エスリード松原松ヶ丘

外観

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物件概要

  • 駅

    河内松原駅より徒歩で7分

  • 路線

    『河内松原駅』　近鉄南大阪線　

  • 住所

    大阪府松原市松ケ丘1丁目12番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年10月

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    都市建築研究所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    恵我南小学校

  • 中学校区

    松原第七中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「マンダイ松原店」約560m ●「松ヶ丘１丁目第２児童遊園」約80m ●「伊藤病院」約700m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード松原松ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード松原松ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】【周囲の施設について】 最寄駅に隣接した施設として近商ストアがある。 近商ストア内には食料品は勿論のこと、スギ薬局、100均のセリア、郵便局があり、駅を利用する人もしない人も、最低限生活するための店は揃ってるといってよいと思う。 また、その周囲には銀行もあり、少し足を伸ばせば郵便局本局もあり、郵便局をよく利用する私のような人にとっては、休日夜間問わず利用出来て、仕事の帰宅ついでに立ち寄ることが出来て便利だった。 また、周囲には、お好み焼き、串焼きなど、気軽にテイクアウトできる店もあり、一人暮らしの味方である。 【電車の混雑状況と都心部のアクセス】 アクセスは、天王寺あべのばし駅まで準急で1駅という高立地。しかし、電車賃は、大手のＪＲなどに比べやや高い。 平日の出勤ラッシュ（8時前後）は、ぎゅうぎゅう詰めの満員電車。満員電車といっても10分ほど我慢すれば中心部に着くので、我慢は出来るのではないかと。休日の準急は座れるほどに、がらっと人が減る。 少しの時間、満員電車で耐えれるなら、住むにはオススメできると思う。 【アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)について】 とにかく暗い！　駅を過ぎると夜間は危ない。 人通りがない。暗い。 車通勤や自転車通勤をお勧めする。 ちなみに駐輪場は、近商ストアではなく、その周囲の駐輪場が30円ほど安くて、自転車のメンテナンスもしてくれる。 私は、自転車のハンドル部分のネジが緩んでいて直してもらったことがあった。頼んでいなくても、直してくれているというやさしさに170円/1日はステキだと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム弁護士さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/19 02:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から河内松原まで徒歩8分以内マンション徒歩5分程度のところにマンダイ、キリン堂、ダイソー、ココカラファイン、ローソン、10分以内にセブンイレブンがある。徒歩5分以内に美容室モードケイズ、その隣に犬の美容室がある。チョコザップやウエイトトレーニングジム（エニタイム、エブリボディ）も徒歩10分圏内にある。マンション前の公園にチーズケーキや季節のフルーツケーキなど冷凍スイーツを不定期に売りにくる。美味しい。電車利用者は帰宅までに買い物など時短で完結できる。風通しがとても良い。夜はとても静か。マンションの清掃が行き届いている。床のタイル割れなどがあればすぐに修復されている。エレベーターが4台あるため混まない。住民の礼儀が正しくコミュニケーションが良好。ヤマザキパン第二工場が近くにあるため、焼きたての優しいパンの香りがたまにする。マンション共用玄関がとても広くホテルの雰囲気。バルコニーが柵ではなくコンクリート壁なので外からの防音に優れている。駅まで信号がなくノンストップでスムーズ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/08 17:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】準急停車駅で大阪市内のターミナル駅「大阪阿倍野橋」へひと駅でアクセス可能です。所要時間も10分程度で非常に利便性の高い駅です。大阪市内へのアクセスが良好な割に家賃相場は低めだと思います。分譲マンションや戸建て等の不動産価格も堺市と比較して低いため、お買い得物件も多数見つかると思います。

駅から連絡通路で直結の商業施設「ゆめニティまつばら」があり、食品スーパー近商ストア、マツモトキヨシ、100円ショップセリアが利用出来ます。駅周辺は飲食店やスーパー、公共施設も一通り揃っているため、日常生活に関しては不便はありません。いわゆる歓楽街や飲み屋街などは駅周辺には無く、小規模の居酒屋などが数件あるくらいで、夜遅くでも騒々しさはありません。駅の直下に交番もあります。

個人店が中心となりますが、駅周辺には徒歩圏内に飲食店が多数あります。少し距離はありますが、南大阪を中心に展開している桜珈琲も最近オープンしました。

駅周辺に徒歩アクセス容易な立地に小中高と学校もあります。市役所や病院、図書館やスポーツ施設、公園といった施設も近隣に集まってるため、基本的には河内松原駅近辺で生活を完結することが可能です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】準急が停まるので天王寺まで10分と近く、朝夜の通勤時間は混雑することが多い。改札前にミスタードーナツとファミリーマートがあり、駅直結で近商ストアがありHoneysやダイソー、飲食店も何店舗か入っています。南海バスの乗り場も近く、駅前には病院や商店街も近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/09 22:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共有部の清掃が行き届いてます管理もいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまことさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/11 00:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】駅徒歩7分。急げば5分以内に着きます。駅周辺に商店が集まっており、毎日の買い物も非常に便利です。電車もあまり混んでおらず、準急停車駅なので、天王寺へのアクセスもいいです。

大きな道路から入ってところにあり、交通量は少なくて静か。安全です。

綺麗です。掃除も毎週行われています。管理人さんも見回っているので、カメラだけでない安心感があります。

バリアフリーです。浴室乾燥機もあり重宝しています。

駅周辺で日常の買い物は済みます。スーパーが３つ、少し離れたところに２つあります。

救急病院や消防署、警察、郵便局など全て徒歩範囲にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまっすんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/09 22:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋は静かです。毎日管理会社の人が掃除を綺麗にしてくださっており、綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/07 01:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】最寄駅の河内松原駅まで徒歩約８分で着きます。

駅周辺にスーパー、コンビニ、書店、TSUTAYAもあり、買い物は非常に便利です。

外観、セキュリティー共に完璧です。 清掃も行き届いており、いつも綺麗です。

南側は池と道路。東側は空き地なので、日当たり良好です。ベランダも広くて、室内は明るいです。

スーパー、コンビニなど充実しているので買い物には困りません。 安いスーパーがあり、物価も安いです。

公立小学校以外は、保育園も幼稚園も自転車で行ける距離にあります。 幼稚園バスもマンションのすぐ側まで来てくれるので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/01/19 01:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内松原駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩約８分ほどであり、とても便利です。加えて準急１０分で天王寺まで出られる好立地だと思います。

近くの道は交通量も少なく、騒音はあまり感じません。

無料で借りられる集会室があるので、パーティなどいろいろな使い方が気軽にできます。

機密性が高く、冷暖房が効きやすいですし、日照を遮るものがほとんどありません。

徒歩５分ほどのところに万代というスーパーもありますし、少し離れたところに大型のスーパーもあり便利です。ネットスーパーも活用できます。

童夢館という大型遊具がある施設が近くにあります。

デメリット（6項目）

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,259万円

    124.6万円/坪

    ～

    2,399万円

    132.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    4,621円/坪

    ～

    9.2万円

    5,107円/坪

  • 表面利回り

    4.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード松原松ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2SLDK 南
2 2024年4月 6階 2SLDK 南
3 2024年4月 6階 2SLDK 南
4 2024年4月 6階 2SLDK 南
5 2024年3月 3階 3LDK 西
6 2024年2月 7階 4LDK 南
7 2024年2月 5階 3LDK 西
8 2024年1月 7階 4LDK 南
9 2024年1月 2階 3LDK 東
10 2023年12月 7階 4LDK 南
11 2023年8月 5階 2SLDK 西
12 2023年5月 12階 3LDK 南
13 2023年5月 1階 4LDK 南
14 2023年4月 4階 3LDK 北西
15 2023年4月 3階 3LDK 南
16 2023年4月 4階 3LDK 南
17 2023年3月 6階 3LDK 東
18 2023年3月 9階 3LDK 南
19 2023年2月 12階 3LDK 南
20 2023年1月 2階 4LDK
21 2022年12月 8階 3LDK 南
22 2022年11月 8階 2SLDK 南
23 2022年10月 7階 2LDK 南
24 2022年10月 5階 3LDK 東
25 2022年10月 4階 3LDK 北西
26 2022年9月 4階 3LDK 北西
27 2022年5月 4階 3LDK 北西
28 2022年3月 12階 4LDK 南
29 2022年3月 4階 3LDK 南
30 2022年1月 1階 3LDK 南
31 2022年1月 2階 3LDK 南
32 2022年1月 2階 3LDK
33 2021年12月 2階 3LDK
34 2021年8月 4階 3LDK 南
35 2021年6月 7階 3LDK 南
36 2021年6月 8階 4LDK 南
37 2021年2月 4階 3LDK 南
38 2020年12月 4階 3LDK 南
39 2020年4月 1階 3LDK 南
40 2019年12月 10階 4LDK 南
41 2019年10月 1階 3LDK 南
42 2019年8月 1階 3LDK 南
43 2019年4月 1階 3LDK 南
44 2019年4月 2階 4LDK 南
45 2019年4月 3階 3LDK 西
46 2019年2月 2階 4LDK 南
47 2019年2月 1階 3LDK 南
48 2019年1月 5階 3LDK 西
49 2018年12月 1階 2SLDK 南
50 2018年11月 5階 3LDK 西
51 2018年11月 2階 4LDK 南
52 2018年11月 9階 4LDK 南
53 2018年11月 1階 3LDK 南西
54 2018年10月 1階 3LDK 西
55 2018年10月 1階 2SLDK 南
56 2018年10月 1階 3LDK 西
57 2018年10月 3階 3LDK
58 2018年9月 5階 3LDK 西
59 2018年8月 5階 3LDK
60 2018年7月 2階 4LDK
61 2018年7月 5階 3LDK 西
62 2018年7月 1階 3LDK 西
63 2018年7月 1階 3LDK 南
64 2018年6月 6階 3LDK 南
65 2018年6月 5階 3LDK
66 2018年6月 5階 3LDK 西
67 2018年5月 9階 4LDK 南
68 2018年5月 12階 1SLDK
69 2018年5月 9階 4LDK 南
70 2018年5月 12階 4LDK
71 2018年5月 2階 4LDK
72 2018年4月 9階 4LDK
73 2018年4月 12階 4LDK
74 2018年4月 12階 1SLDK
75 2018年4月 4階 2LDK 西
76 2018年4月 9階 4LDK
77 2018年4月 12階 4LDK
78 2018年4月 2階 4LDK
79 2018年2月 12階 4LDK
80 2018年2月 9階 4LDK 南
81 2017年12月 9階 4LDK 南
82 2017年12月 12階 4LDK
83 2017年12月 5階 3LDK 西
84 2017年11月 12階 南
85 2017年10月 12階 4LDK
86 2017年10月 12階 1SLDK
87 2017年10月 12階 2LDK
88 2017年9月 9階 4LDK 南
89 2017年7月 6階 3SLDK
90 2017年7月 7階 2SLDK
91 2017年7月 5階 3LDK 西
92 2017年6月 12階 2LDK
93 2017年5月 8階 3LDK 南
94 2017年5月 12階 南
95 2017年4月 8階 4LDK 南
96 2017年2月 5階 3LDK 南
97 2017年2月 5階 3LDK 南
98 2017年1月 6階 4LDK 南
99 2016年12月 12階 4LDK 南
100 2016年11月 5階 3LDK 南
101 2016年11月 5階 3LDK 南
102 2016年10月 6階 4LDK 南
103 2016年10月 5階 3LDK 南
104 2016年10月 5階 3LDK 南
105 2016年4月 3階 3LDK 南
106 2016年2月 5階 3LDK 西
107 2015年12月 3階 3SLDK 東
108 2015年12月 7階 3LDK 西
109 2015年9月 7階 3LDK 南東
110 2015年6月 3階 3LDK 東
111 2015年6月 7階 3LDK 西
112 2015年3月 7階 3LDK 南東
113 2015年2月 7階 3LDK 東
114 2014年9月 7階 4LDK 南
115 2013年11月 3階 3LDK 東
116 2013年10月 3階 3LDK 東
117 2013年9月 4階 3LDK 西
118 2012年9月 5階 2LDK 南
119 2012年6月 4階 2LDK 南
120 2011年7月 10階 4LDK 南
121 2011年6月 5階 2LDK 西
122 2011年6月 4階 2LDK 南
123 2011年5月 7階 3LDK 東
124 2010年10月 1階 2LDK 西
125 2010年9月 12階 4LDK 南
126 2010年6月 5階 2LDK 西
127 2010年3月 5階 2LDK 西
128 2010年1月 1階 2LDK 西
平均 5階 70.5㎡ 21.18㎡ 2,389万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全128件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード松原松ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード松原松ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 松原市松ケ丘の売買相場 青線 ＝ 松原市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスリード松原松ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 9階 76.3 3LDK 南
2023年9月 9階 70.13 3LDK 南
2023年6月 2階 64.84 3LDK 東
2023年6月 4階 68.47 3LDK 南
2023年6月 8階 66.38 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード松原松ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスリード松原松ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 松原市松ケ丘の賃料相場 青線 ＝ 松原市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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