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久宝寺駅より徒歩で2分
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
大阪府八尾市南久宝寺3丁目29番1号 周辺地図はこちら
2008年2月
119戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
藤和不動産
書胤建築設計事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
南
所有権
準工業地域
久宝寺小学校
久宝寺中学校
●オートロック ●「ライフ久宝寺駅前店」約320m ●「久宝寺第２公園」約730m ●「八尾市立病院」約670m
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 久宝寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(12物件中)
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※リーデンススクエア久宝寺駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | にこにこ☆さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/14 16:10 |
5.0
3.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅前で最近またスーパーもオープンし、買い物や総合病院も目の前です！総合病院から独立したクリニックも多く、病院関係は安心できる場所だと思います |
駅前でJRが走っていて、でも比較的静かな方で、徒歩10分内に３ヶ所の公園とマンション内にも芝生の広場あり |
外観は落ち着いた茶系で年中、色んな草花が咲き、子育て世代にはキッズルームとキッズガーデンがあり、限られた人数ですがガーデニング出来るスペースも有ります |
天井も高く、ベランダも全面ガラスで、日差しの入りは抜群です！ベランダや室内の梁もほとんどなく、狭いな！息苦しいイメージはないです |
徒歩２分ぐらいにスーパー3件、車で10分ぐらいの所にショッピングモールや百貨店あり、また違うショッピングモールにも行きやすい所にあります |
徒歩15分ぐらいの所に幼稚園～中学校が密集していて中学まで通学路は同じ、地域密着型の育児方針で地域のおじいちゃんやおばちゃん、地域のお姉ちゃんお兄ちゃんとも交流あり |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 18:50 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場、バス乗り場のあるロータリーがあり便利。家賃もそこまで高くないので家族連れにおすすめ。 |
駅から徒歩2分ほどでスーパーもあるのでおすすめ。駅前には交番があり、駅前の治安に関しては抜群。 |
デパートがあるので、そこにいけばまず心配することはない。 |
病院、皮膚科、薬局、学校も近くとても良い。 |
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| ニックネーム | sanaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/26 01:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺駅にも近く比較的築浅物件なので購入検討中 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 11:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】快速に乗ると天王寺まで1駅で行けます。大きめのライフが近くにあり、品ぞろえは良いと思います。私は駅の北東側の神社の横をよく通りますが、日本風な建物の通りがあって好きです。近鉄の久宝寺口駅まで歩いて30分以内で行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 01:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】快速が止まるので難波へのアクセスは抜群です。 また少し前にあたりが開発されて周りにスーパーや美容院、クリニック等も充実していて住みやすいです。 とてもおいしいパン屋さんも駅近くにあるので帰りに色々と寄れるのも楽しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 11:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】天王寺方面に行く快速が止まる駅。おおさか東線にも繋がっているのでどこに行くにも便利です。 駅直結のスーパーやコンビニ、マンションもあり、かなり充実した駅になっていると思います。病院も近いので、いろんな用途で利用することが出来る駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】周辺の商業施設はタワーマンション、スーパーが数件、総合病院、各種診療所、居酒屋、たこ焼き屋、ケーキ屋、スポーツクラブと多く存在する。天王寺、大阪、新大阪へのアクセスも1本で行ける。駅前は明るく人通りが多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】周辺には総合病院、JA、スポーツクラブルネサンス、XEBIO、シャノワール、スーパーサタケ、万代、ライフ、整形外科、胃腸内科、パチンコ屋などがあり。主要駅へのアクセスが便利なので、通勤に便利。バリアフリー完備。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】大和路快速が停車する為、天王寺に10分もかからずに出ることができます。また、今後新大阪駅にもつながる路線が出来る予定ですので、北摂の方にも1本で行けるようになります。駅付近にもスーパーや病院、スポーツクラブなど徐々に栄えてきていますので、街の雰囲気もまだ変わっていくかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートとパチンコ屋さんがあり便利。天王寺、なんば、大阪へのアクセスがスムーズに行ける。駅前は明るく、スーパーもあるので生活するのに困ることはない。エレベーター、エスカレーターなどもある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | げええい９９３さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/15 17:03 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
みっちり近所づきあいしたいかたには物足りないかもしれませんが、お互いの干渉も無く満足しています。特に騒音などでもめていることも無いので、雰囲気はいいと思いますね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | とえいげおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/14 11:52 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】徒歩2分でＪＲ久宝寺駅があるのですごく便利ですね。遅く帰ってきても、周りが明るいので、とても安全だと思いますね。 |
目の前に道路がありますが、特に騒音は、気にならないレベルですね。それに、周りがきれいだし、公園も近くにあるので、家族連れには便利ですね。 |
監視カメラや、オートロックといった、セキュリティ面はすごくしっかりしていると思いｍすね。バリアフリーも充実しているので、お年寄りにも安心ですね。 |
太陽の光がしっかり入るのが気持ちいいですね。天井も高いので、圧迫感もないし、とても快適な部屋だと思いますね。 |
近くにライフがあるし、万代もあるので便利だと思いますね。それに、深夜12字までやっているので、遅くに帰っても買い物ができますね。 |
近くに公園もあるし、幼稚園も近くにあるし、小児かも近くにあるので、特に問題のないレベルだと思いますね。 |
売却査定
3,351万円
145.8万円/坪
3,558万円
154.8万円/坪
賃料査定
13.4万円
5,833円/坪
14.8万円
6,446円/坪
表面利回り
4.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2012年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2012年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2010年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2010年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2010年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2009年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2009年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2009年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 77.74㎡ | 23.3㎡ | 3,198万円 | ＠135万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 |  |
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12階 | 90.05 | 3LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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3階 | 75.01 | 3LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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13階 | 75.01 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランマークス久宝寺
久宝寺徒歩10分 |
シャルム久宝寺緑地
久宝寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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