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伊丹駅より徒歩で3分
伊丹駅より徒歩で7分
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
兵庫県伊丹市伊丹1丁目8番17号 周辺地図はこちら
2007年12月
91戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
新井組
阪急不動産
日本設計
阪急阪神ハウジングサポート
日勤
南
所有権
近隣商業地域
有岡小学校
北中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 伊丹市ランキング | 伊丹駅ランキング |
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  位
(321物件中)
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 位
(228物件中)
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※ジオ伊丹郷町プレミアムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/23 10:09 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伊丹駅に対する口コミ】何よりもjR伊丹駅から近いという点が優れている。 近くにはファミリーマートや関西スーパーがあるため便利でなのもポイント。 |
住宅周りは基本的に静かで、近くにはさらにレストランや病院などの店が増えてきているため周辺環境がさらに充実してきている。 |
オートロックがしっかりされておりセキュリティーの面で安心できる。 |
比較的新しいマンションであるため古さなどは特に気にならない。 室内にはウォークインクローゼットも付いてたらさすが新しいマンションだなと思っていた。 |
買い物には本当に困らないリッチである。jR伊丹駅の最近の発展により店もたくさん増えてきているのが良い点だろう。 夜中に何が欲しいとかでも24時間営業しているファミリーマートがあるので安心。 |
近くに有岡小学校もあるのが良いポイント。またクリニックも向かいの関西スーパーのビルにほとんど揃っていたり、近くに小児科もあるので安心できた。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/05 21:42 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伊丹駅に対する口コミ】イオンモール伊丹と直結なのが、なによりのオススメです！ショッピングモールに映画館がありますよー。イオンの反対側の出口には自動車免許更新センターもあるので 、お買い物のついでに免許更新も可！！ショッピングの予定があるなら駐車場の心配も不要です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | キキさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 01:07 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
何を言っても駅から近いのが一番のメリット |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 行尸さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/11/08 18:30 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伊丹駅に対する口コミ】ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩7分となってますが実質2.3分の感覚です。阪急とちがって乗り換えなしで大阪梅田まで出られるのでとにかく便利な立地です。 |
織田信長が攻めた有岡城跡が向かいにあり、遠く猪名川まで見渡せる眺望です。 |
内階段がゆったりとしていて、パタパタ音がしない構造になっている |
まったくもって普通です。可もなく不可もなく。 |
すぐ隣が関西スーパー、駅の向こうはイオン。とにかく車要らずで買い物ができます。 |
静かで交通量も少なく、小さな子供がいる家族には安心できる街です。 |
売却査定
4,031万円
182.6万円/坪
4,281万円
193.9万円/坪
賃料査定
14.1万円
6,390円/坪
15.5万円
7,063円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2017年6月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2015年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2012年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2010年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2010年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2009年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.73㎡ | 15.46㎡ | 4,052万円 | ＠174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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5階 | 76.22 | 2LDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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4階 | 85.87 | 2SLDK | 南 |
| 2015年6月 | |
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5階 | 76.22 | 2LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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5階 | 76.22 | 2LDK | 南 |
| 2014年1月 | |
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5階 | 75.14 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード伊丹郷町
伊丹徒歩7分 |
ウェリス伊丹郷町
伊丹徒歩4分 |
セーリオ伊丹フロンテ
伊丹徒歩3分 |
ジオ伊丹ザレジデンス
伊丹徒歩3分 |
レピア伊丹
伊丹徒歩3分 |
アリオ２
伊丹徒歩1分 |
ジオ伊丹ブライトステージ
新伊丹徒歩8分 |
フジヤマフラッツ
伊丹徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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