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高速神戸駅より徒歩で2分
神戸駅より徒歩で3分
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1番24号 周辺地図はこちら
2006年6月
97戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
ＮＩＰＰＯコーポレーション
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
神戸市立湊小学校
神戸市立湊翔楠中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 高速神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(79物件中)
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※プレサンス神戸駅前グランツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 20:20 |
3.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】一駅いくだけで 元町、三ノ宮のため 買い物、飲食にはいきやすい都心部に近いため 通勤、買い物には非常に便利 |
飲食店、コンビニがあるし 生活には困らない。遅くまでしている飲食店が多い。 仕事かえりの男女はよくいる |
居酒屋さんなどが でてすぐにあるため 帰宅前の通勤者などよく利用している。 |
強いてあげるなら高校、大学の通学の子はよくみかける。 |
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| ニックネーム | まろさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/14 00:45 |
-
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から徒歩5分以内で、夜は街灯もあるので安心 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高速神戸駅に対する口コミ】関西の代表的な港である神戸港に直結する駅が神戸駅になります。駅と一体化した商業施設はありませんが。周辺には多様な商業施設が目白押しになっています。ホテルクラウンパレス、プロメナ神戸、そして大商業施設であるウミエがあります。生活、娯楽波状に充実した時間を送ることが出来るでしょう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Kさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 19:20 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
すぐ近くにライフがあるのが大変便利。駅にもコーヨーがあり、すこし足を伸ばせばウミエにイオンも入っているので買い物に困ったことはない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,438万円
198.2万円/坪
1,527万円
210.5万円/坪
賃料査定
5.6万円
7,720円/坪
6.1万円
8,532円/坪
表面利回り
4.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 14階 | 1LDK | 北 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 14階 | 1LDK | 北 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 7階 | 1R | 北 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 14階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 19 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 21 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 22 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 24 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 25 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 26 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 27 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 28 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 29 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 30 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 31 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 32 | 2017年8月 | 2階 | 1K | |||||
| 33 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 34 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 35 | 2013年6月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 6階 | 31.6㎡ | 4.57㎡ | 1,736万円 | ＠180万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 49.84 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 24.99 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 25.3 | 1K | 北東 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 24.92 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 24.99 | 1K | 北 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャトー神戸
高速神戸徒歩2分 |
アルス神戸ハーバースクエア
高速神戸徒歩2分 |
エスリード神戸ハーバーテラス
高速神戸徒歩4分 |
ライオンズマンション神戸第２
高速神戸徒歩3分 |
ライオンズステーションプラザ神戸
高速神戸徒歩2分 |
アドバンス神戸ラフィナート
高速神戸徒歩2分 |
ドルフブランシュブルー
高速神戸徒歩2分 |
神戸コーポラス
高速神戸徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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