ロジュマン住吉山手

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物件概要

  • 駅

    御影駅より徒歩で3分

  • 路線

    『御影駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年5月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    MID都市開発、日綜不動産

  • 設計事務所

    UR建築研究所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    渦が森小学校

  • 中学校区

    住吉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロジュマン住吉山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロジュマン住吉山手」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームjewelibraさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/05 06:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】御影駅に近く物件までフラットです。JR住吉駅も徒歩圏内と思います。阪神御影駅までは、バスで一本で行けます。神戸、西宮、大阪にアクセスがよくとても良い場所と思います。

周辺環境は、神戸でも屈指の高級住宅街で、人気エリアです。近くに深田池があり落ち着いています。すぐ近くには、有名な高級イタリアレストランがあり、遠方から来られ結婚式や食事を楽しむ方が多くいます。

エントランスのデザインや入り口の共用部はとてもおしゃれです。落ちついています。管理人さんは日勤で、毎朝、住戸の入り口部分にゴミを置いておくことで回収してもらえます。セキュリティーも万全でオートロックと警備会社の見回りが徹底しているので安心できます。各住戸の玄関はとても広くとられていて、床は大理石張でとても高級感があります。

90平米以上のお部屋が多く、家族向きです。日当たりも窓がおおきく良好です。バルコニーも広くとられています。オール電化です。

駅周辺には高級レストランがあります。山手幹線まで下りていけば、スーパーや手ごろで話題のレストランが沢山あります。コンビニエンスストアは駅前に三つあります。

子供さんをお持ちのご家族にとってこの場所はベストな選択かと思います。住人の方は、幼児から高齢の方までバランスよく住まわれてますし、とても上品な方たちばかりです。教育施設も病院も最寄りにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームアーティストさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/30 10:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かで閑静な住宅街です。近くに公園がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/22 10:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】駅の南側にある「YATSUDOKI」というお菓子屋さんのアップルパイが美味しくてたまに寄って買います。また北側には深田池という風情漂う公園があり、春には桜が満開になりとても綺麗でお花見に行きます。また少し南に下り山手幹線沿いには四川のいう中華屋さんがありいつも賑わっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,975万円

    255.8万円/坪

    ～

    9,530万円

    271.7万円/坪

  • 賃料査定

    30.0万円

    8,570円/坪

    ～

    33.2万円

    9,473円/坪

  • 表面利回り

    4.10％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロジュマン住吉山手の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 南
2 2024年3月 2階 2LDK 南
3 2024年2月 3階 3LDK 南
4 2023年12月 3階 2SLDK 南
5 2023年11月 3階 3LDK 南
6 2022年7月 1階 3LDK 南
7 2022年5月 1階 3LDK 南
8 2022年4月 1階 3LDK 南
9 2022年1月 1階 3LDK 南
10 2021年8月 1階 4LDK 南西
11 2021年7月 1階 3SLDK 南
12 2021年2月 2階 3LDK 南
13 2021年2月 1階 4LDK 南西
14 2021年1月 3階 3LDK 南西
15 2020年10月 1階 4LDK 南西
16 2020年9月 1階 3LDK 南
17 2020年8月 2階 3LDK 南
18 2020年7月 3階 3LDK 南西
19 2020年4月 1階 4LDK 南西
20 2020年4月 2階 3LDK 南
21 2020年3月 1階 3SLDK 南
22 2020年2月 2階 3LDK 南
23 2020年2月 2階 3LDK 南
24 2020年1月 3階 3LDK 南西
25 2019年12月 1階 3SLDK 南
26 2019年12月 3階 3LDK 南西
27 2019年11月 2階 3LDK 南
28 2019年10月 1階 4LDK 南西
29 2019年10月 1階 3LDK 南
30 2019年10月 3階 3LDK 南西
31 2019年9月 2階 3LDK 南
32 2019年7月 2階 3LDK 南
33 2019年7月 2階 3LDK 南
34 2019年6月 1階 3SLDK 南
35 2019年4月 1階 4LDK 南西
36 2019年4月 3階 3LDK 南西
37 2019年2月 1階 3SLDK 南
38 2019年2月 2階 3SLDK 南
39 2019年2月 1階 3SLDK 南
40 2019年2月 1階 4LDK 南西
41 2018年12月 1階 3SLDK 南
42 2018年12月 2階 3LDK 南
43 2018年10月 3階 3LDK 南西
44 2018年7月 2階 4LDK 南
45 2018年4月 1階 4LDK
46 2018年4月 3階 3LDK
47 2018年3月 1階 4LDK
48 2018年1月 2階 4LDK 南
49 2018年1月 3階 4LDK
50 2017年10月 2階 3LDK 南
51 2017年10月 3階 3LDK
52 2017年9月 1階 4LDK
53 2017年9月 2階 3LDK
54 2017年8月 3階 3SLDK 南
55 2017年8月 2階 3LDK
56 2017年7月 3階 4LDK 南
57 2017年7月 3階 3LDK
58 2017年7月 2階 3LDK
59 2017年4月 3階 4SLDK 南
60 2016年11月 2階 3LDK 南
61 2016年7月 3階 4SLDK 南
62 2016年5月 3階 4SLDK 南
63 2016年3月 3階 3LDK 東
64 2016年3月 3階 4SLDK 南
65 2016年1月 3階 4SLDK 南
66 2015年12月 3階 4SLDK 南
67 2015年12月 1階 3SLDK 南
68 2015年11月 1階 3SLDK 南
69 2015年10月 3階 4SLDK 南
70 2015年9月 3階 4SLDK 南
71 2015年6月 3階 4SLDK 南
72 2015年2月 3階 4SLDK 南
73 2013年1月 1階 3LDK 南
74 2013年1月 2階 3LDK 南
75 2012年7月 2階 3LDK 南
76 2011年11月 2階 3LDK 南
77 2011年11月 1階 3LDK 南
78 2011年7月 3階 3LDK 南
79 2011年3月 3階 3LDK 南
80 2010年9月 1階 3LDK 南
平均 2階 106.41㎡ 12.62㎡ 7,192万円 ＠223万円
販売履歴を全て見る（全80件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロジュマン住吉山手の過去の販売相場

赤線 ＝ ロジュマン住吉山手の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区住吉山手の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロジュマン住吉山手の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年7月 1階 120.26 4LDK 南西
2021年1月 1階 120.26 4LDK 南西
2020年7月 1階 120.26 4LDK 南西
2018年6月 1階 120.26 4LDK 南西
2017年12月 1階 120.26 4LDK 南西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロジュマン住吉山手の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロジュマン住吉山手の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区住吉山手の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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