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久宝寺駅より徒歩で5分
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
大阪府八尾市南久宝寺1丁目67番1号 周辺地図はこちら
1980年10月
108戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
岩谷産業
上原産業
日勤
所有権
工業地域
八尾市立久宝寺小学校
八尾市立久宝寺中学校
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 久宝寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(12物件中)
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※シャルム久宝寺緑地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/11 22:23 |
3.0
5.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】・複数路線利用出来る ・JR関西本線ではJR難波駅まで1本で行けるのでとても便利。 ・快速がとまる ・天王寺や梅田などの都心部の交通が便利 ・JRおおさか東線では久宝寺から新大阪まで1本で行けるので新幹線を利用したい時など乗り換え不要なので荷物が多くても心配なし ・ロータリーも広いので停車しやすい近くに便利なものが沢山あるので住みやすいと思う。夜は静かなのもいいと思う。 |
すぐ近くにライフや万代、コンビニ、市民病院や薬局、ゼビオやフットサル施設、フィットネスジム、スイミングスクールなどがありとても便利治安の悪さは感じないのでいいと思う。メガシティタワーという大きなマンションもありファミリーも多く安心できる |
くだかけという鳥やの居酒屋さんは美味しいので利用させてもらってます。 |
公園や保育所が近くにあり歩道も広いところがいいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 22:51 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】快速が止まる。 大和路線で天王寺、難波、梅田など主要都市まで1本でいける。 また所要時間もどこも1時間以内で行けるところが魅力的。 大阪東線も通っているので新大阪までの弁もいい。 駅直結でスーパー、病院など便利な施設がたくさんある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 23:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅構内が広い 近くにスーパー、スポーツ用品店、ケーキ屋がある。仕事帰りに寄れるので良い 切符を買う場所はとてもゆとりがあって朝の混雑時でも安心出来る バスやタクシーも駅を出たところにあり、とても利用しやすくて便利である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅の周辺には複数のスーパーやショッピングモールがあり食品だけではなくほとんどの日用品を購入できます。また、ドラッグストアも複数ありとても便利です。JR久宝寺駅には快速が停車するので大阪市の繁華街までのアクセスは良好です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】新しい駅で建物もリフォームされてきれいです。快速が停車して、難波・大阪へ30分以内に着きます。近くに近鉄バスのバス停もあり、数種類の路線のバスがとまります。市立総合病院がすぐ近くにあり、スーパーやお店の数も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】大手スーパーが、一階に入居する高層マンションビルと隣接している。市民病院がそのすぐ近くにある。快速電車が停車し、JR大阪駅迄最短23分で行ける。JRおおさか東線の始発・終着駅でもあり、乗降者数は結構多い。また、駅前にバスターミナルもある。駅の周辺に高層マンションビルが複数建ち、大型のスポーツ施設もある。片道2車線の道路が駅前を通っているので、交通量も多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】ここ最近で大きく駅周辺の開発が進み始めた駅です、駅の隣にはライフやスーパーが隣接していて、すこし歩けばゼビオもあります。電車の便はとても便利で快速に乗れば天王寺まで5分、難波へは10分あれば移動できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,434万円
96.8万円/坪
1,523万円
102.8万円/坪
賃料査定
6.4万円
4,370円/坪
7.1万円
4,830円/坪
表面利回り
5.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2016年5月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 19 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 20 | 2015年12月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 21 | 2013年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2013年11月 | 8階 | 2DK | 東 | ||||
| 23 | 2013年7月 | 6階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 56.47㎡ | 8.6㎡ | 1,228万円 | ＠71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 53.76 | 2LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 58.37 | 2LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 53.76 | 2LDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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|
1階 | 58.37 | 2LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 53.76 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リーデンススクエア久宝寺駅前
久宝寺徒歩2分 |
グランマークス久宝寺
久宝寺徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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