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上新庄駅より徒歩で13分
『上新庄駅』 阪急京都本線
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12番30号 周辺地図はこちら
1987年11月
85戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
丸紅不動産
長谷工工務店
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
小松小学校
大阪市立瑞光中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東淀川区ランキング | 上新庄駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(180物件中)
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 位
(79物件中)
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※カルム東淀川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 元さんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/07/26 11:31 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】地下鉄瑞光4丁目まで徒歩4分と便利です。また阪急上新庄までも徒歩13分で十分歩けます。 |
好みにも依りますが、目の前に小さな商店街があり、ホッとします。 |
敷地に余裕が有り、管理組合の会合部屋なども別棟にあります。 |
古い割には、リビングはフローリングです。 |
近くに大型スーパーと小さな商店街があり、買い物という点では最高かと思います。 |
周囲は車の通行が少なめで、子育て環境として良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:58 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】梅田や新大阪や難波などに近くアクセスが便利です 大学もあるので若者も多く活気があります 飲食店や美容室などのお店もたくさんあり住みやすいです ファーストフードのお店はほとんどあり、コンビニも多数あるので困りません |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Nobuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/15 19:49 |
2.0
4.0
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3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】地下鉄の駅が近くにできたので少しは良くなった。 |
住宅街なので騒音などはあまりない。静かです。 |
通常のマンションが備えるべきものは備わっています。 |
スーパーとホームセンターまで歩いていけるにでとても便利です。 |
小学校、中学校は近いです。病院も近くに揃っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニ、スーパーがあり帰りに買い物が出来ます。南口側には居酒屋やファミレス等も多いので友達とご飯に行くのにも困りません。また、クリニックも多く、風邪や怪我した際にも助かりました。駅前にはタクシー乗り場あり、バス停ありで、交通の便は大変良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,183万円
112.8万円/坪
2,318万円
119.8万円/坪
賃料査定
8.2万円
4,259円/坪
9.1万円
4,707円/坪
表面利回り
4.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2018年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 65.35㎡ | 10.78㎡ | 1,907万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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3階 | 51.25 | 3DK | 南 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 53.92 | 3DK | 南 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 51.25 | 3DK | 南 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 53.92 | 3DK | 南 |
| 2021年7月 | |
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3階 | 51.25 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
日商岩井相川松山公園マンション１号棟
相川徒歩8分 |
クラシアス上新庄WEST
瑞光四丁目徒歩5分 |
アーバニス上新庄グレイブ
上新庄徒歩5分 |
レジオン上新庄
相川徒歩8分 |
エンゼルクレッセ上新庄
相川徒歩7分 |
大林フローラ瑞光
瑞光四丁目徒歩6分 |
コスモザパークスイースト１
上新庄徒歩8分 |
アウレリア上新庄ペアパークス
上新庄徒歩4分 |
有限会社リプロより
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