購入をお考えの皆様
「エスリード神戸の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エスリード神戸の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
神戸駅より徒歩で5分
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1番22号 周辺地図はこちら
1997年5月
52戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
日本エスリード
エスリード建物管理
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 神戸駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(305物件中)
|
 位
(211物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エスリード神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/26 11:36 |
5.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】在来線は新快速を含め全てが停車するし、一部の特急も停車する。三宮より住宅価格は安い上、賃料の差がそれほどないため、利回りが高い |
駅近くに大型商業施設のumieがあり便利繁華街と呼べるようなところはなく、治安は悪くはない |
飲食店が多数出店しているモザイクがあり、ほとんどのジャンルは揃っている。 |
駅から海へのアプローチは地下街を通り広い歩道が整備されている |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】神戸駅は神戸の中心である三宮から少し離れていますが、その分とても静かなエリアで、住みやすいのが特徴です。新快速電車も停車しますし、家賃も三宮に比べると割安です。また飲食店は意外とたくさんありますので、あまり不便は感じません。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
582万円
107.0万円/坪
618万円
113.6万円/坪
賃料査定
3.3万円
6,207円/坪
3.7万円
6,861円/坪
表面利回り
7.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 6階 | 1R | 北 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2014年10月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2013年11月 | 7階 | 1R | |||||
| 13 | 2013年11月 | 6階 | 1R | |||||
| 14 | 2013年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 15 | 2013年9月 | 2階 | 1K | |||||
| 16 | 2013年6月 | 2階 | 1K | |||||
| 17 | 2013年6月 | 2階 | 1K | |||||
| 平均 | 3階 | 18.73㎡ | 3.31㎡ | 700万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 18.73 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 18.73 | 1K | |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 18.73 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 18.73 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 18.73 | 1K | 北東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランアッシュ神戸ウエスト
新開地徒歩5分 |
ワコーレザ・リーブル神戸
新開地徒歩6分 |
アズモールシティKOBE
神戸徒歩6分 |
グランパレ神戸ハーバーウエスト
新開地徒歩6分 |
アドバンス神戸湊町
新開地徒歩3分 |
アンビエントグランツ神戸
新開地徒歩6分 |
エステムコート神戸湊町
新開地徒歩7分 |
クレストタップ神戸湊町ブラン
新開地徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。