エステムコート三宮EASTポルトマーレ

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物件概要

  • 駅

    春日野道駅より徒歩で1分
    灘駅より徒歩で12分

  • 路線

    『春日野道駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    153戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    神戸市立春日野小学校

  • 中学校区

    神戸市立葺合中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムコート三宮EASTポルトマーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート三宮EASTポルトマーレ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまごさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/12/22 18:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】公共交通機関、車等交通アクセスが最高。 近くにはアーケード商店街があり雨の日でも買い物らくらく、飲食も多く生活至極便利で困る事はない。 三宮まで徒歩圏内でゆっくり歩いても20分少々かと。 取り合えず住みやすい街。物件は単身用ワンルームですがロフトがあり、カップルでも問題なく暮らせる 広さ。

前述の通りアクセスが最高で生活至極便利。困る事が無い。最高です！

前述の通りアクセスが最高で生活至極便利。困る事が無い。最高です！

ロフトがあり、お部屋ひろびろ、賃貸面積以上快適にくらせる居住空間がある。

商店街が近くにあり、買いもの、飲食で困る様な事が無い。生活で困らない。

商店街が近くにあり、買いもの、飲食で困る様な事が無い。生活で困らない。 昔ながらの住民が多安心材料。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきたむらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/14 00:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ロフトがあるため、換気について不安になるかと思いきやシーリングライトが着いているので安心。また、窓が大きく換気という点では最高。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/01/06 18:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】阪神も阪急も歩ける距離で近くて快適でした。

店舗も多く、怖いと感じたことはありません。

オートロックがあり安心でした。駐車場があり便利です。

防音性能はよかったように思います。 ロフトがあり便利です。

ライフや万代が近くにあり非常に便利です。 行きたいと思う店はたいてい近くにあり、なくても三宮まで行けばあります。

一人暮らしで過ごすうえでは何も不満はありませんでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームまさきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数6項目投稿
投稿日時2021/08/12 20:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】駅まで徒歩1分で行ける

オートロックがある。 宅配ボックスもある

浴室乾燥がある。

コンビニもスーパーも徒歩3分以内

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/13 16:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】昔の春日野道駅といえば、名物になるような狭いホームで、電車が通過する度に風圧で飛ばされそうでした。改修により上りと下りのホームが分かれて広くなり、エレベーターも設置されたので、ベビーカーや車椅子の方でも安心して利用できると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/06 13:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】阪神春日野道駅から近く雨に濡れずに行けます。

飲食店が近くにたくさんあるのでその辺りは困りません。

清掃がとても行き届いていますしオートロックもあります。

ロフト付きの部屋だったのですが、とても広く感じました。

雨に濡れずにスーパーに行くことができます。

保育所も小学校も近くにあるのはいいと思いました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,312万円

    228.4万円/坪

    ～

    1,393万円

    242.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    9,064円/坪

    ～

    5.7万円

    10,018円/坪

  • 表面利回り

    4.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート三宮EASTポルトマーレの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 8階 1K 北
2 2023年8月 2階 1K 北
3 2023年8月 10階 1K 北東
4 2023年4月 10階 1K 北東
5 2023年3月 10階 1K 北東
6 2023年2月 10階 1K 北東
7 2022年8月 10階 1K 北東
8 2022年4月 7階 1K 北東
9 2022年3月 2階 1K 北西
10 2022年2月 10階 1K 北東
11 2022年1月 9階 1K 北東
12 2022年1月 9階 1K 北東
13 2022年1月 9階 1K 北東
14 2022年1月 9階 1R 北西
15 2022年1月 9階 1K 北東
16 2021年12月 9階 1K 北東
17 2021年8月 10階 1K 北東
18 2021年1月 10階 1K 北東
19 2020年11月 6階 1K 北西
20 2020年9月 8階 1K 東
21 2020年7月 10階 1K 北東
22 2020年6月 5階 1SK 北東
23 2020年5月 5階 1K 東
24 2020年5月 6階 1K 北西
25 2020年3月 8階 1K 東
26 2020年3月 5階 1K 北西
27 2020年2月 6階 北西
28 2020年2月 8階 1K 東
29 2020年1月 2階 1K 北西
30 2019年12月 7階 1K 東
31 2019年12月 5階 1K 東
32 2019年12月 5階 1K 北東
33 2019年11月 9階 1K 北東
34 2019年11月 5階 1K 北西
35 2019年10月 7階 1K 東
36 2019年10月 7階 1K 北
37 2019年8月 5階 1K 北
38 2019年8月 6階 1K 北西
39 2019年8月 8階 1K 東
40 2019年8月 6階 1K 北西
41 2019年2月 5階 1SK 北東
42 2018年8月 5階 1K 北東
43 2018年2月 5階 1R 南
44 2017年9月 9階 1K 北
45 2017年9月 2階 1K 東
46 2017年8月 5階 1K 南
47 2017年7月 4階 1R
48 2017年6月 8階 東
49 2017年4月 4階 1R
50 2017年4月 4階 1R
51 2017年2月 5階 1K 南
52 2016年12月 8階 東
53 2016年7月 3階 1K 北東
54 2016年4月 7階 1K 北
55 2015年12月 2階 1K 北
56 2015年10月 5階 1K 北
57 2015年8月 2階 1K 東
58 2015年7月 5階 1K 北東
59 2015年5月 5階 1K 北
60 2015年4月 5階 1K 北
61 2015年4月 4階 1K 北西
62 2015年3月 5階 1K 北
63 2014年9月 5階 1K 北
64 2014年2月 7階 1K 東
65 2014年2月 8階 1K 東
66 2013年10月 8階 1K 北東
平均 6階 18.79㎡ 3.69㎡ 1,202万円 ＠211万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート三宮EASTポルトマーレの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムコート三宮EASTポルトマーレの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区脇浜町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムコート三宮EASTポルトマーレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 18.68 1K 北西
2024年4月 5階 18.68 1K 北西
2024年4月 3階 18.9 1K 東
2024年4月 2階 18.9 1K 北西
2024年3月 5階 18.6 1K 北西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート三宮EASTポルトマーレの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムコート三宮EASTポルトマーレの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区脇浜町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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