グランマークス久宝寺

外観

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物件概要

  • 駅

    久宝寺駅より徒歩で10分

  • 路線

    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 住所

    大阪府八尾市南久宝寺1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東レ建設、アゼル、新星和不動産、MID都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション、不二建設

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    八尾市立久宝寺小学校

  • 中学校区

    八尾市立久宝寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランマークス久宝寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランマークス久宝寺」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはまだはまおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/04/14 13:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】近鉄八尾/久宝寺やＪＲ久宝寺駅に程よく近く、時間に余裕を持てば歩いていけます （近鉄は正直遠いかも） ＪＲ久宝寺は快速が止まる事と、おおさか東線・関西本線があるので便利です

久宝寺緑地公園も近くにあるのでＢＢＱやジョギング・子供と遊んだりとアクティブなライフスタイルを獲られます。 夏はＰＬの花火がバルコニーから見られゆったりとした時間が過せます。

いつも共用部は管理会社さんがきれいにしてくれていますので清潔感があって過しやすいです。

日当たりは凄くいいです。夏の風も気持ちがよく眺めも素敵です。 いまどきなお風呂や洗面が気に入ってます

近くにアリオ八尾・西部百貨店があるので、週末はアリオへというパターンが多くなりますが、家族で過しやすい施設なので便利です。 歩いてガストにも行けちゃいます

小学校や中学校がマンションから見えるので心なしか安心感はあります。塾や水泳・テニスを教える所もあるので子供にはいい環境です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム坂口さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/03 23:39

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】値段相応ではあるが、この辺りでは安いものと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/01 17:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】交通の便が良い。タワマンが近くにあること。そこまで高く無い。(一部を除いては)^_^

セブンイレブンやファミリーマートがある。みんなは優しい駅員で満足しています^_^

僕はあまり飲食店に行かないから分からない。

大和路線も通っているため交通の便は良いと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/17 17:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】大和路線、おおさか東線が通っており、天王寺、梅田、なんば、新大阪へのアクセスは抜群。快速が止まるのもありがたい。また、駅にはクリニックが充実しており、コンビニや大型スーパーも夜12時まで開いていて、間違いなく便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 22:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】駅そばにコンビニが充実しており、すぐ近くに大きなLIFEもあります。駅直結の小児科、歯科医、整骨院、幅引く揃っていて仕事帰りに駆け込むことも可能です。さらに駅近にニューリボーンという美味しいパン屋さんもあって人気のものはすぐに売り切れてしまいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが3件あり、競争し合っているのか同じ市内でも物価が安く有難いです。駅直結のスーパーもあるため、雨の日も濡れずに買い物を済ますことが出来て大変便利です。 電車は快速が停まる駅であり、隣の県(奈良県や兵庫県)へは1時間もかからずに行くことが出来ます。都心部へも30分以内で行けるため、ちょっとした買い物やウィンドウショッピングがしやすい点が嬉しいですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームミッキーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/05/27 20:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にコンビニがあります。夜中に買い物をする方には便利だと思います。
モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】最寄駅周辺には総合病院および診療所が多数あり、医療機関が充実している。主要都市である天王寺、なんば、大阪へは30分以内のアクセス。電車の本数も多く、通勤者には非常に便利な環境にある。駅前は明るく安心して歩ける。人も多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】駅前には複数の大型スーパーマーケットがある他、コンビニやスポーツ用品店・市立病院があるので生活していく上で困ることは少ないと思います。また、久宝寺駅は快速の停車駅となっているので、天王寺や難波へのアクセスにも優れています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】快速電車停車駅なので、天王寺まで たった一駅約7分という点では便利。 大阪市内に通勤する人などには駅近で許容範囲とは言えます。駅前にスーパー3店、市民病院、スポーツジム、クリニックビルなどもあります。 駅直結型のタワーマンションがあり、駅を利用する人は多いものの、少し行くと工場が多く、周辺は人がまばらである。

デメリット（1項目）

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ニックネームkappy008さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/07/05 10:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久宝寺駅に対する口コミ】準工業地帯のため工場の稼動が終わると（特に夜）ものすごく静かです。あと、個人的にはマンションの目の前にコンビニがあるのですがかなり重宝しています。

自治体の活動頑張っていると思います。あと管理人さんが非常に頑張っておられると思います。私が管理人さんを見かけるときは必ず一生懸命仕事をしています。

可もなく不可もなくです。値段にあった造りだと思います。周辺にメガシティとかがありますがその辺と比べるとバリエーションが少ないと思います。

近くに超有名なトンカツ屋がありお客さんが来たときに案内するのですがみんながみんな喜んでくれてるのがメリットかな。

小学校、中学校がそこそこ近いのは非常に助かります。病院も八尾市立病院が近くにあっていいと思います。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,232万円

    154.9万円/坪

    ～

    3,432万円

    164.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    6,058円/坪

    ～

    13.9万円

    6,695円/坪

  • 表面利回り

    4.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランマークス久宝寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2LDK 南
2 2024年4月 7階 3LDK 東
3 2024年3月 8階 2LDK 南
4 2024年2月 10階 3LDK 南
5 2024年1月 7階 3LDK 南
6 2024年1月 7階 3LDK 南
7 2023年12月 11階 4LDK 南
8 2023年10月 14階 2LDK 南
9 2023年6月 11階 4LDK 南
10 2023年6月 2階 4LDK 南
11 2023年4月 14階 2LDK 南
12 2023年3月 14階 2LDK 南
13 2023年3月 2階 4LDK 南
14 2023年2月 2階 4LDK 南
15 2023年2月 2階 3LDK 東
16 2022年12月 7階 3LDK 南
17 2022年9月 2階 3LDK 東
18 2022年9月 9階 3LDK 東
19 2022年6月 7階 3LDK 南
20 2022年5月 1階 3LDK 南
21 2022年4月 4階 2LDK 南
22 2022年4月 7階 2LDK 東
23 2022年3月 9階 3LDK 東
24 2022年2月 11階 3LDK 東
25 2022年2月 7階 2LDK
26 2022年2月 7階 2LDK 東
27 2022年1月 7階 2LDK 東
28 2022年1月 11階 3LDK 東
29 2021年12月 6階 4LDK 南
30 2021年11月 2階 3LDK 東
31 2021年11月 7階 2LDK 東
32 2021年11月 7階 2LDK
33 2021年10月 9階 3LDK 東
34 2021年10月 9階 3LDK 南
35 2021年10月 10階 3LDK 南
36 2021年9月 10階 3LDK 南
37 2021年9月 10階 3LDK 南
38 2021年9月 10階 3LDK 南
39 2021年9月 10階 3LDK 南
40 2021年8月 2階 3LDK 東
41 2021年7月 8階 4LDK 南
42 2021年6月 8階 4LDK 南
43 2021年5月 7階 3LDK 東
44 2021年1月 7階 3LDK 北東
45 2021年1月 7階 3LDK 東
46 2019年10月 7階 3LDK 南
47 2019年2月 8階 3LDK 東
48 2018年10月 12階 3LDK 南
49 2018年10月 8階 3LDK 東
50 2018年10月 12階 3LDK 南
51 2018年8月 10階 3LDK
52 2018年8月 8階 3LDK
53 2018年2月 7階 3LDK
54 2017年2月 8階 4LDK 南東
55 2016年10月 11階 3LDK 南
56 2016年8月 8階 4LDK 南
57 2016年8月 13階 3LDK 南
58 2016年4月 8階 4LDK 南東
59 2016年4月 1階 3LDK 南
60 2016年4月 4階 3LDK 東
61 2016年3月 4階 3LDK 東
62 2016年3月 1階 3LDK 南
63 2016年2月 7階 3LDK 東
64 2015年11月 12階 3LDK 南
65 2015年11月 12階 3LDK 南
66 2015年11月 12階 3LDK 南
67 2015年11月 12階 3LDK 南
68 2015年8月 14階 3LDK 南
69 2015年7月 7階 3LDK 南
70 2015年2月 14階 3LDK 南
71 2015年1月 14階 3LDK 東
72 2015年1月 12階 4LDK 南
73 2014年9月 14階 3LDK 南
74 2014年7月 12階 4LDK 南
75 2014年6月 12階 4LDK 南
76 2014年6月 14階 3LDK 南
77 2014年4月 1階 3LDK 南
78 2014年3月 5階 3LDK 東
79 2013年11月 8階 3LDK 南
80 2013年5月 2階 3LDK 東
81 2013年4月 4階 3LDK 南
82 2012年12月 2階 3LDK 南
83 2012年11月 2階 4LDK 南
84 2012年3月 2階 3LDK 南
平均 7階 68.06㎡ 15.53㎡ 2,746万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全84件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランマークス久宝寺の過去の販売相場

赤線 ＝ グランマークス久宝寺の売買相場 緑線 ＝ 八尾市南久宝寺の売買相場 青線 ＝ 八尾市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランマークス久宝寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年5月 11階 65.61 3LDK 南
2017年6月 11階 65.61 3LDK 南
2017年2月 7階 65.61 3LDK 東
2016年3月 11階 65.61 3LDK 南
2015年10月 11階 65.61 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランマークス久宝寺の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランマークス久宝寺の賃料相場 緑線 ＝ 八尾市南久宝寺の賃料相場 青線 ＝ 八尾市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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