香里ヶ丘ヴィアーレ

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物件概要

  • 駅

    香里園駅よりバスで16分
    枚方市駅よりバスで17分
    香里ヶ丘3丁目バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『香里園駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 住所

    大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    158戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    オリックス不動産、総合地所

  • 設計事務所

    遠藤剛生建築設計事務

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    香陽小学校

  • 中学校区

    第四中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「万代スーパー 香里ヶ丘店」約20m ●「香里ヶ丘東公園」約100m ●「枚方香里ヶ丘郵便局」約60m ●「枚方市役所香里ヶ丘支所」約70m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※香里ヶ丘ヴィアーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「香里ヶ丘ヴィアーレ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかんざしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/27 20:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】最寄り駅は枚方市駅、香里園駅、枚方公園駅が京阪バスで一本で、便利。

中央公園やさくら公園、図書館などの良い施設が徒歩圏内で充実している。

エレベーターにカメラが付いており、ホールでその映像が見れるなど、セキュリティは充実してると思う。

壁はコンクリート、フローリングはクッション付きで、防音性は良いと思う。

スーパーマーケットの万代が正面にあり、徒歩で買いに行けて大変便利。正面玄関だけでなく、勝手口が点在しているのでアクセスが良い。

徒歩圏内で保坂小児クリニック、まつき歯科医院があり、子育てにも便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhidezoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/20 13:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】目の前がバス停なので雨の日でも大丈夫です。

環境がよく子育てに向いていると思います。

平日、管理人さんもいて、オートロックなので安全です。 エレベーターも2台あり、カメラもついています。

物音などはほのかに、ピアノの音が聞こえてくるくらいです。 タバコをベランダで吸う人もすくなくなりました。

目の前が安いスーパーなので日常の買い物はとても便利です。

小、中学校も近く、まわりも団地やマンションなので子供もいて育てやすいと思います。市役所の出張所もあり便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 17:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】京阪電車の主要駅。 徒歩圏内に市役所、ご飯屋さん多数、京阪百貨店、イオン、ドラッグストアなどがあり、一通りの用事が駅前で済ませられます。 交野線との接続、また高槻までバスが出ているので乗り換えにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなななにににぬぬぬさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/30 15:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近隣に保育園、幼稚園が多く、小児科もすぐ前にある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】イオン系列のお店の「ビオルネ」は食品から日用品まで生活用品が適度に揃っていて便利。2016年には駅前に枚方TサイトというTSUTAYAの中に色々な雑貨やスタバ、アパレル、スーパーなどが入った複合商業施設が立ちオシャレな雑貨や珍しい絵本などが手に入ります。駅周辺にはコンビニや銀行、ドラックストアも揃っていて用事を一度に済ませられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,404万円

    113.7万円/坪

    ～

    3,615万円

    120.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    5,063円/坪

    ～

    16.7万円

    5,596円/坪

  • 表面利回り

    5.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

香里ヶ丘ヴィアーレの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 6階 3LDK 南
2 2022年11月 6階 3LDK 南
3 2021年11月 8階 3LDK 南
4 2021年3月 1階 3LDK 南
5 2020年10月 1階 4LDK 南
6 2020年8月 6階 3LDK 南
7 2020年8月 1階 4LDK 南
8 2020年7月 1階 3LDK 南
9 2020年6月 9階 3LDK 南
10 2020年6月 6階 3LDK 南
11 2020年3月 6階 3LDK 南
12 2020年2月 1階 4LDK 南
13 2020年2月 1階 4LDK 南
14 2020年2月 8階 3LDK 南
15 2020年1月 1階 4LDK 南
16 2019年10月 5階 3LDK 南
17 2019年10月 8階 4LDK 東
18 2019年9月 8階 4LDK 西
19 2019年8月 8階 4LDK 南
20 2019年5月 11階 4SLDK 南
21 2019年4月 4階 3LDK 南
22 2019年4月 11階 4SLDK 南
23 2019年4月 8階 4LDK 東
24 2019年4月 4階 3LDK 南
25 2019年3月 4階 3LDK 南
26 2018年6月 4階 3LDK
27 2018年6月 9階 4SLDK
28 2018年3月 4階 3LDK 南
29 2018年2月 6階 3LDK 南
30 2018年2月 4階 3LDK
31 2017年12月 3階 3LDK
32 2017年11月 7階 4LDK 南
33 2017年11月 9階 4LDK
34 2017年10月 6階 3LDK 南
35 2017年8月 4階 3LDK
36 2017年8月 4階 3LDK
37 2017年6月 3階 4LDK
38 2016年9月 11階 4LDK 南
39 2016年4月 11階 4LDK 南
40 2015年12月 5階 4LDK 西
41 2015年11月 9階 3LDK 南
42 2015年9月 9階 3LDK 南
43 2015年1月 7階 2LDK 南
44 2014年10月 3階 4LDK 南
45 2014年9月 2階 4LDK 西
46 2014年5月 9階 4LDK 南
47 2013年12月 11階 4LDK 南
48 2012年10月 12階 4LDK 南
49 2011年10月 2階 4LDK 南
50 2010年9月 1階 4LDK 南
51 2009年12月 2階 4LDK 南
52 2009年8月 2階 4LDK 南
平均 5階 87.33㎡ 15.27㎡ 2,963万円 ＠112万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

香里ヶ丘ヴィアーレの過去の販売相場

赤線 ＝ 香里ヶ丘ヴィアーレの売買相場 緑線 ＝ 枚方市香里ケ丘の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

香里ヶ丘ヴィアーレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2020年4月 4階 81.76 3LDK 南
2018年8月 4階 81.76 3LDK 南
2018年5月 4階 81.75 3LDK 南
2016年3月 2階 89.95 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

香里ヶ丘ヴィアーレの過去の賃料相場

赤線 ＝ 香里ヶ丘ヴィアーレの賃料相場 緑線 ＝ 枚方市香里ケ丘の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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