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新神戸駅より徒歩で6分
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目1番3号 周辺地図はこちら
1995年2月
68戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
和田興産
土城設計
総合管財
巡回
所有権
第二種住居地域
神戸市立雲中小学校
神戸市立葺合中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 新神戸駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(99物件中)
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※ワコーレ新神戸ステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/21 13:18 |
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】最寄りの市営地下鉄新神戸駅までは徒歩7分程度です。駅直結のダイエーがあり仕事帰りなどに寄れるためとても便利です。 その他病院、ファミリーマート、キャンドゥなども駅周辺にあるため日常生活は不便なく送れます。 各線三宮までは一駅、また新神戸駅は新幹線・高速バスが停まるので、帰省・旅行の際にとても便利です。神戸空港直通のシャトルバスも出ています。 主要道路に沿った経路なので、夜遅くでも交通量はある程度あり、女性一人暮らしでも安心です。 |
生田川沿いにきれいに整備された気持ちの良い公園があります。お花見スポットで、春には多くの人で賑わいます。 必要な施設に加え、駅と反対方向に少し歩けば八百屋が並ぶ昔ながらの商店街もあり、ダイエーでは買えない値段で新鮮な野菜などを販売している場合があります。 娯楽施設については、芸術センターや劇場、お土産屋など、観光客向けのものが多い印象です。 |
オートロックなので一人暮らしに安心です。 管理人さんが定期的に掃除をされていて、共用部は清潔感があります。 親切な方で困ったことがあれば相談できるというのは有人管理のメリットだと思います。 |
外観から見るよりも部屋は新しくてきれいです。 窓側にさえぎる建物もありませんし、日当たりも良好です。 |
新神戸駅まで徒歩7分ほどで、駅直結のダイエー、キャンドゥがあり便利です。 三宮駅方面に道を下っていくと、パン屋さん・ココイチ・松屋などの飲食店も多く並んでいます。 三宮まで下りますと大体の店は揃うので、休日も飽きずに楽しい立地だと思います。 |
マンションを出てすぐ西側に保育園、東側に小学校があります。 １階部分は歯科医でキッズスペースもあるので、子ども連れの方には安心だと思います。 また近くの生田川公園はいつも多くの家族連れで賑わっている印象です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/01 11:42 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅に徒歩で7分ぐらいです。新幹線を頻繁に使う場合は良い。 |
近くに公園と中学校がある。さほど声などは聞こえない。 |
エレベーター及び駐輪場は問題ない。オートロックはちゃんと機能していた。 |
壁はしっかりしている。たまに上や横の扉を閉める音が聞こえるが話し声などは聞こえない。 |
吉野家とファミリーマートが近いので独身には便利だった。スーパーは新神戸の地下にイオン系列があり安いのでよかった。 |
中学校があるので子供がいる場合は便利かもしれない。病院は新神戸駅の前にたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅のため便利だと思います。頑張れば神戸の中心街である三宮まで歩いていける点がとても良いと思います。近くに登山できる山や滝もあるので観光にもいいと思います。スーパーやホテルも近くにあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
789万円
145.0万円/坪
837万円
153.9万円/坪
賃料査定
4.2万円
7,834円/坪
4.7万円
8,659円/坪
表面利回り
6.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 6階 | 1R | |||||
| 4 | 2023年6月 | 6階 | 1R | |||||
| 5 | 2022年12月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 22 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 24 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 18.08㎡ | 3.08㎡ | 831万円 | ＠152万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 18.36 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 18.36 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 18.36 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 18.36 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 18.7 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャトー野崎
春日野道徒歩7分 |
ワコーレザ・ハウス神戸熊内町
新神戸徒歩7分 |
アクアプレイス新神戸駅前
新神戸徒歩2分 |
グリーンヒルハイツ
新神戸徒歩6分 |
パークタワー新神戸
新神戸徒歩2分 |
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
新神戸徒歩2分 |
パークハイム神戸熊内町
新神戸徒歩9分 |
グランフォルム新神戸
新神戸徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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