購入をお考えの皆様
「セフレ六甲の新着物件が出たら教えて欲しい」
「セフレ六甲の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
六甲道駅より徒歩で2分
『六甲道駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市灘区森後町3丁目3番7号 周辺地図はこちら
2003年2月
88戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
兵庫県住宅供給公社
環境再開発研究所
関電コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
灘小学校
鷹匠中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 六甲道駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(540物件中)
|
 位
(189物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※セフレ六甲の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/22 07:29 |
3.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】阪神、阪急が最寄りにあるため、運行取り止めであっても、路 対応可能。 快速が停まる。 バスロータリーが駅前にあり、阪急、阪神沿線へ向かいやすい。 大阪、三ノ宮まで出やすい。安いものを売っているスーパーもあるので、物価もそこまで高くなく、利便性を考えるとコスパがいい。 |
周りにスーパーがすうけんあるため、仕事帰りにも買い物がしやすい。 銀行、郵便局、区役所も徒歩圏内に揃っている。浮浪者等もあまりいなくて、街並み自体がきれい。ゴミのポイ捨て等もない。 |
飲食店がとても充実している。 ファーストフードからすこしオシャレなレストランまで幅広く揃っている。 |
幼稚園、保育園共に充実している。 駅のすぐ近くに大きな公園や芝生広場がある。 |
||
|
|
| ニックネーム | あさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/07 07:44 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
商店街が近く、スーパーもいくつかあります。生活するのにいい環境です。大抵のものは揃います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】まず、JRの快速が止まること。三宮まではおよそ5分、大阪までは25分ほどのアクセスでとても便利です。駅ビルも充実しており、雑貨屋、輸入食材店、ドラッグストア、スーパー、スイーツ店、コーヒーショップなどが入っています。近くにはTSUTAYAや図書館、区役所もあります。学生街のためラーメン激戦区としても有名です。また公園や緑が多く、地域のイベントやお祭りも頻繁にあるため子育て世帯にも人気のエリアです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
6,300万円
221.6万円/坪
6,690万円
235.3万円/坪
賃料査定
19.8万円
6,993円/坪
21.9万円
7,730円/坪
表面利回り
3.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 75.39㎡ | 21.46㎡ | 4,845万円 | ＠212万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 63.35 | 2LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 75.91 | 3LDK | 南東 |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 75.18 | 3LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 75.91 | 3LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 75.2 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション六甲口
六甲道徒歩4分 |
パークハイム六甲道
六甲道徒歩3分 |
パークノヴァ六甲道
六甲道徒歩3分 |
六甲道ロイヤルマンション
六甲道徒歩3分 |
プレミスト六甲道
六甲道徒歩3分 |
クレスト六甲
六甲道徒歩3分 |
ロータリー六甲
六甲道徒歩4分 |
森後ハイツ
六甲道徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。