シーズ西神南

外観

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物件概要

  • 駅

    西神南駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西神南駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目18番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    254戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    オリックス不動産、関電不動産、セルサスコーポレーション

  • 設計事務所

    カノンアソシエイツ

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    井吹の丘小学校

  • 中学校区

    井吹台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「セリオ」約300m ●「井吹思い出広場」約30m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シーズ西神南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シーズ西神南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームもあたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/24 09:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1階に住んでいます。専用庭がゆったりと広く開放感があります。バルコニーもひろめで洗濯物やお布団が干しやすいです。また専用庭は山麓バイパスに面しているので人通りか全くなく裸でいても大丈夫です。ペアガラスなので閉めてしまうとほんとに静かです。冷暖房効率もとても良いと思います。しかも道路と庭の間には背の高い防災林(うちの前はさくらですが)植えられており音がきになりません。まるで山のリゾート地にいる感覚です。子育て中のかたは、プールとか、お砂遊びとか階下を気にしないで走り回れるのでとてもよいとおもいます。(カインズにお砂遊び用の砂売ってます)。家庭菜園や花壇などガーデニングがお好きな方は十分な広さがあるので楽しめます。朝は、とりのさえずりが心地よいですよ。オール電化なので、光熱費がとても安いです。消し忘れも、燃え移りの心配もなく夏もあつくないです。夏はワンコがいるので24時間ほどクーラー付けてますが、通常より3000円ほど高いだけです。とても快適なマンションだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームトシフミ35さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/12 19:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から歩きで5分、平坦な道路で通勤にストレスはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもあたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/21 08:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

都会の良さと田舎の良さを併せ持った子育てに最高の環境だとおもいます。街は、綺麗に区画整理されており、街路樹の四季折々の景色に感動します。駅前はマンション郊外は戸建て、開発地区を出ると田んぼが広がり、蛍狩りや柿刈りもできます。小学校では農業体験もできるらしい。広々とした公園も多く、子供達がサッカーや野球やテニスなど外で遊ぶ子が多い。また、将来はプロ選手？と熱心な親子ずれをおおくみかけます。教育レベルは非常に高く進学率も高い地区。横断歩道でも車が止まってくれるモラルの高い地区です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームアルフォンスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/27 10:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分という立地。 信号も少なく、車歩分離が徹底されているため安全。

なにせ公園が多い。マンションの２面に向かって公園があり、 徒歩10分圏内まで含めれば4～5か所ほどある。 また兵庫県内での最多児童数を誇る為、 小学校も多く、これからの子育て家庭にはもってこい。

オープンスペースのある外溝と、ハイセンスなエントランスが 絶妙なバランスでマッチング。 夕刻以降は間接照明に照らされ、高級感も感じる。

ペアガラスが全部屋標準装備されており、夏場は涼しく冬場は温かい。

カインズホームが出来、生鮮食料品をのぞく 日用品のほぼ全てが安価で揃う。

徒歩3分の距離に新設小学校も出来、 世帯数の多さから児童数も多く、町が若々しい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,955万円

    135.7万円/坪

    ～

    3,137万円

    144.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    4,912円/坪

    ～

    11.8万円

    5,429円/坪

  • 表面利回り

    4.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シーズ西神南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 4LDK 東
2 2024年2月 9階 3LDK 西
3 2023年11月 9階 2LDK 南西
4 2023年11月 9階 2LDK 南西
5 2022年11月 10階 2LDK 南東
6 2022年9月 3階 4LDK 南東
7 2022年7月 10階 2LDK 南東
8 2022年6月 10階 2LDK 南東
9 2022年3月 3階 4LDK 南東
10 2021年8月 6階 4LDK 南西
11 2021年2月 10階 4LDK 南東
12 2021年2月 3階 3LDK 南西
13 2020年12月 3階 3LDK 南西
14 2020年12月 11階 3LDK 南東
15 2020年11月 3階 3LDK 南西
16 2020年10月 11階 3LDK 南東
17 2020年9月 11階 3LDK 南東
18 2020年9月 3階 3LDK 南西
19 2020年3月 6階 2SLDK 南西
20 2020年2月 6階 2SLDK 南西
21 2019年10月 3階 4LDK 東
22 2019年10月 13階 3LDK 南東
23 2019年10月 10階 3LDK 南西
24 2019年9月 9階 3LDK 南東
25 2019年9月 10階 3LDK 南西
26 2019年9月 3階 4LDK 東
27 2019年7月 6階 2LDK 北西
28 2019年3月 10階 3LDK 南
29 2019年3月 2階 3LDK 南西
30 2018年7月 2階 4LDK
31 2018年3月 10階 4LDK
32 2018年3月 10階 3LDK
33 2017年11月 3階 3LDK
34 2017年11月 4階 3LDK 南東
35 2017年11月 3階 3LDK
36 2017年8月 4階 3LDK
37 2017年6月 8階 3LDK
38 2016年12月 12階 4LDK 東南東
39 2016年11月 12階 4LDK 東南東
40 2016年11月 9階 4LDK 南東
41 2016年10月 12階 4LDK 東南東
42 2016年7月 12階 4LDK 東南東
43 2015年10月 6階 東
44 2015年9月 13階 4LDK 南東
45 2015年9月 4階 4SLDK 東
46 2015年8月 12階 4LDK 南東
47 2015年7月 11階 3LDK
48 2015年7月 3階 3LDK 南東
49 2015年6月 3階 3LDK 南東
50 2015年6月 9階 4LDK 南東
51 2015年4月 1階 3LDK 南西
52 2015年4月 4階 4LDK 南西
53 2015年3月 8階 4SLDK 南東
54 2015年2月 2階 4LDK 南西
55 2014年10月 2階 4LDK 南西
56 2014年2月 5階 3LDK 南西
57 2014年2月 5階 4LDK 東
58 2014年1月 6階 3LDK 南西
59 2013年12月 9階 3LDK 南東
60 2013年10月 6階 3LDK 南西
61 2013年5月 10階 3LDK 南東
62 2013年3月 8階 3LDK 東南東
63 2013年2月 9階 4LDK 南西
64 2012年11月 8階 4LDK 南東
65 2012年6月 1階 4LDK 南西
66 2012年6月 1階 4LDK 南西
67 2012年6月 3階 4LDK 南西
68 2012年4月 13階 4LDK 東南東
69 2012年4月 8階 4LDK 南東
70 2012年4月 9階 4LDK 南東
71 2011年12月 3階 3LDK 南東
72 2011年10月 4階 4LDK 南東
73 2011年10月 1階 4LDK 南西
74 2011年7月 12階 4LDK 東南東
75 2011年7月 11階 4LDK 東南東
76 2011年7月 12階 4LDK 東南東
77 2011年7月 3階 4LDK 東南東
78 2011年7月 3階 4LDK 南東
79 2011年7月 1階 5LDK 南西
80 2011年4月 7階 4LDK 東南東
81 2011年1月 4階 3LDK 南東
82 2009年12月 8階 4LDK 南西
83 2009年8月 8階 3LDK 南東
平均 6階 86.29㎡ 14.99㎡ 2,910万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シーズ西神南の過去の販売相場

赤線 ＝ シーズ西神南の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区井吹台北町の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シーズ西神南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年9月 2階 85.26 4LDK 南東
2015年4月 2階 85.26 4LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シーズ西神南の過去の賃料相場

赤線 ＝ シーズ西神南の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区井吹台北町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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