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新開地駅より徒歩で3分
神戸駅より徒歩で8分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4番2号 周辺地図はこちら
2008年3月
26戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大木工務店
日成アドバンス
グローバルコミュニティ
巡回
所有権
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(102物件中)
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※アドバンス神戸湊町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 21:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】モザイクにはアンパンマンミュージアムがあり孫と何回か行きました。ジャムおじさんのパン工場ではたくさんの種類のパンがあってついついたくさん買ってしまいます。飲食店もあるので食事もゆっくり楽しむことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,694万円
175.1万円/坪
1,799万円
185.9万円/坪
賃料査定
7.4万円
7,710円/坪
8.2万円
8,522円/坪
表面利回り
5.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2016年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 32.93㎡ | 9.93㎡ | 1,702万円 | ＠171万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 42 | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 45.15 | 1LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 42 | 1LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 35.35 | 1LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 35.35 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リビース湊川
新開地徒歩1分 |
グランパレ神戸ハーバーウエスト
新開地徒歩6分 |
グランパレ神戸ハーバープレイス
新開地徒歩6分 |
ライオンズマンション神戸湊町公園
新開地徒歩6分 |
グランアッシュ神戸ウエスト
新開地徒歩5分 |
アンビエントグランツ神戸
新開地徒歩6分 |
クレストタップ神戸湊町ノアール
新開地徒歩2分 |
D’グラフォート神戸ハーバーウェスト
新開地徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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