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三宮駅より徒歩で6分
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番21号 周辺地図はこちら
2002年4月
28戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
神東建設、習田組
神東建設、万亀
日本ネットワーク
巡回
所有権
商業地域
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(388物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ウォームスヴィル中山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/27 09:31 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】ターミナル駅の「三宮駅」まで徒歩5分の高立地に建てられています。駅を中心に大きな商業地となっていてOPAや神戸マルイといった有名な商業施設が集まっています。 |
マンション東側に緑が豊富にある生田神社があったり、周辺が閑静な住宅街だったりと抜群の街並みです。 |
高級感のあるオシャレな外観です。ペットとの入居が相談可能だったり宅配ボックスがあったりと共有設備も充実しています。 |
日照時間は長く、室内は柱・梁もなく広々としています。浴室換気乾燥機等のあれば便利な設備も完備しているので快適に暮らせます。 |
ショッピングモールから近いだけではなく、コンビニ・スーパーも徒歩数分以内にあったりと買い物やグルメに不便を感じる事はありません。 |
小学校・中学校のどちらにも徒歩10分程度、マンション北側には子供が安全に遊べる公園もあったりと子育てはしやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/21 12:53 |
2.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】ポートアイランド行きのポートライナー、長距離バス乗り場、地下鉄などなんでもあるし新快速も止まる。三宮周辺ならなんでもあるからとくにどこか電車を使って出かけることも少ないからそういう移動の交通費は浮く。 |
繁華街なのでショッピングやご飯目的など、基本的にどんな目的でも使える。ショッピングの場所はセンター街にまとまってるから目的ごとに行く場所がわかりやすい。電気屋、ペットショップ、携帯ショップなどいろんなお店がある。駅周辺は警察署もあるし、センター街方面は基本的に治安はいい。 |
ご飯屋さんはめっちゃ多いし、飲み放題食べ放題がある店が多いので友達と飲み会するのにすごく便利。お酒が安いところが多い。 |
お店はなんでもあるし、子供服のお店もあるから生活はしやすいと思う。保育園は小規模の認可外のところが多いイメージ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/21 10:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】大阪方面や姫路方面に行くのにとても便利な駅です。友達と大阪方面に行くときによく待ち合わせ場所に利用しています。 また、東京方面に行くときに新幹線や夜行バスの集合場所でよく利用しています。食事するとこも多いのでかかせない駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,577万円
164.3万円/坪
3,798万円
174.5万円/坪
賃料査定
14.4万円
6,654円/坪
16.0万円
7,354円/坪
表面利回り
4.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2019年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 4 | 2019年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 7 | 2017年11月 | 6階 | 北東 | |||||
| 8 | 2017年9月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 9 | 2017年9月 | 6階 | 北東 | |||||
| 10 | 2017年4月 | 6階 | 1SLDK | 北東 | ||||
| 11 | 2016年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2014年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 20 | 2013年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.84㎡ | 9.77㎡ | 3,233万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 70.49 | 3LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 70.49 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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5階 | 70.49 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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10階 | 62.3 | 2LDK | 北東 |
| 2020年5月 | |
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10階 | 62.3 | 2LDK | 北東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
丸林中山手メイト
県庁前徒歩11分 |
ワコーレザ・トアロードレジデンス
神戸三宮徒歩6分 |
メープル中山手
三ノ宮徒歩10分 |
ワコーレ神戸北野坂レーベル
三宮徒歩6分 |
山手コーポ
県庁前徒歩4分 |
ローレル北野中山手通
元町徒歩7分 |
ワコーレ中山手通DC
県庁前徒歩3分 |
カサベラ中山手通
神戸三宮徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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