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新神戸駅より徒歩で1分
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1番26号 周辺地図はこちら
1997年7月
52戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
清水建設
和田興産
清水建設
関電コミュニティ
巡回
東北東
所有権
商業地域
中央小学校
布引中学校
●オートロック ●「グルメシティ」約150m ●「生田川公園」約50m ●「明芳病院」約480m ●「新神戸オリエンタルアベニュー」約150m ●「コープ」約680m
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 新神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(99物件中)
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※ワコーレ新神戸プラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/07 12:50 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】市営地下鉄の終点でビジネスホテルもあり便利です！高級な山の手ですので、ホテルの中で食事が出来たり焼き立てパンがホテルで購入できます。 |
駅構内には新幹線の乗り場があり、土産も売っていて助かりました！山側で静かな都会ですので治安は良いと思います。 |
新幹線の乗り口なので、簡単に食べられる喫茶店があります。モーニングなどリーズナブルな価格です。 |
子育てには不便がないと思います。三ノ宮に近いので便利です！ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】この駅のメリットは、駅の周辺に新神戸オリエンタルアベニュー等の店があるので、良かったと思いました。そのため、駅の周辺で買い物をしたいと思っている人にとってはすごく便利で良いです。なので一人暮らしでも困らないというのは良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/03 16:54 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】最寄り駅からとても近く、徒歩3分で市営地下鉄に乗れます。 |
自然も多く、すぐ近くには山もありますので、子育てにも良いです。 |
ちょっと高級感があり、オートロックが魅力的です。 |
ダイニングキッチンが魅力的です。設備も新しかったです。 |
最寄り駅からすぐの場所にスーパーがあるので魅力的です。 |
小学校、中学校も徒歩圏内となっており安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/17 08:39 |
3.0
4.0
4.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】交通アクセスが便利な特徴と、コンビニなどのショッピング施設が駅からの帰り道にある。 |
街並みは非常に綺麗です。近隣の生田川も綺麗な環境です。 |
外観はとても綺麗です。防犯カメラもあり、オートロックマンションです。 |
バリアフリー物件に近い感じとなっており、あまり段差はありません。 |
コンビニやスーパーが近い事がメリットです。 |
中央小学校が非常に近い。中学校も徒歩圏内にあります。私立なら高校もあります。 |
売却査定
2,889万円
151.7万円/坪
3,068万円
161.1万円/坪
賃料査定
11.7万円
6,168円/坪
12.9万円
6,817円/坪
表面利回り
4.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 9階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年6月 | 11階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2017年12月 | 6階 | 東 | |||||
| 14 | 2017年7月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 15 | 2014年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 59.73㎡ | 12.45㎡ | 2,506万円 | ＠138万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 |  |
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10階 | 64.07 | 3LDK | 東 |
| 2019年3月 | |
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10階 | 60.3 | 2LDK | 東 |
| 2019年2月 | |
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10階 | 64.07 | 3LDK | 東 |
| 2018年5月 | |
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5階 | 60.99 | 3LDK | 東 |
| 2018年4月 | |
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5階 | 60.99 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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