ジークレフ新神戸タワー

外観

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物件概要

  • 駅

    新神戸駅より徒歩で2分
    三ノ宮駅より徒歩で19分

  • 路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年6月

  • 総戸数

    294戸

  • 階層

    地上42階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    神鋼不動産、住金興産、関電不動産

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    TC神鋼不動産サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立雲中小学校

  • 中学校区

    神戸市立葺合中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「コープミニ熊内」約300m ●「新神戸医療ゾーン」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ジークレフ新神戸タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジークレフ新神戸タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhibaricocoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/12 02:36

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】新幹線新神戸駅下車徒歩３分で駅を出たらすぐ目の前の高層マンション。地下鉄山手線新神戸駅下車徒歩７分で連絡通路を歩くので意外と遠い。

新幹線の新神戸駅の奥に小さな滝があり子供連れがよく散策しています。 道路を渡ると大きな公園があり、花見の時期はバーベキューをする人も見かけます。

セキュリティは２段階。４階に受付があります。ペットは申告制で飼うことができます。ペット専用のエレベーターと足洗い場があります。宅配ボックスあり。駐車場はタワー型です。大型車は大きさに注意。平置きの駐車場しか使えないことがある。駐車場料金は月額で１８０００円前後と安いと思います。バリアフリー。駐車場までのスロープあり。

角部屋で窓が全面だったので眺めは最高でした。ハーブ園のロープウェイが見えていました。玄関から部屋まで多少段差はありますが、足が不自由でも大丈夫でした。

マンションの駐車場側の出口の近くに小さなパンカフェがあります。美味しいです。坂を少し上ると（１０分ほど）生協のスーパーあり。正面玄関でて信号を渡り公園を抜けると芸術劇場の地下にピーコック（スーパー）があります。 公園の先（２０分くらい）まで行くとおしゃれなパン屋さんやカフェに遭遇できます。

近隣に幼稚園や小学校があり、公園もあり子育てするにはいい環境だと思います。救急病院は赤十字病院や神鋼病院。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームアートさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/05/19 16:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】電車、バスの交通機関の利用が便利なところ

川とそれに隣接する広場や公園がある 六甲山が徒歩約3分で近い

管理は行き届いているので安心できる セキュリティ対策も安心できるレベルである

部屋によって差があるが眺望がすばらしい 内廊下であることがいい

三宮まで電車やバスでアクセスしやすいこと

熊内小学校の校区であるので安心できる 診療所が近隣に多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみっきーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/03 20:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新神戸駅から近く、仕事で東京出張が頻繁であった為とてもアクセス面はよかった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 22:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅ではあるけど緑が多くて裏に歩いていけば山があり美しい滝もある。高台から見る景色は街と海、神戸は山と海があるというけど一番きれいに見れる場所で小さな都会でもある。新神戸は落ち着いた大人の街で好きです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームふゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/17 17:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】新神戸周辺は以前に比べたら少し廃れた感じは正直あります。でも小学校区は人気だし、近くの生田川公園には毎日子供達の遊ぶ楽しそうな声が響いており、環境は問題なし。三宮まで徒歩圏、地下鉄も一駅と利便性も優れています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさのるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/30 06:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周囲の音も気にならないし、快適な暮らしが出来ました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよーちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/11 10:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキュリティは2段階で、コンシェルジュさんもいるので結構いいのではないかと思います。欲を言えばエレベーターにもセキュリティをかけて欲しかった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームふくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/25 19:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新幹線新神戸駅、地下鉄新神戸駅も徒歩2分、バス停目の前か、徒歩5分以内でとにかく便利です。三宮も歩いて15分から20分で時間がある際はちょうどよく散歩できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/03 06:08

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】電車に乗ってしまえば三宮駅まで一駅で到着する。

北側は六甲山、西側は生田川に面しており非常に環境が良い。

エントランスから内廊下に至るまで非常にデザインが洗練されている。

周辺に高い建物が無いため日照、見晴らし等が抜群に良く、各種室内設備も申し分無い。

うどん屋やカフェ等であまり知られていない名店がある。

中央小学校が近郊にあり、徒歩で10分の距離となっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,181万円

    256.0万円/坪

    ～

    4,440万円

    271.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    10,179円/坪

    ～

    18.3万円

    11,251円/坪

  • 表面利回り

    4.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジークレフ新神戸タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 39階 3SLDK 東
2 2024年4月 7階 2LDK 東
3 2024年3月 20階 2LDK 南東
4 2024年2月 13階 1LDK 西
5 2024年1月 13階 1LDK 西
6 2023年12月 13階 2LDK 東
7 2023年11月 13階 2LDK 東
8 2023年10月 13階 2LDK 東
9 2023年10月 13階 2LDK 東
10 2023年7月 14階 1LDK 西
11 2023年7月 20階 1LDK 西
12 2023年6月 17階 1R 西
13 2023年6月 20階 1LDK 西
14 2023年5月 13階 1LDK 北西
15 2023年5月 33階 2SLDK 南西
16 2023年4月 20階 1LDK 南西
17 2023年4月 40階 2LDK 南
18 2023年3月 19階 2LDK 西
19 2023年3月 18階 2LDK 北西
20 2023年3月 15階 1LDK 西
21 2023年2月 21階 1SLDK 西
22 2023年2月 15階 1LDK 西
23 2023年2月 10階 2LDK 南東
24 2023年2月 15階 1LDK 西
25 2023年1月 21階 1SLDK 西
26 2022年12月 17階 1R 西
27 2022年11月 4階 2LDK 南西
28 2022年11月 17階 1R 西
29 2022年11月 13階 1LDK 北西
30 2022年9月 4階 2LDK 南西
31 2022年9月 23階 2LDK 東
32 2022年8月 10階 2LDK 東
33 2022年6月 36階 3LDK 南東
34 2022年6月 40階 1LDK 北西
35 2022年6月 17階 1LDK 北西
36 2022年5月 21階 1SLDK 西
37 2022年4月 4階 2LDK 南西
38 2022年3月 14階 2LDK 南
39 2022年3月 10階 3LDK 東
40 2022年1月 36階 3LDK 南東
41 2022年1月 23階 2LDK 東
42 2022年1月 4階 2LDK 南西
43 2021年12月 14階 2LDK 南
44 2021年11月 19階 2LDK 西
45 2021年10月 4階 2LDK 南
46 2021年8月 35階 2LDK 西
47 2021年7月 21階 2SLDK 東
48 2021年7月 5階 2LDK 東
49 2021年6月 36階 3LDK 東
50 2021年5月 36階 2LDK 北西
51 2021年5月 23階 2LDK 東
52 2021年4月 23階 2LDK 北東
53 2021年3月 16階 2LDK 西
54 2021年3月 34階 2LDK 北東
55 2021年3月 5階 2LDK 東
56 2021年2月 10階 1LDK 北
57 2021年2月 23階 2LDK 北東
58 2020年12月 36階 3LDK 南東
59 2020年12月 13階 2LDK 南西
60 2020年11月 36階 2LDK 北西
61 2020年10月 37階 1LDK 西
62 2020年9月 40階 1LDK 北西
63 2020年8月 36階 2LDK 北西
64 2020年7月 40階 1LDK 北西
65 2020年5月 12階 1LDK 北東
66 2020年4月 6階 2LDK 東
67 2020年4月 40階 1LDK 北西
68 2020年2月 12階 1LDK 北
69 2020年2月 36階 2LDK 北西
70 2020年1月 19階 2LDK 東
71 2020年1月 21階 2LDK 北西
72 2019年12月 29階 1SLDK 西
73 2019年12月 21階 2LDK 北西
74 2019年10月 39階 2LDK 西
75 2019年9月 39階 2LDK 東
76 2019年9月 6階 1R 北
77 2019年8月 36階 2LDK 北西
78 2019年6月 14階 2LDK 西
79 2019年6月 36階 2LDK 北西
80 2019年6月 14階 2LDK 西
81 2019年6月 33階 2SLDK 南西
82 2019年5月 21階 2LDK 北西
83 2019年5月 24階 2LDK 東
84 2019年5月 33階 2SLDK 南西
85 2019年3月 5階 2LDK 東
86 2019年3月 6階 1R 北
87 2019年1月 19階 2LDK 南東
88 2019年1月 17階 1LDK 北東
89 2018年12月 5階 1LDK 北東
90 2018年12月 36階 2LDK 北西
91 2018年12月 6階 1R 北
92 2018年11月 33階 2SLDK 南西
93 2018年11月 33階 2SLDK 南西
94 2018年11月 21階 2LDK 北西
95 2018年10月 19階 2LDK 西
96 2018年10月 31階 2LDK 西
97 2018年10月 5階 2LDK
98 2018年9月 5階 1LDK 北
99 2018年7月 12階 2LDK 南
100 2018年6月 6階 1R 北
101 2018年5月 11階 2LDK 西
102 2018年5月 7階 1SLDK
103 2018年4月 10階 2LDK 南西
104 2018年2月 4階 1LDK
105 2017年12月 17階 1LDK
106 2017年12月 24階 1SLDK
107 2017年10月 16階 1LDK 北東
108 2017年9月 9階 3LDK
109 2017年8月 4階 1LDK
110 2017年6月 17階 1LDK 北
111 2017年5月 5階 2LDK
112 2017年2月 4階 1LDK 南
113 2017年1月 18階 2LDK 西
114 2016年6月 37階 2LDK 西
115 2016年6月 26階 3LDK 南
116 2016年5月 11階 1LDK 東北東
117 2016年4月 37階 2LDK 西
118 2016年4月 25階 2LDK 北東
119 2016年4月 25階 2LDK 北東
120 2015年11月 18階 2LDK
121 2015年6月 22階 2LDK
122 2015年6月 26階 2LDK 東
123 2015年5月 27階 2LDK 北東
124 2015年3月 6階 3LDK 南西
125 2015年3月 16階 1LDK 北
126 2015年2月 29階 1SLDK 東
127 2014年9月 17階 1LDK 南西
128 2014年9月 25階 2LDK 南西
129 2014年7月 7階 2LDK 南
130 2014年7月 17階 2LDK 西北西
131 2014年7月 17階 1LDK 北西
132 2014年6月 26階 2LDK 北東
133 2014年2月 16階 1LDK 北
134 2014年2月 16階 2LDK 西
135 2014年2月 20階 2LDK 西北西
136 2014年2月 7階 2LDK 南
137 2013年12月 18階 2LDK 東
138 2013年12月 20階 2LDK 東
139 2013年12月 26階 2LDK 東北東
140 2013年12月 20階 2LDK 西北西
141 2013年12月 33階 2LDK 西
142 2013年11月 34階 2LDK 東北東
143 2013年11月 20階 2LDK 東
144 2013年11月 12階 2LDK 西
145 2013年11月 17階 1LK
146 2013年10月 25階 2LDK 北東
147 2013年10月 26階 2LDK 東北東
148 2013年9月 33階 2LDK 西
149 2013年9月 17階 1LK
150 2013年9月 33階 2LDK 西
151 2013年9月 14階 1LDK 西
152 2013年9月 29階 1LDK 西
153 2013年8月 18階 2LDK
154 2013年7月 10階 3LDK 西
155 2013年7月 34階 2LDK 西
156 2013年5月 13階 1LDK 西
157 2013年4月 25階 2LDK 東
158 2013年4月 26階 2LDK 東北東
159 2012年12月 18階 2LDK 東
160 2012年12月 19階 2LDK 南
161 2012年11月 15階 2LDK 南
162 2012年9月 20階 3LDK 南
163 2012年9月 19階 2LDK 南
164 2012年6月 25階 2LDK 南
165 2012年6月 26階 1LDK 西
166 2012年6月 25階 1LDK 西
167 2012年3月 25階 2LDK 南
168 2012年3月 25階 1LDK 西
169 2012年2月 25階 2LDK 南
170 2012年2月 25階 1LDK 西
171 2011年11月 31階 2LDK 西北西
172 2011年10月 8階 2LDK 南
173 2011年9月 25階 1LDK 西
174 2011年8月 25階 1LDK 西
175 2011年7月 14階 1LDK 東北東
176 2011年7月 13階 2LDK 東
177 2011年7月 12階 2LDK 西
178 2011年4月 14階 2LDK 西北西
179 2011年2月 16階 1LDK 東北東
180 2010年11月 8階 2LDK 東
181 2010年11月 11階 1LDK 東北東
182 2010年11月 8階 3LDK 西
平均 19階 67.57㎡ 9.48㎡ 4,639万円 ＠221万円
販売履歴を全て見る（全182件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジークレフ新神戸タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ジークレフ新神戸タワーの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区熊内町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
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ジークレフ新神戸タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 14階 68.44 2LDK 南
2024年3月 29階 65.67 2LDK 西
2024年3月 14階 53.11 1LDK 西
2024年3月 11階 68.44 2LDK 東
2024年3月 14階 51.24 1LDK 北西
平均 16階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジークレフ新神戸タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ジークレフ新神戸タワーの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区熊内町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
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