プレミスト明石土山

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物件概要

  • 駅

    土山駅より徒歩で4分

  • 路線

    『土山駅』　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県明石市魚住町清水2197番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年6月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    紙谷工務店

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    中田建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    明石市立清水小学校

  • 中学校区

    明石市立魚住中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト明石土山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト明石土山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 21:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土山駅に対する口コミ】快速が停まる。そんなに混んでいないのでピーク時間以外は座れる。 神姫バスが通っている。 タクシー乗り場がすぐ近くにある。 駐車場が安い。 駅の中にセブンイレブンがあり、めちゃくちゃ便利。 駐車場も安い。家賃などは、安い方だと思います。 播磨町や明石市は子育て世代に優しい町なので人気があります。

キリン堂、トーホー、セリア、本屋、KURIなど買い物できる場所が充実している。 播磨町の公共施設もある。選挙の投票所にもなっている。 駅前にはりま病院という大きな病院がある。酔っぱらいは少ないように思います。 駅の南側はきれいです。 駅前にたまっている人は見たことがありません。

駅の南側にはトーホーでお弁当やお総菜が買える。ラーメン屋もある。 北側には居酒屋、コンビニ、パン屋がある。 少し歩けばイオンもある。

駅中に多機能トイレがあります。 駅の外にもトイレがあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土山駅に対する口コミ】土山駅南側にはviviという商業施設があります。 スーパーや￥１００ショップ、薬局、本屋などが入っており、電車を使用している人だけでなく、ちょっと買い物がしたい人にもいいと思います。 カフェなどもあり、待ち合わせにも最適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいずみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/02/20 17:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土山駅に対する口コミ】土山駅から非常に近く、便利です。

マンションに隣接して公園があります。

共用部はとてもキレイで、管理人さんも感じの良い方です。

新しいだけあり、壁や柱などとてもきれいです。

すぐ近くにスーパーやコンビニがあります。

大きな病院が近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,287万円

    100.9万円/坪

    ～

    2,429万円

    107.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    5,586円/坪

    ～

    14.0万円

    6,173円/坪

  • 表面利回り

    6.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト明石土山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南東
2 2024年4月 3階 3LDK 南東
3 2024年3月 7階 3LDK 南東
4 2024年3月 5階 4LDK 南東
5 2024年2月 3階 3LDK 南東
6 2024年2月 5階 4LDK 南東
7 2023年12月 5階 4LDK 南東
8 2023年6月 5階 4LDK 南東
9 2022年2月 4階 3LDK 南
10 2019年7月 6階 4LDK 南
11 2019年6月 3階 4LDK 北東
12 2019年2月 3階 4LDK 北東
13 2018年10月 4階 3LDK 南
14 2018年5月 3階 4LDK
15 2016年11月 1階 3SLDK 南
16 2016年11月 2階 4LDK 南
17 2016年10月 2階 4LDK 南
18 2016年7月 1階 3SLDK 南
19 2016年2月 1階 3LDK 南
20 2016年1月 3階 4LDK 南東
21 2015年11月 3階 4LDK 南東
22 2015年7月 3階 4LDK 南東
23 2015年5月 3階 4LDK 南東
24 2015年4月 2階 4LDK 南西
25 2015年2月 2階 4LDK 南西
26 2015年1月 2階 4LDK 南西
27 2014年9月 7階 2LDK 南西
28 2014年4月 4階 3LDK 南南東
29 2014年2月 4階 3LDK 南南東
30 2013年4月 3階 3LDK 南南西
31 2013年3月 3階 3LDK 南南西
32 2012年10月 4階 4LDK 南南西
33 2011年11月 4階 3LDK 西南西
34 2011年7月 2階 4LDK 南南西
35 2010年9月 4階 4LDK 南南西
36 2009年10月 5階 3LDK 南南西
平均 3階 79.94㎡ 13.16㎡ 2,131万円 ＠88万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト明石土山の過去の販売相場

赤線 ＝ プレミスト明石土山の売買相場 緑線 ＝ 明石市魚住町清水の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミスト明石土山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年3月 5階 85.08 4LDK
2015年5月 7階 85.77 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト明石土山の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミスト明石土山の賃料相場 緑線 ＝ 明石市魚住町清水の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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