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新神戸駅より徒歩で10分
春日野道駅より徒歩で11分
春日野道駅より徒歩で11分
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2番1号 周辺地図はこちら
2007年6月
31戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
立建設
ヤング開発
土城設計
ヤング住研、日本住宅管理
南南東
所有権
第二種中高層住居専用地域
神戸市立雲中小学校
神戸市立葺合中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 新神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(99物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※デュオプレステージ新神戸熊内レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/04 11:02 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】阪神電車の神戸市中央区にある駅で、昔はホームが狭かったのですが現在は改修されています。地下駅で普通電車しか 停まりません。神戸市の中心部三ノ宮駅まで、わずか2分と利便性は高いです。1日の乗降客数は約12000人と比較的多く 朝晩のラッシュ時は混雑します。阪神バスや神戸市バスの停留所もあり、移動するには便利です。三ノ宮に近いので、神戸空港も利用しやすいし、大阪へ行くにもあまり時間がかからず非常に便利です。家賃相場はワンルームが4.77万円、1DKは5.52万ほどで都会のわりにはそれほど高くなく住みやすいです。 |
買い物施設は、スーパーのライフ、ヤマダ電機やケーズデンキなどの家電量販店、ディスカウントストアのドンキホーテ などがありまたコンビニもセブンイレブン、ローソンなどが出店しています。さらに春日野商店街もあるので買い物に 不自由することはないです。 医療施設は神戸赤十字病院、兵庫県災害医療センター、神戸こども初期救急センターなど様々な施設があります。公共 施設は、神戸防災合同庁舎、人と防災未来センター、神戸海洋気象台などがあります。 春日野道駅のある中央区は、神戸市でもっとも犯罪発生件数が多いのですが、春日野道周辺でほとんど事件が起きることは ないです。また葺合警察も近いので、警察官の巡回もあり治安は守られています。 |
だし汁が美味しい居酒屋、低価格の焼き肉ホルモン店、中華料理店、から揚げの美味しい食堂、冷やしカレーうどんのお店、イタリアンレストラン、洋食やとんかつのグリルなど様々な飲食店はそろっています。またおしゃれなカフェも あります。 |
児童館が多く保育園や公園もあり、神戸こども初期救急センターもあるのでいざというときに安心です。また公立小学校も 近く、子育て環境には恵まれています。駅はバリアフリー化されていて、エレベーターや車椅子用トイレなどがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/22 13:31 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】三宮に近い、メガドンキホーテもあるところが良い南側は家賃が他に比べて安くなっている印象 |
商店街があり便利、商店街の施設で生活は余裕でできる。知名度がないため、人も集まらないので荒れる人がそもそも来ない |
様々な店がある。中華の店が多い気がする。 |
病院が近くにある。近隣小学の教諭が見回りをしている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/17 21:24 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】駅出てすぐにスーパーや商店街があるのですぐ買い物できる三宮まで一駅なので良いし家賃もまだ安い方 |
駅出てすぐにスーパーや商店街があるのがべんり昼は商店街が多く活気があるし、ご飯屋さんやカフェも多い |
町中華などが美味しいし、飲み屋さんも多い |
保育園や小学校など小規模だがあるし、駅の目の前にある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/12 18:32 |
3.0
3.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】隣の神戸三宮駅まで近く、1分程度。 歩いて、県立美術館に行ける。可もなく不可もなくといった感じ。歩いて通える。 |
ライフが目の前、色々な社宅、ＵＲ都市機構に密接距離している、悪い話はない。近くに交番、葺合警察署もある。 |
ライフ、くら寿司、歩けばマック、サイゼリア等色々ある。 |
徒歩圏内にドラッグストア、病院が多い。ブールーメールもあるよ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/07 15:19 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】神戸市の中心部、神戸三宮駅から１駅と近く利便性が良い。大阪方面にもアクセスが良い。家賃がリーズナブルなところが多く、施設の充実度・交通の利便性も良いためとにかくコストパフォーマンスの面では優秀。 |
商店街があり飲食店が多い。スーパー、コンビニ、病院等生活に必要な施設も一通りそろっている。昼は人通りが多く、子育て世代も安心できる。街灯が多く、夜もどの道を歩いていても暗いなと感じることはほとんどない。 |
飲食店は充実している。中華料理屋、パン屋、洋食屋などリーズナブルで地域に根付いた入りやすいお店が豊富。 |
保育園、学校、産婦人科等一通り揃っている。海側は公園等の施設も充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】中心地の三宮まで1駅約5分と便利。また、ANAホテル、東海道新幹線新神戸駅につながっているので、観光客の利用にも最適。駅前の商業施設にはクリニックやスーパーも入っているので、生活にも困らない。駅裏には布引の滝があり、布引ハーブ園につながるロープウェー乗り口までも徒歩3分であり、自然も満喫できる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,234万円
138.9万円/坪
3,434万円
147.5万円/坪
賃料査定
14.6万円
6,287円/坪
16.1万円
6,949円/坪
表面利回り
5.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年8月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 12 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 23 | 2015年7月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 24 | 2014年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2012年2月 | 4階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 26 | 2011年11月 | 4階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 27 | 2011年11月 | 1階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 28 | 2011年7月 | 4階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 29 | 2011年7月 | 1階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 30 | 2009年11月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 31 | 2009年8月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 73.56㎡ | 13.4㎡ | 3,266万円 | ＠149万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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1階 | 68.89 | 2LDK | 南東 |
| 2023年7月 | |
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2階 | 68.89 | 2LDK | 東 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 70.35 | 3LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
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4階 | 65.53 | 3LDK | |
| 2020年2月 | |
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4階 | 65.53 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ新神戸ステーションリブリエ
新神戸徒歩6分 |
エルパラッツォ新神戸
新神戸徒歩4分 |
ブランズ新神戸
新神戸徒歩5分 |
ワコーレグランヴュー熊内
新神戸徒歩7分 |
プレステージ神戸熊内パークアベニュー
新神戸徒歩5分 |
ワコーレアーバンヴュー熊内
春日野道徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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