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伏見駅より徒歩で10分
丹波橋駅より徒歩で15分
『伏見駅』 近鉄京都線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区景勝町30番1号 周辺地図はこちら
2007年12月
40戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤井組
ゼロ・コーポレーション
ユマ設計
合人社計画研究所
巡回
南
所有権
準工業地域
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●オートロック ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 伏見駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(34物件中)
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※ルーシア伏見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/13 22:30 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】駅の仕組みが簡単で改札出口もひとつしかないからわかりやすい。 両隣の駅が急行や準急に止まり、丹波橋なら全ての電車が止まるので旅行等に行きやすい。京都駅も近いのですぐ行けるのがいい所です。バス乗り場がすぐ近くにはなく、5分ほど歩きます。タクシー乗り場はありません商業施設も近くにあり、駅近くに食事できるところもあるので住みやすいです |
イズミヤが近くにあり、その中にはスーパーはもちろんケンタッキー、セリア、美容院、病院、しまむら、バースデーなどがあります。 本屋や推し活するところは特にありません（あってセリア）駅周辺にはイチョウの木があり、秋になると葉っぱが落ちていたりして自然を感じます。 街灯は多い方ではあると思います。酔っ払いは気にならない程度です。 |
駅周りにはラーメン屋、ナンカレー屋、うどん屋等があり美味しいところが多いです。 かなり沢山あるので食事をする時には困りません |
住吉小学校が1番駅に近いです。他には色んな隣の駅には学校があります。パッと考えただけで6つほどあると思います 公園は2つ程あり、ひとつは住吉小学校の近くにあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/18 18:08 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】一駅上れば地下鉄烏丸線(竹田)に、 一駅下がれば京阪線(丹波橋)に乗り換えができます。家賃と駐車場の相場は低い方なので助かっています。 |
駅前にイズミヤ、病院、100円ショップ、郵便局、銀行などなんでもある。深夜に出歩いても特に不安はありません。一部を除き、治安良好。 |
うどん屋、KFC、ベトナム料理、和食屋、定食屋、韓国料理、ラーメン屋など |
公園は多いです。 一通が多いため遠回りすることがよくある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/14 09:21 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】自分の乗る時間にもよりますが、本数も多く比較的混雑がなく、スムーズに乗れます。駅近くにスーパーや飲食店も合って、仕事の場所によっては、車なしでも十分に住むことができます。 |
ホームが比較的広いので混雑感はないし、イスの数も多いので座ってまてます。駅周辺はキレイで、昼に比べて夜は人通りが少なく静かな印象です |
駅近くには飲食店が比較的多くあり、福来たるといううどん屋はおいしいと評判です |
エレベーターがあるので、ベビーカー等で来ても大丈夫です |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 19:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】京阪の丹波橋へ乗り換えすることが多いが、道も一本道でわかりやすく近いため使いやすい。また、改札内のトイレが清潔で好感がもてた。改札内にビアードパパとパン屋さんがあり、帰宅途中に家族へ何か買って帰りたい時によく使わせてもらっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【伏見駅に対する口コミ】駅周辺または駅構内には、輸入食品を扱う「成城石井」やパンを販売している「SHIZUYA」、柿の葉寿司を売っている「田中」などがあります。これらのお店は、比較的朝早かったり、夜遅かったりしていても、電車の時間に合わせているので通常の店舗よりも長い時間営業しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,734万円
143.6万円/坪
3,965万円
152.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2011年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2009年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 75.33㎡ | 10.51㎡ | 2,830万円 | ＠124万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 |  |
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1階 | 73.47 | 3LDK | 南 |
| 2014年12月 | |
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1階 | 73.47 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンスロジェ丹波橋
伏見徒歩9分 |
イニシア伏見
伏見徒歩8分 |
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