ライオンズ灘都通

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物件概要

  • 駅

    西灘駅より徒歩で1分
    摩耶駅より徒歩で5分
    岩屋駅より徒歩で6分
    大石駅より徒歩で8分
    灘駅より徒歩で11分
    王子公園駅より徒歩で12分

  • 路線

    『西灘駅』　阪神本線　
    『摩耶駅』　JR東海道本線　
    『岩屋駅』　阪神本線　
    『大石駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　
    『王子公園駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区都通5丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年5月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    西郷小学校

  • 中学校区

    原田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「ライオンズ灘都通」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/14 12:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西灘駅に対する口コミ】3年程前に出来たばかりの新駅です。灘駅と六甲道駅のちょうど中間辺りに位置しており、周辺住民にとっては非常に便利です。三宮まで10分かからないため、繁華街へのアクセス性は良いと思われます。住宅街の中にポッと出来たばかりの新駅ですので商業施設はまだ少ないですが、少し足を伸ばせば水道筋商店街がありますので非常に暮らしやすいエリアになったかと思います。

周辺住民待望のスーパーマーケットが出来ました。総合病院や各科クリニックも数多く出来たため、非常に便利です。駅周辺は商業施設が少ない住宅街ですので、治安は良いと感じます。

周辺に飲食店はほぼありません。まだまだこれから発展してくれると期待しております。

駅周辺に西灘小学校、稗田小学校、ホザナ幼稚園、cocoro保育園、稗田公園、灘北公園などがあり、子育て施設は充実していると思います。駅構内も、新駅ですので設備等綺麗な状態です。エレベーター、エスカレーターも当然完備してあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/12 20:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西灘駅に対する口コミ】マンション徒歩1分以内に阪神西灘駅があり、徒歩10分未満のところにJR摩耶駅があり、ちょっと歩きますが17分程で阪急王子公園駅もあるので通勤通学にはほんとに便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうさぎさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/28 18:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築後かなり経過しましたが、現状はみなさんがどのように感じられているか気になります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAIさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/24 14:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西灘駅に対する口コミ】阪神、ＪＲ、阪急三線利用できる。阪神西灘まで１分かからない。

南側の部屋なので電車の音は気にならない。公園の子供の声もほぼ聞こえない。

管理人さんが優しくて些細なことでも親身になってくれて相談しやすい。

最近5000万円以上の新築マンションを見学に行ったが、それに比べれば、キッチン等の仕様や収納が良い。

最近ＪＲ摩耶駅にスーパーマーケットが出来た。ＨＡＴ神戸のショッピングモールや水道筋商店街、ホームセンターまで徒歩で行けるし、自転車ならすぐで便利。

住人さん同士が合えばご挨拶するので気持ちが良い。 ＪＲ摩耶駅に大きな病院が出来た。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームAIさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/05/14 23:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西灘駅に対する口コミ】駅が非常に近い。南向きであれば、阪神電車の音はあまり気にならない。

駅が近い。JR、阪急も通勤圏内。 最近セブンイレブンが出来た。 JR摩耶駅に、スーパーもできた。

管理人さんは、誠実で親身になってくれる。

特に問題なし。つくりはしっかりしていると思う。

品ぞろえがある水道筋商店街までは、距離がある。 最近、JR最寄り駅にスーパーが出来た。

校区は悪くないと思う。偏差値が高い地域ではない。我が家では、学年途中の引っ越しの為越境した。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぼんぼんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/19 12:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近、公園目の前、子育て世帯も多くフレンドリー

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西灘駅に対する口コミ】JR線と阪神戦西灘駅が近くにあり、両方利用でき通勤通学に便利です。治安が良くファミリー層が住みやすいエリアです。一人暮らしの女性も安心して生活ができます。きれいな街並みで公園もあり、病院も揃っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/20 00:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西灘駅に対する口コミ】阪神西灘駅に裏口からだと徒歩30秒、JR摩耶駅にも5分程度のアクセスの良さ。電車の音もリビングにいると気になりません。寝室でも寝てしまえばうるさくて起きるということもありません。

灘区の閑静な住宅街で治安よいです。阪神高速摩耶ICにも近くて便利です。

共用部はいつも綺麗にされています。宅配ボックスあります。

南向きでリビングの日当たりはとても良いです。

三宮までのアクセスが良いので買い物には困りません

目の前が公園です。HAT神戸にも徒歩圏内なので、緑もあります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西灘駅に対する口コミ】稗田公園が近くにあるので自然を存分に味わうことが可能です。他には、まるやすらーめんや北海らーめん 沙蘭辺 たかばし店などのとくにラーメン屋の飲食店が豊富にあるので、外食をするのにも役に立つことまちがいなしです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,981万円

    177.1万円/坪

    ～

    5,289万円

    188.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    5,791円/坪

    ～

    18.0万円

    6,401円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズ灘都通の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 1階 3LDK 南西
2 2023年5月 14階 2LDK 南東
3 2023年3月 14階 2LDK 南東
4 2022年10月 7階 4LDK 北西
5 2021年12月 1階 4LDK 南
6 2021年10月 9階 4LDK 南西
7 2021年10月 8階 4LDK 南
8 2021年10月 1階 4LDK 南
9 2021年10月 6階 3LDK 南東
10 2021年9月 10階 2LDK 南
11 2021年9月 8階 4LDK 南
12 2021年8月 1階 4LDK 南西
13 2020年10月 6階 4LDK 南
14 2020年4月 10階 2LDK 南東
15 2020年1月 3階 4LDK 南
16 2019年12月 10階 3LDK 南
17 2019年10月 10階 3LDK 南
18 2019年8月 10階 3LDK 南
19 2019年8月 3階 2LDK 南
20 2019年6月 1階 2LDK 南東
21 2019年2月 3階 2LDK 南
22 2019年1月 8階 4LDK 南西
23 2018年7月 7階 3LDK
24 2018年6月 9階 2LDK
25 2018年6月 7階 3LDK 南
26 2018年5月 7階 3LDK
27 2018年5月 2階 3LDK
28 2018年3月 9階 2LDK
29 2017年11月 15階 南
30 2017年8月 3階 4LDK 南西
31 2017年5月 7階 3LDK
32 2017年5月 1階 2LDK
33 2017年3月 4階 3LDK 南
34 2017年3月 7階 3LDK 南西
35 2016年11月 4階 4LDK 西南西
36 2016年9月 9階 4LDK 西南西
37 2016年7月 4階 4LDK 西南西
38 2015年12月 15階 2LDK 南
39 2015年8月 4階 4LDK 南西
40 2015年8月 15階 2LDK 南
41 2015年8月 15階 2LDK 南
42 2015年4月 6階 3LDK 南西
43 2014年9月 1階 4LDK 西
44 2014年7月 1階 4LDK 西
45 2014年6月 2階 4LDK 南南東
46 2014年6月 2階 4LDK 西南西
47 2014年5月 15階 2LDK 南南東
48 2014年5月 2階 4LDK 南南東
49 2014年5月 2階 4LDK 西南西
50 2013年12月 2階 4LDK 南南東
51 2013年9月 4階 4LDK 西南西
52 2013年9月 2階 4LDK 西南西
53 2013年3月 1階 2LDK 南南東
54 2013年2月 2階 4LDK 西南西
55 2012年11月 4階 4LDK 西南西
56 2011年12月 4階 4LDK 西南西
57 2011年6月 8階 4LDK 南南東
58 2011年4月 2階 4LDK 西南西
59 2010年5月 4階 3LDK 南南東
平均 5階 80.53㎡ 17.91㎡ 3,694万円 ＠151万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズ灘都通の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズ灘都通の売買相場 緑線 ＝ 神戸市灘区都通の売買相場 青線 ＝ 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズ灘都通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 2階 82.69 3LDK 南西
2020年4月 10階 66.36 2LDK 南
2019年8月 6階 80.25 3SLDK 南東
2017年11月 1階 66.36 2LDK 南
2017年11月 1階 66.4 2LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズ灘都通の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズ灘都通の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市灘区都通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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