プレサンス本町プライム

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物件概要

  • 駅

    堺筋本町駅より徒歩で5分
    本町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    NIPPOコーポレーション

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス本町プライムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス本町プライム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/03 22:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋本町にも北浜にも徒歩で10分以内に行ける事ができる。

オフィス街の為、土日はとても静かでゆっくり休める。

日中サラリーマンが多くいる場所だからこそセキュリーティーが気になるが、入り口はオートロックで、部屋の鍵も２つ付いているので安心。 外観もエントランスも掃除が行き届いており大変綺麗。

壁が厚く、上の部屋の物音や隣の部屋の物音はあまり聞こえない。聞こえたとしても気にならない程度。

おしゃれなカフェや居酒屋が多い。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどコンビニが豊富。

歯医者や内科など歩いて行ける距離にあり、用途に合わせて病院を選べる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/27 12:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に歩いて10分以内に行けて、スーパーが駅のすぐ横にあるのが便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/29 14:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋本町駅にも北浜駅にもどちらも徒歩圏内で便利。

景観については特にこだわりはなかったので気にならなかったが、特筆するところはないと思う。

エントランスや外観はきれいなほうだと思う。

全体的にきれいな作りになっていると思う。

コンビニやドラッグストアが近くにあり買い物には困らなかった。

マンション内でのコミュニケーションは特になかったので気楽でよかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】大阪のオフィス街。 その為、多くの飲食店が軒を連ねていることもあり、コスパが良い店が多い。 また、船場センタービルという商業施設が堺筋本町駅まで繋がっており、昔ながらの衣料問屋が入っており違った一面も見られる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやーゆーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/07 01:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】梅田、難波へのアクセスのしやすさは便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,355万円

    213.4万円/坪

    ～

    1,439万円

    226.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    9,262円/坪

    ～

    6.5万円

    10,237円/坪

  • 表面利回り

    5.31％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス本町プライムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 1K 北
2 2023年6月 15階 1K 南
3 2023年3月 15階 1K 南
4 2023年1月 15階 1K 南
5 2022年12月 15階 1K 北
6 2022年3月 11階 1R 南
7 2022年1月 14階 1K 北
8 2021年9月 8階 1R 南
9 2021年7月 8階 1R 南
10 2021年7月 14階 1K 北
11 2021年2月 12階 1K 北
12 2021年1月 8階 1R 南
13 2020年3月 14階 1K 北
14 2019年12月 8階 1R 南
15 2019年9月 8階 1R 南
16 2019年9月 14階 1K 北
17 2019年8月 13階 1R 南
18 2019年6月 3階 1K 北
19 2019年5月 13階 1K 南
20 2019年4月 12階 1K 北
21 2019年3月 13階 1R 南
22 2019年2月 9階 1R 北
23 2018年12月 4階 1R 北
24 2018年12月 14階 1K 北
25 2018年12月 3階 1K 北
26 2018年11月 13階 1K 南
27 2018年10月 13階 1R 南
28 2018年10月 12階 1K 北
29 2018年9月 4階 1R 北
30 2018年9月 9階 1R 北
31 2018年8月 9階 1K 南
32 2018年7月 13階 1R
33 2018年6月 7階 1K 北
34 2018年6月 3階 1K 北
35 2018年5月 13階 1K
36 2018年4月 9階 1K
37 2018年3月 4階 1K
38 2018年2月 9階 1R 北
39 2017年11月 4階 1K 北
40 2017年11月 10階 1K 北
41 2017年11月 13階 1K 南
42 2017年11月 12階 1K 南
43 2017年8月 13階 1K 北
44 2017年8月 2階 1DK 南
45 2017年8月 2階 1K 北
46 2017年6月 2階 1DK 南
47 2017年5月 11階 1K 北
48 2017年5月 15階 1K
49 2017年4月 13階 1K 北
50 2017年4月 2階 1DK 南
51 2017年4月 15階 1K 北
52 2017年3月 15階 1K 北
53 2017年3月 11階 1K 北
54 2017年1月 2階 1K 北
55 2016年7月 2階 1K 北
56 2015年9月 14階 1R 北
57 2015年9月 4階 1K 北
58 2015年7月 14階 1R 北
59 2014年9月 4階 1DK 南
60 2014年2月 4階 1DK 南
61 2013年7月 4階 1DK 南
平均 9階 25.32㎡ 3.8㎡ 1,509万円 ＠197万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス本町プライムの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス本町プライムの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区瓦町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス本町プライムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 21.74 1K 北
2024年4月 6階 22.04 1K
2024年4月 6階 22.04 1K 北
2024年4月 3階 22.04 1K 北
2024年4月 8階 22.04 1K 北
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス本町プライムの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス本町プライムの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区瓦町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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