セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート

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物件概要

  • 駅

    灘駅より徒歩で3分

  • 路線

    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年1月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業、西部建設

  • 新築時売主

    東急不動産、新日鉄都市開発

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 21:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【灘駅に対する口コミ】駅を降りた後は坂は少し多いですがMUSEUMROADと言われる道があり芸術作品などが展示されていたりして楽しめます。また、兵庫県立美術館や王子動物園へのアクセスが便利な駅です。飲食店、コンビニも駅の中や駅周辺にいくつかあり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,992万円

    191.3万円/坪

    ～

    4,238万円

    203.1万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,682円/坪

    ～

    15.4万円

    7,386円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 9階 3LDK 南
2 2023年7月 9階 3LDK 南
3 2023年6月 5階 4LDK 南
4 2021年9月 4階 4LDK 南
5 2020年9月 14階 3LDK 南
6 2018年4月 15階 4LDK
7 2018年3月 15階 4LDK 南
8 2018年3月 15階 4LDK 南
9 2015年10月 11階 4LDK 南
10 2014年9月 8階 3LDK 南
平均 10階 78.43㎡ 15.58㎡ 4,059万円 ＠170万円
販売履歴を全て見る（全10件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの過去の販売相場

赤線 ＝ セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区脇浜町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2021年12月 11階 87.18 3LDK 南
2020年2月 15階 80.3 4LDK 南
2015年6月 11階 97.98 4LDK 南
2014年9月 15階 80.3 4LDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区脇浜町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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