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三宮駅より徒歩で3分
三ノ宮駅より徒歩で5分
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11番25号 周辺地図はこちら
2008年7月
57戸
地上13階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
創生
ノバック
リーガルマネージメントコーポレーション
日勤
所有権
商業地域
市立こうべ小学校
市立神戸生田中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「コープ」約600m ●「東急ハンズ」約30m ●「そごう神戸店」約650m ●「大丸神戸店」約660m
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三宮駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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※リーガル神戸三宮山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 21:28 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】すごくつかいやすい、衛生的にもすごくきれいすみやすいいいとおもうだからいいと思う、。 |
いろんな店がならんでいてすごくいいです。ちあんはいいひとがおおいだから良いと思う |
凄くきれいでさいこう、これからもつかいたい |
凄くいいですすごく、つかいやすい、いいです |
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| ニックネーム | ^_^さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/05 22:02 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】近くに地下通路入り口があるので雨の日でも濡れずに三宮駅まで行ける |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | reinaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/27 01:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
好みが分かれる点ではありますが、近所に飲み屋をはじめお店がたくさんあり賑やかです。緊急事態宣言でもない限り、夜中に帰宅する際も人目があり安心です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 10:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】兵庫県の中心地。JR、阪急、阪神、山陽電鉄、地下鉄など様々な線路、路線バスが走っており、大阪、姫路どこに行くのにも交通網が整っています。デパートや百貨店や商店街も賑わっており発展する一方です。車も多く交差点も多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,485万円
243.1万円/坪
4,763万円
258.2万円/坪
賃料査定
15.8万円
8,612円/坪
17.5万円
9,519円/坪
表面利回り
4.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2018年3月 | 10階 | 1K | |||||
| 19 | 2017年11月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 20 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 平均 | 5階 | 52.46㎡ | 8.14㎡ | 3,502万円 | ＠219万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 47.28 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 29.57 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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5階 | 47.28 | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 47.28 | 1LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 47.28 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション神戸元町第３
花隈徒歩3分 |
ブリックロード山の手
西元町徒歩4分 |
ワコーレ元町山手ｉｄ
県庁前徒歩2分 |
ジオコート元町山手
花隈徒歩3分 |
レイセニット神戸・元町
花隈徒歩2分 |
日生花隈コーポラス
花隈徒歩3分 |
山手ダイヤハイツＡ棟
花隈徒歩5分 |
ライオンズマンション下山手第2
花隈徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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