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新開地駅より徒歩で6分
神戸駅より徒歩で8分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4番10号 周辺地図はこちら
2016年6月
54戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
和田興産
大土呂巧建築設計事務
グローバルコミュニティ
日勤
東南東
所有権
近隣商業地域
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(102物件中)
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※ワコーレザ・リーブル神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/07 15:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】どこに行くのにも普通、快速、新快速と止まり非常に便利です。また駅の中の商業施設も充実していて、手土産等も購入できたすかってます。 食事関連も多数の店舗があり、その場での食事や持ち帰りもあり、非常に満足してます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,056万円
177.3万円/坪
3,245万円
188.3万円/坪
賃料査定
13.9万円
8,102円/坪
15.4万円
8,955円/坪
表面利回り
5.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 60.95㎡ | 9.22㎡ | 3,166万円 | ＠171万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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7階 | 65.95 | 3LDK | 南東 |
| 2021年8月 | |
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7階 | 63.98 | 3LDK | 南東 |
| 2021年7月 | |
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7階 | 63.99 | 3LDK | 南東 |
| 2020年7月 | |
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7階 | 63.99 | 3LDK | 南東 |
| 2020年6月 | |
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7階 | 65.95 | 3LDK | |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランパレ神戸ハーバーウエスト
新開地徒歩6分 |
エステムコート神戸ハーバーランド前４ベイライト
新開地徒歩4分 |
アズモールシティKOBE
神戸徒歩6分 |
グランアッシュ神戸ウエスト
新開地徒歩5分 |
シティパレス湊川
新開地徒歩1分 |
ワコーレKOBEザ・ファースト
新開地徒歩1分 |
ライオンズマンション神戸湊町公園
新開地徒歩6分 |
エステムコート神戸湊町
新開地徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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