ライオンズマンション灘南

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物件概要

  • 駅

    灘駅より徒歩で3分
    岩屋駅より徒歩で3分
    王子公園駅より徒歩で12分

  • 路線

    『灘駅』　JR東海道本線　
    『岩屋駅』　阪神本線　
    『王子公園駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年3月

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    大京、萬国企業

  • 設計事務所

    創美設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    西灘小学校

  • 中学校区

    原田中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライオンズマンション灘南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション灘南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームひとみんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/03 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【灘駅に対する口コミ】神戸の主要とされている3路線が近くにある。

治安は悪いと感じはしなかった、飲食店も多くとても便利でした

管理人さんも常駐でセキュリティは悪くはない、共有部もきれいでした

フルリノベーションした物件のためとてもきれいでした

マンション近くは何でもあるので生活には不便は無い

公園や病院、夜間救急の小児科も近くにあったため便利でした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/08 16:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスは天井が高く、オートロック付きでセキュリティ面も安心です。管理人さんや清掃の方がこまめにメンテナンスして下さっているので廊下も綺麗ですし、エレベーターも2020年頃に新しいものに変わりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 13:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【灘駅に対する口コミ】近くにスーパーなどはありませんが駅の下にはドラッグストアがあり、駅中にもカフェ・ファストフード店・コンビニがあり便利です。 改札内のトイレは広めで割と綺麗だと思います。子供連れでも利用しやすいです。 少し歩けば阪急の王子公園駅、阪神の岩屋駅にも行くことができるので、利便性は高いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム蓮華さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/06 13:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【灘駅に対する口コミ】駅近は言うまでもなく、病気がちな私には病院が多いのも魅力的です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/21 17:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【灘駅に対する口コミ】阪神、JRともに駅近！店も多く生活しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,809万円

    160.7万円/坪

    ～

    5,107万円

    170.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    5,873円/坪

    ～

    19.4万円

    6,492円/坪

  • 表面利回り

    4.48％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション灘南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 4LDK 南東
2 2024年2月 10階 4LDK 南東
3 2023年9月 10階 4LDK 南東
4 2023年4月 9階 4LDK 南東
5 2023年3月 9階 4LDK 南東
6 2023年3月 10階 3LDK 南東
7 2023年2月 9階 4LDK 南東
8 2022年9月 10階 3LDK 南東
9 2022年3月 1階 4LDK
10 2022年3月 1階 4LDK 南東
11 2022年3月 10階 3LDK 南東
12 2022年1月 6階 3DK 北西
13 2021年11月 4階 3LDK 南東
14 2021年9月 10階 3LDK 南東
15 2021年8月 13階 3LDK 南
16 2021年7月 13階 2LDK 東
17 2021年7月 8階 3LDK 南西
18 2021年5月 8階 3LDK 南西
19 2021年3月 8階 3LDK 南西
20 2021年2月 13階 3LDK 南
21 2020年10月 8階 3LDK 南西
22 2020年7月 12階 3LDK 南
23 2020年5月 6階 3LDK 南西
24 2020年5月 12階 3LDK 南
25 2020年5月 8階 3LDK 南東
26 2020年4月 6階 3DK 南西
27 2020年3月 11階 3DK
28 2020年3月 13階 3LDK 南東
29 2020年2月 6階 3DK 南西
30 2020年1月 12階 3LDK 南
31 2020年1月 13階 3LDK 南東
32 2019年11月 7階 2LDK 北東
33 2019年11月 12階 3LDK 南
34 2019年10月 12階 3LDK 南
35 2019年9月 8階 3LDK 南東
36 2019年9月 6階 3DK 南西
37 2019年8月 12階 3LDK 南
38 2019年3月 4階 3LDK
39 2019年1月 14階 3LDK 南
40 2019年1月 14階 3LDK 南
41 2018年10月 4階 3LDK 南東
42 2018年9月 12階 3DK 東
43 2018年9月 4階 3LDK
44 2018年7月 1階 3LDK 南
45 2018年3月 4階 3LDK
46 2017年11月 10階 3DK
47 2017年10月 2階 4LDK 南東
48 2017年2月 13階 南西
49 2016年12月 1階 3LDK 南
50 2016年4月 7階 3LDK 南東
51 2016年3月 10階 3DK 北東
52 2015年8月 3階 3DK 北東
53 2014年10月 12階 3DK 東
54 2014年7月 4階 3LDK 南
55 2014年7月 4階 3LDK 南
56 2014年6月 3階 4LDK 南東
平均 8階 81.48㎡ 13.83㎡ 3,428万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション灘南の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション灘南の売買相場 緑線 ＝ 神戸市灘区岩屋北町の売買相場 青線 ＝ 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズマンション灘南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 9階 54.81 3DK 南
2023年7月 10階 75.3 3LDK 南
2023年5月 12階 55.42 3DK 東
2023年3月 11階 55.42 3DK 東
2023年3月 10階 56 3LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション灘南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション灘南の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市灘区岩屋北町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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