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鳳駅より徒歩で9分
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
大阪府堺市西区鳳東町6丁目602番1号 周辺地図はこちら
2008年2月
120戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組
大和ハウス工業
都市建
大和ライフネクスト
日勤
南南東
所有権
準工業地域
鳳小学校
鳳中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「おおとりウィングス」約300m ●「鳳前池公園」約420m ●「市立総合医療センター」約1000m ●「堺市西区役所」約80m ●「鳳アリオ」約1500m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 堺市西区ランキング | 鳳駅ランキング |
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  位
(124物件中)
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 位
(45物件中)
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※D’クラディア鳳ルネサンススクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/04/07 19:23 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鳳駅に対する口コミ】目の前の西区役所から南海バスがでています。南海線への連絡も容易で阪和線鳳駅は急行が泊まる駅なので便利です。 |
駅からの路は再開発て整備されたので、怖いことも特にありません。準工業地帯ですが、それほどうるさくもなく、環境はよいです。 |
五年目ですが、なかなかキレイです。 エントランスも広々としており、入口のガラスとキレイに掃除されています。フロントサービスはありませんが、宅配便の伝票などはそなえつけで用意されています。 ペット飼育可なのでみなさん飼ってるはずですが、廊下が汚れているようなこともないです。 |
前は低層マンションなので、日当たりはよいです。子供が走り回ったりするとやはりドタドタと音はしますが、当たり前と感じる程度です。室内に段差はなく、廊下も車いすで通れる幅があります。 |
近所はダイエーがあり、ドラッグストアも歩いて4分くらいのところにあります。駅の方まで行けば商店街もありますので便利です。ダイエーの中の専門店はお値段も安くお得です。 |
うちは子供はいませんが、マンション前の路は車が入ってきませんので、お母さんがたが子供を遊ばせているのをよく見ます。子育て世代はなかよくやっているようです。幼稚園のお迎えバスはマンションの横でとまってくれるようです。 |
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| ニックネーム | ぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/29 11:19 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
自走式の駐車場はマンションの2階と繋がっているので、2階に住むと部屋までの動線がいい。エレベーターを使わなくていいのは朝のイライラがないので2階はおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 18:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鳳駅に対する口コミ】南海バスのロータリーがありますが、広くて信号もきちんと備え付けされているので、安心です。駅の改札を抜けて階段をおりると、交番もあります。ファミリーマートやスポーツ施設のNASAがありますので、充実してます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/13 00:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鳳駅に対する口コミ】最近は再開発が進みとても便利になりました。快速も止まり、朝は鳳駅始発の電車もあるので、天王寺駅まで座って移動することもできます。子育て世代が多く、地元の人も多くいるので、秋はだんじり祭りは盛んです。駅前にはアリオもあり、とても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,561万円
124.6万円/坪
2,719万円
132.3万円/坪
賃料査定
12.4万円
6,049円/坪
13.7万円
6,686円/坪
表面利回り
5.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年8月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2014年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2011年4月 | 8階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 15 | 2011年1月 | 8階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 16 | 2011年1月 | 13階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 17 | 2009年7月 | 6階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2009年5月 | 6階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 71.91㎡ | 15.01㎡ | 2,495万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 70.17 | 3LDK | 南東 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 74.8 | 3LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 68.7 | 2SLDK | |
| 2023年11月 | |
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11階 | 73.66 | 3LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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13階 | 70.17 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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