDK 西
110 2017年3月 33階 北西
111 2017年1月 27階 3LDK 南南東
112 2016年10月 21階 2LDK 西
113 2016年6月 12階 2LDK 南南東
114 2016年4月 23階 1LDK 西南西
115 2016年2月 3階 2LDK 南
116 2016年2月 9階 1LDK 西南西
117 2015年11月 9階 2LDK 東
118 2015年9月 9階 2LDK 東
119 2015年8月 23階 2LDK 東
120 2015年7月 9階 2LDK 東
121 2015年3月 34階 4LDK 東
122 2015年2月 17階 2LDK 南
123 2015年1月 17階 2LDK 南
124 2015年1月 21階 2LDK 南
125 2014年11月 31階 4LDK 南
126 2014年10月 21階 2LDK 西
127 2014年9月 21階 1LDK 西
128 2014年9月 22階 1LDK 東
129 2014年7月 22階 2LDK 北西
130 2014年2月 21階 2LDK 西南西
131 2014年1月 25階 2LDK 西南西
132 2013年11月 22階 3LDK 南南東
133 2013年6月 30階 1LDK 南東
134 2013年6月 30階 2LDK 西
135 2013年6月 30階 2LDK 西
136 2013年5月 12階 2LDK 東北東
137 2013年5月 18階 3LDK 東北東
138 2013年5月 32階 3LDK 南南東
139 2013年4月 24階 2LDK 西南西
140 2013年3月 12階 3LDK 西南西
141 2013年1月 16階 1LDK 西南西
142 2013年1月 28階 3LDK 東北東
143 2012年12月 30階 2LDK 西南西
144 2012年11月 22階 3LDK 南南東
145 2012年10月 29階 4LDK 東北東
146 2012年10月 9階 3LDK 西南西
147 2012年9月 18階 2LDK 東北東
148 2012年9月 24階 3LDK 東北東
149 2012年9月 14階 2LDK 東北東
150 2012年8月 32階 3LDK 南南東
151 2012年8月 28階 3LDK 東北東
152 2012年8月 24階 3LDK 東北東
153 2012年4月 6階 1LDK 東北東
154 2012年2月 14階 2LDK 東北東
155 2012年2月 21階 2LDK 西南西
156 2012年2月 28階 3LDK 東北東
157 2011年11月 14階 2LDK 東北東
158 2011年11月 9階 2LDK 東北東
159 2011年10月 21階 2LDK 西南西
160 2011年10月 24階 3LDK 東北東
161 2011年8月 14階 2LDK 東北東
162 2011年8月 12階 3LDK 西南西
163 2011年8月 4階 3LDK 西南西
164 2011年7月 34階 4LDK 東北東
165 2011年7月 15階 3LDK 東北東
166 2011年7月 24階 3LDK 南南東
167 2011年7月 4階 3LDK 西南西
168 2011年6月 4階 3LDK 西南西
169 2011年6月 4階 3LDK 西南西
170 2011年4月 4階 3LDK 西南西
171 2011年3月 20階 3LDK 南南東
172 2010年9月 16階 1LDK 西南西
173 2010年6月 22階 2LDK 東北東
174 2010年6月 21階 1LDK 西南西
175 2010年6月 29階 3LDK 南南東
176 2010年5月 21階 1LDK 西南西
平均 17階 73.53㎡ 26.22㎡ 5,878万円 ＠257万円
販売履歴を全て見る（全176件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トア山手ザ神戸タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ トア山手ザ神戸タワーの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区中山手通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

トア山手ザ神戸タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 19階 83.87 2LDK 北東
2024年4月 19階 72.74 2LDK 南西
2024年4月 18階 63.65 2LDK 東
2024年4月 13階 55.02 1LDK 東
2024年3月 9階 46.35 1LDK 南
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トア山手ザ神戸タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ トア山手ザ神戸タワーの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区中山手通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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