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上新庄駅より徒歩で5分
瑞光四丁目駅より徒歩で10分
『上新庄駅』 阪急京都本線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5番23号 周辺地図はこちら
2008年5月
30戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
山口建築
ヤマト住建
京阪都市設計
阪急阪神ハウジングサポート
南南東
所有権
近隣商業地域
大阪市立小松小学校
大阪市立瑞光中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市東淀川区ランキング | 上新庄駅ランキング |
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  位
(179物件中)
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 位
(79物件中)
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※アーバニス上新庄グレイブの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/03 22:53 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】準急電車が止まる、南側はマクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、サイゼリア、吉野家、松屋、など大手チェーンが大体揃っているので食で困ることはない タクシーも駅前なら常にすぐ乗れる状態 家賃が安く、梅田にも一本でいけて 準急電車が止まる |
スーパーなどは多く、病院、薬局、住みやすいと思います かみしんプラザにはあらゆる店もはいっています。住宅が多くて人も多いのでいい方だと思います |
マクドナルドなど大手チェーンは基本、南側の駅に集中している |
駅近に学校もあり 駅内に多機能トイレ、エスカレーター、手すりあり |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/13 17:01 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】太子橋今市や東梅田など、主要駅に止まる。利便性はいいと思う。家賃も平均。スーパーも近くにある。 |
瑞光四丁目駅。 大阪経済大学に近い。徒歩約5分でつく。 駅の近くには、インドカレー屋やクレープ屋がある。10分以上はかかるが、近くに上新プラザがある。比較的、静かで住宅が多いので治安はいいと思う。 |
夢街道という、おいしい飲食店がある。中でも唐揚げ弁当が大人気。近くに、クレープ屋さんがあり、学生が立ち寄りやすいと思う。 |
近くに学校もあって、子育てに便利だと思う。エレベーターも必ず設置されている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/15 09:28 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】落ち着いており、駅までの道は比較的人も少ない家賃が安い 八百屋などもたり安く販売されている |
薬局以外は基本的には全部揃っている スーパーも比較的近い比較的静かで 近所の方も優しい方が多く接しやすい |
寿司、うどんなどファミリー向けな店も多い |
スーパーやデパート等も近くにあり 子育てには向いてそう |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/28 17:40 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】何度も利用していますが、何も不自由がないです!駅に安全のレールのようなものがついているのがいいです！自転車があるときはとても便利です。不便はないです。 |
学校や病院、飲食店いろいろ充実しています。昼間は学生がたくさん通るのでとても使いやすいです。 |
近くにおいしい、ハンバーガー店がります。 |
エレベーター、エスカレーター、トイレ全部揃ってます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅は、特急や急行は止まらないものの、準急は停車するので、乗れる電車の便数が少し多いです。 大阪梅田駅や、京都河原町へ出るだけではなく、天神橋筋六丁目方面（堺筋線）へも、乗り換えなしで行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】南口前には、ファストフード店やチェーン店等の飲食店が多いので一人暮らしでも助かっています。主要駅の梅田駅まで乗り換えなしで10分で行き来可能であったり、京都・神戸方面への乗り換えもスムーズなので移動は楽です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,150万円
144.7万円/坪
3,345万円
153.6万円/坪
賃料査定
14.1万円
6,484円/坪
15.6万円
7,167円/坪
表面利回り
5.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2016年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 5 | 2013年7月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 6 | 2012年1月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 7 | 2011年10月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 8 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 9 | 2011年4月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 10 | 2011年4月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 11 | 2010年10月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 12 | 2010年9月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 70.75㎡ | 12.14㎡ | 3,080万円 | ＠143万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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11階 | 80.7 | 2LDK | |
| 2022年7月 | |
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11階 | 80.07 | 2LDK | |
| 2015年6月 | |
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4階 | 63.23 | 3LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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11階 | 80.07 | 2LDK | |
| 2014年9月 | |
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11階 | 80.07 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エンゼルクレッセ上新庄
相川徒歩7分 |
朝日プラザ上新庄
上新庄徒歩5分 |
カルム東淀川
上新庄徒歩13分 |
大林フローラ瑞光Ａ棟
瑞光四丁目徒歩6分 |
アルス上新庄フォレストスクエア
上新庄徒歩11分 |
エスリード上新庄駅前
上新庄徒歩3分 |
アウレリア上新庄ペアパークス
上新庄徒歩4分 |
レジオン上新庄
相川徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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